Приложение N 1. Схема теплоснабжения муниципального образования "Гусевский городской округ" на 2017-2031 годы

Приложение N 1
к постановлению администрации
МО "Гусевский городской округ"
от 19 апреля 2016 г. N 584

Схема
теплоснабжения муниципального образования "Гусевский городской округ" на 2017-2031 годы

1. Введение

1.1. Цель разработки схемы теплоснабжения:

1.1.1. Формирование единой политики в развитии теплоснабжения в МО "Гусевский городской округ" на длительную перспективу, учитывающей перспективное развитие городского округа, целесообразность строительства новых, реконструкцию и модернизацию существующих источников тепловой энергии и тепловых сетей.

1.1.2. Определение оптимальных показателей развития систем теплоснабжения с целью рационального использования энергетических ресурсов и улучшения экологической обстановки в округе.

1.2. Основание для разработки Схемы теплоснабжения и нормативная база

Схема выполнена в соответствии с действующими на территории Российской Федерации законодательством, нормативными требованиями и методическими рекомендациями, в том числе:

- Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (в ред. от 28.11.2015 г.);

- постановление Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 г. N 154 "О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения" (в ред. 23.03.2016 г.);

- постановление Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 642 "Об утверждении правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83";

- СНиП 41-01-2003 "Тепловые сети", СП 41-105-2002 "Проектирование и строительство тепловых сетей бесканальной прокладки из стальных труб и индустриальной тепловой изоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети"

- СНиП П-35-75 (с изм.1) "Котельные установки";

При разработке "Схемы теплоснабжения МО "Гусевский городской округ" на 2017-2031 годы" учтены предложения теплоснабжающих организаций, отчетные данные теплоснабжающих организаций и информация, подлежащая обязательному раскрытию организациями коммунального комплекса.

Планируемый период схемы теплоснабжения - 2017-2031 год.

1.3. Общая характеристика МО "Гусевский городской округ"

Гусевский район образован Указом Президиума Верховного Света СССР "Об образовании Кенигсбергской области в составе РСФСР" от 7 апреля 1946 года (до 7 сентября 1946 года Гумбиненский район").

Законом Калининградской области от 5 ноября 2004 года Гусевский район был преобразован в МО "Гусевский городской округ", с 14 декабря 2007 года - МО "Гусевский муниципальный район".

Законом Калининградской области от 29 мая 2013 года N 230 МО "Гусевский муниципальный район" преобразован в МО "Гусевский городской округ".

В составе МО "Гусевский городской округ":

- город Гусев;

- Калининский территориальный отдел (10 населенных пунктов);

- Кубановский территориальный отдел (12 населенных пунктов);

- Маяковский территориальный отдел (8 населенных пунктов);

- Михайловский территориальный отдел (10 населенных пунктов).

Площадь муниципального образования "Гусевский городской округ" составляет 642,7 кв. км, в том числе площадь города 16,25 кв. км. Территория района - низменная равнина, расположенная на высоте от 0 до 40 м над уровнем моря.

Расстояние до областного центра г. Калининграда 115 км, Литвы (п. Чернышевское) 36 км, Польши (г. Голдап) 26 км.

Через территорию МО "Гусевский городской округ" проходит железная дорога. Город Гусев имеет прямое железнодорожное сообщение с городами: Москва, Санкт-Петербург.

Развита сеть автомобильных дорог.

Через город проходят автомобильные дороги:

- Калининград - Вильнюс - Минск - Москва;

- Советск - Гусев - Голдап.

В районе хорошо развита сеть внутрирайонных дорог. Практически все населенные пункты соединены с городом дорогами с твердым покрытием.

Действует круглосуточный пограничный переход Гусев - Голдап, в том числе по пропуску легковых автомобилей и грузовых грузоподъемностью до 7,5 тонн.

Гусевский муниципальный район располагает месторождениями некоторых полезных ископаемых. Запасы каменной соли (поваренная), которая имеет значение промышленного освоения, - составляют 5,8 млрд. тонн, в том числе: соли в качестве пищевой - около 1,6 млрд. тонн. В районе разведаны месторождения глинистого сырья, песчано-гравийных смесей, строительных песков и песков отощителей. Разведаны два месторождения подземных минеральных вод: "Майское" и "Гусевское".

Численность населения района - 37,7 тыс. чел, в том числе городское - 28,7 тыс. чел., сельское - 9,0 тыс. чел.

Жилищный фонд МО "Гусевский городской округ" составляет - 772,0 тыс. кв. м., в том числе:

- город Гусев - 606,3 тыс. кв. м.,

- сельские населенные пункты - 165,7 тыс. кв. м.

В сельской местности жилищный фонд состоит из индивидуальных жилых домов (57,1%) и многоквартирных 1-но и 2-х этажных домов (42,9%).

В городе Гусеве жилищный фонд: индивидуальные жилые дома - 8,1%, и многоквартирные дома - 91,9%. Многоквартирные дома от одного до пяти этажей.

Уровень благоустройства жилой застройки города довольно высокий. Практически всё население города обеспечено водопроводом, канализацией, электроэнергией.

В сельской местности 54,9% жилья подключено к центральному водоснабжению, 45,6% оборудовано канализацией. Отопление - печное и котелковое.

В городе Гусеве 55,8% жилищного фонда подключено к центральному отоплению. В остальных домах отопление печное и котелковое, в которых топливо - уголь, дрова и природный газ.

В 2011 году завершено строительство отвода газопровода к городу Гусеву.

