Приложение. Положение о порядке признания нежилых зданий, строений, сооружений, помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Гвардейский городской округ", непригодными для дальнейшей эксплуатации

Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Гвардейский городской округ"
от 12 апреля 2016 г. N 92

Положение
о порядке признания нежилых зданий, строений, сооружений, помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Гвардейский городской округ", непригодными для дальнейшей эксплуатации

1. Настоящее Положение устанавливает порядок признания нежилых зданий, строений, сооружений, помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Гвардейский городской округ", непригодными для дальнейшей эксплуатации.

2. Действие настоящего Положения распространяется на:

а) отдельно стоящие нежилые здания, строения, сооружения и их части;

б) нежилые помещения в зданиях, в том числе в жилых домах, включая встроенно-пристроенные дома и их части, за исключением отнесенных в установленном порядке к жилищному фонду.

3. Непригодными для дальнейшей эксплуатации признаются нежилые здания, строения, сооружения, помещения:

а) находящиеся в ветхом состоянии;

б) находящиеся в аварийном состоянии.

4. Вопросы о признании нежилых зданий, строений, сооружений, помещений непригодными для дальнейшей эксплуатации решаются межведомственной комиссией (далее - Комиссия), создаваемой органом местного самоуправления, действующим на территории муниципального образования муниципального образования "Гвардейский городской округ".

5. В состав Комиссии включаются представители Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Гвардейский городской округ", Управления ЖКХ, капитального строительства и транспортного обслуживания администрации муниципального образования "Гвардейский городской округ", правового Управления администрации муниципального образования "Гвардейский городской округ", отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Гвардейский городской округ", Совета депутатов муниципального образования "Гвардейский городской округ", а также представители органов, уполномоченных на проведение Государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение технической инвентаризации объектов недвижимости, органов архитектуры, градостроительства и других организаций, находящихся в муниципальном образовании "Гвардейский городской округ".

6. К участию в работе Комиссии привлекается владелец нежилого здания, строения, сооружения, помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Гвардейский городской округ" (на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, по договорам безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления и др.) (далее по тексту - владелец нежилого здания, строения, сооружения), в отношении которых рассматривается вопрос о признании их непригодными для дальнейшей эксплуатации, а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование этого здания, строения, сооружения.

7. Комиссия рассматривает вопрос о признании нежилых зданий, строений, сооружений, помещений непригодными для дальнейшей эксплуатации на основании заявления владельца нежилого здания, строения, сооружения, помещения или представления органов Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Государственного пожарного надзора, органов, организации технической инвентаризации объектов недвижимости и других органов и организаций. Также Комиссия рассматривает вопросы о признании нежилых зданий, строений, сооружений, помещений непригодными для дальнейшей эксплуатации, находящихся в казне муниципальном образовании "Гвардейский городской округ" и свободное от прав.

8. Для рассмотрения вопроса о непригодности нежилого здания, строения, сооружения, помещения для дальнейшей эксплуатации в Комиссию представляются следующие документы:

а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 6 настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание зданий, строений, сооружений, помещений непригодными для дальнейшей эксплуатации;

б) копия технического паспорта здания, строения, сооружения, помещений, выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов зданий, строений, сооружений, в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого здания, строения, сооружения;

в) соответствующие планы здания, строения, сооружения, помещения, подготовленные организацией технической инвентаризации;

г) заключение о техническом состоянии здания, строения, сооружения, помещения, выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности здания, строения, сооружения (отдельного помещения), а также нецелесообразности проведения ремонтных работ (реконструкции), о необходимости сноса;

д) другие документы, которые Комиссия признает необходимыми для принятия решения.

9. Комиссия после изучения представленных документов, а также обследования нежилого здания, строения, сооружения, помещения (при необходимости), принимает одно из следующих решений:

а) о признании нежилого здания, строения, сооружения, помещения пригодным для дальнейшей эксплуатации;

б) о признании нежилого здания, строения, сооружения, помещения непригодным к дальнейшей эксплуатации и подлежащим капитальному ремонту, реконструкции, перепланировке, переоборудованию (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);

в) о признании нежилого здания, строения, сооружения, помещения непригодным для дальнейшей эксплуатации и подлежащим сносу, с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, а также критериев непригодности.

Решение комиссии оформляется в виде заключения в 3 экземплярах, которое подписывается всеми членами комиссии.

10. Результат осмотра здания, строения, сооружения, помещения оформляется актом обследования нежилого здания, строения, сооружения, помещения, который составляется в 3 экземплярах, которые подписываются всеми членами комиссии.

11. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр заключения в Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Гвардейский городской округ" для подготовки проекта постановления администрации муниципального образования "Гвардейский городской округ" о дальнейшем использовании нежилого здания, строения, сооружения, помещения.