В этом же году на Гусевской ТЭЦ начато использование природного газа в качестве основного топлива. Дома малоэтажной застройки подключаются к городским сетям газоснабжения. В некоторых квартирах многоквартирных домов природный газ используют и для отопления помещений.

Большинство объектов социальной сферы и бюджетные учреждения отапливаются централизовано от общегородских сетей теплоснабжения.

В соответствии с генеральным планом в городе Гусеве принят вариант с компактной планировочной структурой на территории сложившейся застройки с учетом максимального уплотнения и использования свободных территорий.

Наиболее значительные территории перспективной жилой застройки:

- на северо-западных территориях района "Сосновый бор" в качестве комфортабельного жилого района города;

- на севере и в центральной части города - застройка многоквартирными жилыми домами секционного типа со средней этажностью от 3-х до 5-ти этажей - традиционная городская застройка.

Кроме того, жилая зона формируется за счет уплотнения существующей жилой застройки на участках:

- западнее существующей 5-ти этажной застройки по ул. Московская;

- на территории, расположенной в районе улиц Московская и Багратиона;

Предусматривается строительство 1 и 3-х этажных индивидуальных жилых домов усадебного типа, малоэтажной (2-3 эт.) и среднеэтажной (3-5 эт.) жилой застройки. При новом строительстве теплоснабжение жилых домов определяется проектом, при этом возможны варианты: подключение к централизованной системе теплоснабжения, отопление от отдельных источников тепловой энергии, работающих на природном газе (общедомовые и квартальные котельные), от поквартирных газовых котлов, электроотопление.

Ведущими отраслями на территории МО "Гусевский городской округ" являются:

- обрабатывающие производства;

- оптовая и розничная торговля;

- строительство;

- транспорт и связь.

1.4. Краткая характеристика теплоснабжения МО "Гусевский городской округ"

Теплоснабжение в населенных пунктах МО "Гусевский городской округ" осуществляется разными способами и системами:

а) индивидуальное (котелковое и печное) - отопление жилых домов, квартир в малоэтажных многоквартирных домах, и, в основном, в сельской местности, здания социальной и бюджетной сферы. Топливо - уголь, дрова, природный газ.

б) автономное - отопление промышленных предприятий. Топливо - мазут, природный газ.

в) централизованное - отопление многоквартирных домов и встроенных помещений в многоквартирных домах, зданий социальной и бюджетной сферы в городе Гусеве, многоквартирных домов и школы в п. Маяковское.

Теплоснабжающие организации:

1.4.1. Город Гусев.

Централизованным теплоснабжением в городе Гусеве обеспечивается 335,7 тыс. кв. м., или 55,8% жилищного фонда, 38 объектов социальных и бюджетных учреждений и 41 абонент иных потребителей.

Централизованное теплоснабжение обеспечивают две теплоснабжающие организации:

- Филиал ОАО "Калининградская генерирующая компания" Гусевский филиал "Гусевская" ТЭЦ;

- ООО "Гранит плюс".

1.4.1.1. Филиал ОАО "Калининградская генерирующая компания" Гусевский филиал "Гусевская ТЭЦ".

На Гусевской ТЭЦ осуществляется комбинированная выработка электрической и тепловой энергии.

Гусевская ТЭЦ отпускает тепловую энергию для теплоснабжения потребителей в г. Гусеве с 1962 года. С 1976 года по 01.05.2014 г. Гусевская ТЭЦ реализовывала тепловую энергию теплоснабжающей организации МУП "Гусевтеплосеть". Среднегодовой отпуск тепловой энергии за последние пять лет составил 90,7 тыс. Гкал, в том числе:

1 кв.: 50-55%, 2 кв.: 7-9%, 3 кв.: 0%, 4 кв.: 35-40%.

С 20.02.2014 г. в составе Гусевской ТЭЦ наружные тепловые сети, и с 07.05.2014 г. Гусевская ТЭЦ осуществляет выработку, транспортирование и распределение тепловой энергии потребителям,

в том числе:

- жилищный фонд - 298,7 тыс. кв. м.;

- объекты социальной и бюджетной сферы - 36 объектов;

- прочие потребители - 41 абонентов.

Протяженность наружных тепловых сетей (магистральных, квартальных и ответвлений) составляет 55,1 км, (в однотрубном исчислении) с диаметрами трубопроводов от 57 до 700 мм. Головной участок тепломагистрали от ТЭЦ в город диаметром 500 мм протяженностью 25 м.

Далее транспортировка тепловой энергии от ТЭЦ в жилые районы города осуществляется по магистральному трубопроводу:

- магистраль 1 - диаметром 700 мм в Центральную и Северную части города;

- магистраль 2 - диаметром 300 мм - в западную часть: школа N 3, ул. Лесная, переулок Сосновый.

Кроме того, на балансе промышленных предприятий и различных организаций находится около 4 км тепловых сетей.

Способы прокладки тепловых сетей: надземная 21,3 км (63%) на железобетонных и металлических опорах, и подземная (37%) - в непроходных каналах 10,0 км и безканальная 2,5 км. Теплоизоляция, в основном, минеральная вата в оболочке из оцинкованной стали (надземная) и оболочка из рубероида и предизолированные трубы (подземная часть теплотрассы). Доля тепловых сетей с предизолированными трубами (4,7 км) составляет около 16,6% относительно общей протяженности теплотрассы.

В местах ответвлений теплотрассы построены тепловые камеры. Центральные тепловые пункты (Ц111) не предусмотрены. Индивидуальные тепловые пункты расположены в подвальных помещениях многоквартирных домов.

Способ регулирования отпуска тепловой энергии - качественный: регулируется температурой теплоносителя. Норма подпитки тепловых сетей осуществляется на ТЭЦ и в отопительный период составляет - 12,0 м3/ч.

Характеристика трубопроводов тепловых сетей Гусевской ТЭЦ

Таб. 1

N	Условный диаметр трубопроводов 0, мм	Протяженность трубопроводов L, м
1	2	3
	Трубопроводы магистральные и вводы (надземная часть)
1	32	340x2
2	40	730x2
3	50	2479x2
4	65	1420x2
5	80	1867x2
6	100	4149x2
7	125	1097x2
8	150	2773x2
9	200	3117x2
10	250	308x2
11	300	1290x2
12	350	214x2
13	300 (325/450)	34x2
14	400 (426/560)	571x2
15	500 (530/710)	249x2
16	700 (720/900)	832x2
	Итого
	Трубопроводы магистральные и вводы (подземная часть, безканальная)
17	32	121x2
18	40	422x2
19	65 (76/140)	55x2
20	300 (325/450)	809x2
21	400 (426/560)	70x2
22	500 (530/710)	992x2
23	700 (720/900)	30x2
24	Итого
	Трубопроводы магистральные и вводы (подземная часть, канальная)
25	50	1505x2
26	65	889x2
27	80	1347x2
28	100	2293x2
29	125	1036x2
30	150	1409x2
31	200	1066x2
32	250	53x2
33	300	564x2
34	400	63x2
	Итого	10023
	Итого по предприятию	33778

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.4.1.1. ООО "Гранит плюс".

ООО "Гусев плюс" осуществляет производство, транспорт и распределение тепловой энергии потребителям, в том числе:

- жилищный фонд - 37,0 тыс. кв. м.;

- объекты социальной и бюджетной сферы - 2 объекта;

- прочие потребители - нет.

Источник тепловой энергии - собственная котельная.

Система теплоснабжения - закрытая.

Тепловые сети в 2-х и 4-х трубном исполнении (две ветви - для отопления и две - для горячего водоснабжения). Общая протяженность - 1193 м.п.

Диаметр труб тепловых сетей - от 89 до 273 мм.

1.4.2. Поселок Маяковское, ООО "ЖКХ-сервис.

ООО "ЖКХ-сервис" осуществляет производство, транспорт и распределение тепловой энергии потребителям, в том числе:

- жилищный фонд - 0,7 тыс. кв. м.;

- объекты социальной сферы - 1 объект;

- прочие потребители - нет.

Источник тепловой энергии - муниципальная котельная, переданная по договору в аренду.

Тепловые сети муниципальные, переданные по договору в аренду, 2-х трубные, в надземном и подземном исполнении. Общая протяженность - 516 м.п.

1.4.3. Автономные системы отопления.

Кроме систем централизованного теплоснабжения в г. Гусеве имеются источники тепловой энергии, вырабатывающие тепловую энергию, используемую промышленными предприятиями для собственных нужд:

- котельная ОАО "Гусевмолоко" - производство горячей воды и пара;

- котельная ОАО "Завод СТА" - в настоящее время законсервирована и не эксплуатируется, мощность 10 Гкал/час;

- котельная ОАО "Микродвигатель" - в настоящее время законсервирована и не эксплуатируется, мощность 3 Гкал/час.

- ОАО "Цифровые телевизионные системы" - теплоснабжение производственных и бытовых помещений;

- ООО "Пранкор" - теплоснабжение производственных и бытовых помещений.

2. Перспективы спроса на тепловую энергию и услуги централизованного теплоснабжения

2.1. Годовая потребность в тепловой энергии

Суммарная годовая потребность в теплоэнергии Гусевского района (с тепловыми потерями) составляет 240,7 тыс. Гкал.

В таблице 2 представлен годовой тепловой баланс МО "Гусевский городской округ".

Таб. 2

N	Теплоснабжение	Потребление тепловой энергии
		тыс. Гкал.	%
1	2	3
	Обеспечение годовой потребности в тепловой энергии, всего	240,7	100,0
1	Централизованные источники, всего	99,3	41,3
	в том числе:
1.1	Гусевская ТЭЦ	85,7	35,6
1.2	котельная ООО "Гранит плюс"	11,5	4,8
1.4	котельная п. Маяковское	2,1	0,9
2	Ведомственные теплоисточники	38,6	16,0
3	Индивидуальные теплогенераторы	102,8	42,7

2.2. Потребители тепловой энергии и тепловая нагрузка в 2017-2031 годы

Таб. 3

N	Наименование	Ед. изм.	в 2015 г. (базовый период)	2017 г.	2018 г.	2019 г.	2020 г.	2021 г.	2022-2026 гг.	2027-2031 гг.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1.	Город Гусев
1.1	Гусевский филиал ОАО "Калининградская генерирующая компания" Гусевская ТЭЦ
1.1.1.1	Жилищный фонд	ед.	291	289	287	285	281	280	282	285
1.1.1.2		тыс. м2	298,7	297,3	297,0	397,0	399,0	301,0	315,0	320,0
1.1.1.3		Гкал/час	28,2	28,1	28,1	28,1	28,3	28,4	29,7	30,2
1.1.2.1	Объекты социальной и бюджетной сферы	ед.	36	37	37	38	38	38	40	40
1.1.2.2		Гкал/час	8,9	8,9	9,0	9,1	9,1	9,1	9,2	9,2
1.1.3.1	Прочие потребители	ед.	41	41	41	42	42	42	43	44
1.1.3.2		Гкал/час	6,7	6,6	6,5	6,5	6,4	6,2	6,2	6,2
1.2.	ООО "Гранит плюс"
1.2.1. 1	Жилищный фонд	ед.	17	17	17	17	18	18	20	22
1.2.1. 2		тыс. м2	37,0	37,0	37,0	37,0	38,0	38,0	41,0	44,0
1.2.1. 3		Гкал/час	2,2	2,5	2,5	2,5	2,5	2,5	2,7	2,9
1.2.2.1	Объекты социальной и бюджетной сферы	ед.	2	1	1	1	2	2	2	2
1.2.2.2		Гкал/час	1,8	2,6	2,6	2,6	2,8	2,8	2,8	2,8
2.	ООО "ЖКХ-сервис"
2.1.1	Жилищный фонд	ед.	4	4	4	4	4	4	4	4
2.1.2		тыс. м2	0,7	0,7	0,7	0,7	0,7	0,7	0,7	0,7
2.1.3		Гкал/час	0,24	0,2	0,2	0,1	0	0	0	0
2.2.1	Объекты социальной и бюджетной сферы	ед.	1	1	1	2	2	2	2	2
2.2.2		Гкал/час	0,7	0,7	0,7	0,9	0,9	0,8	0,8	0,8

2.3. Перспективы спроса на тепловую энергию

2.3.1. Перспективы спроса на тепловую энергию (объемы потребления)

Таб. 4

N	Наименование	Планируемый спрос на тепловую энергию, тыс. Гкал/год
		2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022 - 2026	2027 - 2031
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1.	Город Гусев
1.1	Гусевский филиал ОАО "Калининградская генерирующая компания" Гусевская ТЭЦ
1.1.1	Жилищный фонд	44,7	45,6	45,6	46,0	46,5	46,6	47,0	49,7
1.1.2	Объекты социальной и бюджетной сферы	18,5	19,4	19,4	19,5	19,6	19,8	20,0	21,0
1.1.3	Прочие потребители	5,0	5,1	5,1	5,1	5,2	5,2	5,4	5,6
1.2.	ООО "Гранит плюс"
1.2.1	Жилищный фонд	5,8	5,8	5,8	5,8	6,0	6,0	6,4	6,8
1.2.2	Объекты социальной и бюджетной сферы	6,3	6,3	6,3	6,3	6,4	6,4	6,5	6,7
2.	Поселок Маяковское
2.1	ООО "ЖКХ сервис"
2.1.1	Жилищный фонд	0,1	0,1	0,1	0,1	0	0	0	0
2.2.2	Объекты социальной и бюджетной сферы	0,4	0,4	0,4	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5

2.3.2. Перспективы спроса на теплоноситель (объемы потребления).

В МО "Гусевский городской округ" теплоноситель не приобретается потребителями для собственных нужд. В системах теплоснабжения теплоноситель расходуется только как нормативные и сверхнормативные потери.

2.4. Потребление тепловой энергии (мощности) и теплоносителя объектами, расположенными в производственных зонах

Промышленные предприятия, расположенные в производственных зонах, для отопления производственных и бытовых помещений, а также для нужд технологического процесса используют тепловую энергию, вырабатываемую собственными котельными.

3. Перспективные балансы располагаемой тепловой мощности источников тепловой энергии и тепловой нагрузки потребителей

3.1. Радиус эффективного теплоснабжения

3.1.1. Город Гусев.

3.1.1.1. Система теплоснабжения Гусевской ТЭЦ.

Система теплоснабжения Гусевской ТЭЦ образована в результате приобретения ОАО "Калининградская генерирующая компания" муниципальных наружных тепловых сетей, которые были в составе системы теплоснабжения МУП "Гусевтеплосеть".

До образования МУП "Гусевтеплосеть" централизованное теплоснабжение в городе Гусеве осуществлялось от квартальных котельных.

Система теплоснабжения МУП "Гусевтеплосеть" формировалась в восьмидесятые годы прошлого столетия с расчетом на источник тепловой энергии - Гусевская ТЭЦ.

Система теплоснабжения Гусевской ТЭЦ двухтрубная. Подогрев воды для горячего водоснабжения осуществляется в индивидуальных тепловых пунктах, расположенных в многоквартирных домах.

К системе теплоснабжения Гусевской ТЭЦ подключены социальные объекты, бюджетные учреждения и многоквартирные дома.

3.1.1.2. Система теплоснабжения ООО "Гранит плюс".

Объекты, теплоснабжение которых осуществляется от котельной ООО "Гранит плюс", расположены достаточно компактно и находятся в радиусе эффективного теплоснабжения. ООО "Гранит плюс" обеспечивает теплоснабжение 11,0% жилищного фонда, подключенного к центральному теплоснабжению.

При проектировании строительства многоквартирных домов в районе между улицами Московская и Багратиона будет рассмотрен вариант теплоснабжения таких домов от котельной ООО "Гранит плюс". В этом случае по мере подключения таких объектов эффективность системы теплоснабжения ООО "Гранит плюс" будет повышаться.

3.1.2. Поселок Маяковское. Система теплоснабжения ООО "ЖКХ-сервис".

Система обеспечивает теплоснабжением 1 социальный объект и 4 малоэтажных дома.

Объект Общеобразовательная школа, тепловая нагрузка которого 0,5 Гкал/час, расположен на расстоянии 255 м. п. от котельной.

Объект Детский сад, который планируется в перспективе подключить к централизованной системе теплоснабжения, расположен еще дальше на 55 м. п.

Подключенные к системе теплоснабжения двухквартирные дома (0,06 Гкал/час) расположены на расстоянии от 100 до 140 м. п.

При таких невысоких нагрузках и относительно больших расстояниях система теплоснабжения мало эффективна.

В случае перехода котельной в п. Маяковское на природный газ целесообразно рассмотреть как один из вариантов - строительство новой котельной, расположенной ближе к основным объектам потребления тепловой энергии.

При этом потребуется переход в жилых домах на поквартирное отопление и отключение их от централизованной системы теплоснабжения.

Решение о реконструкции существующей котельной с использованием в качестве основного топлива природный газ, или строительство модульной газовой котельной будет принято при актуализации схемы теплоснабжения МО "Гусевский городской округ" на 2018-2032 годы.

3.2. Существующие и перспективные зоны действия систем теплоснабжения и источников тепловой энергии

Каждая система теплоснабжения в МО "Гусевский городской округ" обеспечиваются от одного отдельного теплоисточника. Поэтому существующие зоны действия источников тепловой энергии равнозначны существующим и перспективным зонам действия систем теплоснабжения.

Границы зон действия систем теплоснабжения определяются крайними точками тепловых сетей, к которым подключены объекты потребителей.

3.2.1. Зона действия системы теплоснабжения Гусевской ТЭЦ.

Существующая система теплоснабжения Гусевской ТЭЦ состоит из объекта "Наружные тепловые сети, обеспечивающие передачу и распределение тепловой энергии от Гусевской ТЭЦ потребителям города Гусева" и источника тепловой энергии - Гусевская ТЭЦ.

Существующая зона действия системы теплоснабжения Гусевской ТЭЦ ограничена крайними точками теплотрассы, к которым подключены потребители - таб.5.

Таб. 5

N	Наименование и адрес объекта на границе зоны действия системы теплоснабжения Гусевской ТЭЦ
1	2
	Город Гусев
1	дом N 3 по пр. Ленина
2	дом N 3 по ул. Морская
3	дом N 17 по ул. Матросова
4	пер. Павлова 4, средняя общеобразовательная школа N 5
5	дом N 69 по ул. Московская
6	дом N 1 по ул. Горького
7	дом N 55 по пр. Ленина
8	дом N 10 по ул. Загородная
9	дом N 2а по ул. Менделеева
10	дом N 33а по ул. Победы
11	дом N 21 по ул. Глинки
12	дом N 24 по пер Сосновый

В перспективе зона действия системы теплоснабжения Гусевской ТЭЦ будет расширена за счет застройки многоквартирными домами в центре города Гусева и по ул. Московская.

3.2.2. Зона действия системы теплоснабжения ООО "Гранит плюс".

Существующая система теплоснабжения ООО "Гранит плюс" состоит из наружных тепловых сетей и источника тепловой энергии - котельной.

Существующая зона действия система теплоснабжения ООО "Гранит плюс" ограничена крайними точками теплотрассы, к которым подключены потребители.

ГАРАНТ:

Нумерация таблиц приводится в соответствии с источником

Таб. 7

N	Наименование и адрес объекта на границе зоны действия системы теплоснабжения ООО "Гранит плюс"
1	2
1	ул. Московская, 56, "Гусевская центральная районная больница"
2	дом N 4 по ул. Балтийская
3	дом N 8а по ул. Маяковского

В перспективе система теплоснабжения ООО "Гранит плюс" будет расширена за счет строительства многоквартирных домов по ул. Балтийская.

3.2.3. Зона действия системы теплоснабжения ООО "ЖКХ-сервис".

Существующая система теплоснабжения ООО "ЖКХ-сервис" состоит из наружных тепловых сетей и источника тепловой энергии - котельной.

Таб. 8

N	Наименование и адрес объекта на границе зоны действия системы теплоснабжения ООО "ЖКХ-сервис"
1	2
	Поселок Маяковское
1	ул. Школьная, 1, жилой дом
2	ул. Школьная, 11, средняя общеобразовательная школа

В перспективе система теплоснабжения ООО "ЖКХ-сервис" будет расширена за счет подключения объекта - детский сад по ул. Школьная, 13.

3.3. Перспективные балансы тепловой мощности и тепловой нагрузки в перспективных зонах действия источников тепловой энергии

3.3.1. Установленная тепловая мощность основного оборудования источников тепловой энергии.

Таб. 10

N	Наименование источника тепловой энергии	Установленная тепловая мощности основного оборудования источников тепловой энергии, Гкал/час	Установленная тепловая мощность, расходуемая на собственные и хозяйственные нужды источников тепловой энергии, Гкал/час	Значения установленной тепловой мощности источников тепловой энергии "нетто", Гкал/час
1	2	3	4	5
1	Гусевская ТЭЦ	66,0	0,11	65,89
2	Котельная ООО "Гранит плюс"	5,2	0,01	5,19
3	Котельная п. Маяковское	0,6	0,01	0,59

3.3.2. Технические ограничения на использование установленной тепловой мощности.

Технических ограничений на использование установленной тепловой мощности на всех источниках тепловой энергии в МО "Гусевский городской округ" нет.

3.3.3. Потери тепловой энергии при ее передаче по тепловым сетям.

Таб. 11

N	Наименование системы тепловой энергии	Потери тепловой мощности при ее передаче по тепловым сетям
		тыс. Гкал/год
1	2	3
1	Гусевская ТЭЦ	15,4
2	ООО "Гранит плюс"	1,1
3	ООО "ЖКХ-сервис"	0,1

3.3.4. Затраты тепловой мощности на хозяйственные нужды тепловых сетей.

На всех системах теплоснабжения в МО "Гусевский городской округ" затрат тепловой мощности на хозяйственные нужды тепловых сетей нет.

3.3.5. Резервная тепловая мощность источников теплоснабжения.

Таб. 12

N	Наименование источника тепловой энергии	Установленной тепловой мощности источников тепловой энергии "нетто", Гкал/час	Тепловая нагрузка потребителей с учетом потерь в тепловых сетях, Гкал/час	Резервная тепловая мощность источников теплоснабжения, Гкал/час
1	2	3	4	5
1	Гусевская ТЭЦ	65,9	38,2	27,7
2	Котельная ООО "Гранит плюс"	5,6	4,1	1,5
3	Котельная п. Маяковское	0,6	0,5	0,1

По существующему состоянию систем теплоснабжения дефицита тепловой мощности в городе и поселениях МО "Гусевский городской округ" нет.

В структуре использования тепловой энергии по мере газификации города предусматривается рост доли многоквартирных домов, перешедших на поквартирное отопление и отключение от централизованных систем отопления. Тем не менее предполагается, что с учетом строительства жилья и подключения вновь построенных многоквартирных домов к централизованным системам отопления, потребление тепловой энергии в городе в перспективе будет изменяться незначительно.

В настоящий период реализуется поэтапное подключение к сетям газоснабжения и использование газа для отопления в одноэтажном жилищном фонде в г. Гусеве и Гусевском районе. Общая расчетная тепловая нагрузка одноэтажных жилых домов в городе составляет до 26 Гкал/ч, в Гусевском районе - до 35 Гкал/ч, большинство из которых постепенно в течение трех-пяти лет будет за счет средств собственников оборудовано индивидуальными газовыми теплогенераторами (котлами).

4. Балансы теплоносителя

4.1. Производительность водоподготовительных установок на источниках тепловой энергии

Водоподготовительные установки оборудованы на источниках тепловой энергии Гусевская ТЭЦ и котельная ООО "Гранит плюс". Водоподготовительные установки полностью обеспечивают необходимый объем теплоносителя (воды).

В котельной ООО "ЖКХ-сервис" водоподготовительной установки нет.

4.2. Потребление теплоносителя теплопотребляющими установками потребителей

Во всех системах теплоснабжения на территории МО "Гусевский городской округ" не предусмотрено потребление теплоносителя теплопотребляющими установками потребителей.

Теплоноситель в системах теплоснабжения расходуется только как нормативные и сверх нормативные потери при передаче тепловой энергии по тепловым сетям от источника тепловой энергии до потребителей.

5. Предложения по строительству, реконструкции и техническому перевооружению источников тепловой энергии

Федеральный закон "О теплоснабжении" в отношении теплоисточников и модернизации систем централизованного теплоснабжения муниципальных образований требует обеспечение их высокой экономичности, надежности в работе и оптимальности в соотношении радиуса централизации и децентрализации теплоснабжения.

Обеспечение тепловых нагрузок города на ближайшие годы и дальнейшей перспективе основывается на направлениях по внедрению энергосберегающих мероприятий и современного энергоэффективного оборудования в системе теплоснабжения.

В рамках предпроектных проработок развития генерирующих мощностей схемы теплоснабжения г. Гусева решаются основные задачи по повышению эффективности использования топлива при выработке полезной продукции.

5.1. Строительство новых и реконструкция действующих источников тепловой энергии, обеспечивающих перспективную тепловую нагрузку в существующих и расширяемых зонах действия источников тепловой энергии

Учитывая, что на протяжение периода, рассматриваемого в Схеме теплоснабжения, тепловая нагрузка и объем потребляемой тепловой энергии для централизованного теплоснабжения практически не увеличивается (раздел 2, таб. 2 и таб. 3), строительство новых и (или) проведение реконструкции действующих источников тепловой энергии с целью обеспечения перспективной тепловой нагрузки не планируется.

5.2. Техническое перевооружение источников тепловой энергии с целью повышения эффективности работы систем теплоснабжения

Для обеспечения устойчивой и экономичной работы тепловых сетей предлагается проведение реконструкции и модернизации источников тепловой энергии.

На всех источниках тепловой энергии не требуется техническое перевооружение, способное существенно повлиять на функционирование систем теплоснабжения и требующих внесения значительных изменений в Схему теплоснабжения МО "Гусевский городской округ". Поэтому решения о техническом перевооружении источников принимают собственники и выполняют в рамках производственных программ.

5.2.1. Гусевская ТЭЦ.

Реконструкция котельного оборудования и перевод Гусевской ТЭЦ на природный газ выполнено в 2011 году. С октября 2011 года основное топливо на Гусевской ТЭЦ - природный газ, резервное топливо - мазут.

5.2.2. Котельная ООО "Гранит плюс".

С целью снижения стоимости тепловой энергии целесообразно выполнить реконструкцию котельной ООО "Гранит плюс" с переводом на газовое топливо.

Решение о проведении реконструкции должно быть принято собственником котельной с учетом текущих и перспективных цен на уголь и природный газ.

5.2.3. Котельная в поселке Маяковское.

После проведения газификации поселка (предположительно 2017 год) целесообразно выполнить реконструкцию котельной и в качестве основного топлива для производства тепловой энергии использовать природный газ.

При этом необходимо рассматривать разные варианты:

- реконструкция оборудования котельной;

- консервация существующей и строительство новой котельной (модульной) на минимально возможном расстоянии от потребителей: "Общеобразовательная школа".

5.3. Графики совместной работы источников тепловой энергии, функционирующих в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, и котельных

Совместная работа источников тепловой энергии, функционирующих в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, и котельных не планируется.

5.4. Меры по выводу из эксплуатации, консервации и демонтажу избыточных источников тепловой энергии

Избыточных источников тепловой энергии, а также выработавших нормативный срок службы в МО "Гусевский городской округ" нет. Вывод таких источников из эксплуатации, консервация и (или) их демонтаж не планируется.

5.5. Температурный график отпуска тепловой энергии для каждого источника тепловой энергии или группы источников в системе теплоснабжения, работающей на общую тепловую сеть

Пропускная способность магистральных тепловых сетей соответствует расчетному расходу теплоносителя и определяет возможность работы системы теплоснабжения с температурным графиком 95/70°С.

Регулирование поставки тепловой энергии для теплоснабжения потребителей осуществляется изменением параметров теплоносителя (сетевой воды). Параметры теплоносителя поддерживаются в соответствии с температурным графиком, который составляется в зависимости от температуры наружного воздуха.

Каждая система централизованного теплоснабжения в МО "Гусевский городской округ" обеспечивается от одного отдельного источника.

Объединение в г. Гусеве систем теплоснабжения Гусевская ТЭЦ и ООО "Гранит плюс" не планируется, поэтому температурные графики составляются для каждого теплоисточника отдельно.

5.5.1. Гусевская ТЭЦ. Температурный график сетевой воды на отопительный период 2015-2016 гг.

N	Температура наружного воздуха	Без горячего водоснабжения
		t° прямая	t° обратная
1	2	3	4
1	8	45,4	40,0
2	7	47,1	41,0
3	6	48,8	41,9
4	5	50,5	42,9
5	4	52,2	43,8
	3	53,9	44,8
	2	55,6	45,7
	1	57,3	46,7
	0	59,0	47,6
	-1	60,8	48,7
	-2	62,6	49,8
	-3	64,4	51,0
	-4	66,2	52,1
	-5	68,0	53,2
	-6	69,8	54,3
	-7	71,6	55,4
	-8	73,4	56,6
	-9	75,2	57,7
	-10	77,0	58,8
	-11	78,8	59,9
	-12	80,6	61,0
	-13	82,4	62,2
	-14	84,2	63,3
	-15	86,0	64,4
	-16	87,8	65,5
	-17	89,6	66,6
	-18	91,4	67,8
	-19	93,2	68,9
	-20	95,0	70,0

6. Строительство и реконструкция тепловых сетей

6.1. Строительство и реконструкция тепловых сетей, обеспечивающих перераспределение тепловой нагрузки

В существующих системах теплоснабжения МО "Гусевский городской округ" нет зон с дефицитом располагаемой тепловой мощности, и строительство (реконструкция) тепловых сетей по такому поводу не планируется.

6.2. Строительство и реконструкция тепловых сетей для обеспечения перспективных приростов тепловой нагрузки в осваиваемых районах поселения

Планируемый прирост тепловой нагрузки

Таб. 13

N	Наименование осваиваемых зон поселения и объектов, подключаемых к централизованной системе теплоснабжения	Тепловая нагрузка, Гкал/час
		2017	2018	2019	2020	2021	2021-2026	2027-2031
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Жилищный фонд, многоквартирные дома
1.1	Западнее существующей 5-ти этажной застройки по ул. Московской	-	-	0,3	-	0,2	0,8	1,0
1.2	На территории, расположенной в районе улиц Московская и Багратиона	-	0,3	-	0,4	0,3	1,0	1,0
1.3	Центральная часть города			0,3	0,2
2	Объекты социальной и бюджетной сферы
2.1	Детский сад на 240 мест, по ул. Московская	-		-	0,4	-	-	-
3.	Объекты прочих потребителей
3.1	Не планируется	-		-	-	-	-	-

Параметры тепловых сетей, реконструируемых или строящихся для обеспечения вновь построенных объектов, определяются проектом.

6.3. Строительство и реконструкция тепловых сетей, обеспечивающих возможность поставок тепловой энергии потребителям от различных источников тепловой энергии

Не планируется.

6.4. Строительство и реконструкция тепловых сетей для повышения эффективности функционирования систем теплоснабжения, обеспечения нормативной надежности и безопасности теплоснабжения

На планируемый период рассмотрен вариант развития систем централизованного теплоснабжения города, при этом транспорт теплоносителя рассчитан для режимов с максимальной загрузкой теплопроводов.

Присоединение систем отопления потребителей от источников централизованного теплоснабжения предусматривается по зависимой схеме. Горячее водоснабжение обеспечивается по закрытой схеме с установкой пластинчатых подогревателей в реконструируемых ИТП.

Централизованное теплоснабжение на планируемый период обеспечивает теплом многоэтажную капитальную жилую и общественную застройки, а частный сектор переводится на газ с установкой индивидуальных теплогенераторов. Температурный график отпуска тепла от Гусевской ТЭЦ и котельной ООО "Гранит плюс" принят 95/70°С.

Пропускная способность магистральных тепловых сетей соответствует расчетному расходу теплоносителя и определяет возможность работы системы теплоснабжения с температурным графиком 95/70°С.

Замена существующих тепловых сетей предусматривается на предизолированные трубопроводы в ППУ (пенополиуретановой) изоляции, прокладываемые безканально. Трубопроводы надземных участков теплосетей выполняются из стальных предизолированных труб в ППУ изоляции с покровным слоем из оцинкованной стали. Рекомендуется, по возможности, прокладку труб выполнять в подземном исполнении.

Объемы и сроки проведения строительства, реконструкции или модернизации тепловых сетей определяются по итогам ежегодного обследования.

7. Перспективные топливные балансы для источников тепловой энергии

Для оценки годового расхода топлива в Гусевском районе составлен тепловой баланс всех теплоисточников с определением расчетной годовой потребности в теплоэнергии (с учетом тепловых потерь в тепловых сетях), таблица 2.

В МО "Гусевский городской округ" в качестве топлива для отопления зданий и сооружений применяется природный газ, уголь, дрова, торф и электроэнергия.

Источники тепловой энергии централизованного теплоснабжения в качестве топлива используют природный газ и уголь:

- Гусевская ТЭЦ - природный газ (резервное топливо мазут);

- ООО "Гранит плюс" - уголь;

- ООО "ЖКХ-сервис" - уголь.

В таблице топливный баланс данные приведены в единицах условного топлива, и учтены переводные коэффициенты:

- природный газ - 0,768

- уголь - 1,154

N п/п	Вид топлива	Используемое топливо
		Количество, т.у.т.	Доля в общем балансе, %
1	2	3	4
1	Природный газ	23 750	90,72%
2	Уголь	2 310	8,82%
3	Прочие	120	0,46%
	Итого	26 180	100,00%

8. Инвестиции в строительство, реконструкцию и техническое перевооружение объектов систем теплоснабжения

Капиталовложения в системы теплоснабжения представляют собой совокупность затрат на создание новых и расширение действующих фондов.

Возможные источники финансирования капитальных вложений:

- средства теплоснабжающих организаций;

- федеральный, региональный и муниципальные бюджеты;

- инвестиционные фонды;

- юридические и физические лица, решающие проблемы теплоснабжения собственных помещений, зданий и сооружений.

В МО "Гусевский городской округ" на ближайшую перспективу, кроме строительства газопроводов и устройства газового отопления индивидуальных жилых домов и квартир в многоквартирных домах малоэтажной застройки, инвестиции не планируются.

Капиталовложения в строительство, реконструкцию и техническое перевооружение объектов теплоснабжения приведены в таб. 17

Таб. 17

N	Источники финансирования	Капиталовложения, млн. руб.
		2016	2017	2018	2019	2020	2021	2021-2026	2027-2031
1	2		3	4	5	6	7	8	9
	Строительство газопроводов
1	Федеральный бюджет	255,5	-	79,3	-	351,0	-	-	-
2	Областной бюджет	68,6	18,2	8,4	23,7	59,3	-	-	-
3	Муниципальный бюджет	32,5	3,7	7,2	3,3	33,2	-	-	-
	Итого	356,6	21,9	94,9	27,0	443,5	-	-	-
2.1	Устройство газового отопления индивидуальных жилых домов и квартир
	Средства собственников помещений	Нет данных

9. Определение единой теплоснабжающей организации

9.1. Город Гусев

9.1.1. Система теплоснабжения Гусевская ТЭЦ.

В составе Системы теплоснабжения Гусевская ТЭЦ источник тепловой энергии и наружные тепловые сети.

Гусевская ТЭЦ производит электрическую и тепловую энергию.

Транспорт и распределение тепловой энергии, обслуживание и ремонт наружных тепловых сетей осуществляет Служба теплосети Гусевской ТЭЦ.

В зоне действия Системы теплоснабжения Гусевская ТЭЦ присваивается статус "единой теплоснабжающей организации" ОАО "Калининградская генерирующая компания".

9.1.2. Система теплоснабжения ООО "Гранит плюс".

В составе Системы теплоснабжения ООО "Гранит плюс" наружные тепловые сети и котельная. Все объекты эксплуатируются ООО "Гранит плюс".

В зоне действия Системы теплоснабжения ООО "Гранит плюс" присваивается статус "единой теплоснабжающей организации" ООО "Гранит плюс".

9.2. Поселок Маяковское

В поселке Маяковское теплоснабжение обеспечивает ООО "ЖКХ-сервис", в том числе осуществляет выработку, транспорт и распределение тепловой энергии.

В зоне действия Системы теплоснабжения ООО "ЖКХ-сервис" присваивается статус "единой теплоснабжающей организации" ООО "ЖКХ-сервис".

10. Бесхозяйные тепловые сети

Бесхозяйные тепловые сети в МО "Гусевский городской округ" не выявлены.

11. Выводы

С учетом анализа существующего состояния, а также имеющихся проработок и предложений по развитию в муниципальном образовании промышленности, социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства, оптимальным вариантом совершенствования теплоснабжения является вариант развития действующих систем теплоснабжения, в том числе:

- реконструкция котельных с переводом на природный газ (2 объекта);

- перекладка существующих тепловых сетей с заменой трубопроводов на предварительно изолированные;

- переход в малоэтажных домах на поквартирное отопление с использованием в качестве топлива - природный газ;

- устройство отопления в индивидуальных жилых домах котелкового отопления с использованием природного газа вместо твердого и жидкого топлива;

- строительство газовых котельных для автономного отопления многоквартирных домов и объектов социальной сферы.

Такой вариант развития теплоснабжения обеспечит в муниципальном образовании "Гусевский городской округ" дальнейшее улучшение качества, повышение надежности и снижение стоимости услуг отопления и горячего водоснабжения.

Выполненная схема теплоснабжения МО "Гусевский район" на период 2017-2031 годы нуждается в актуализации (корректировке) при изменении запланированных показателей развития города и основных технических решений по развитию теплоисточников и тепловых сетей.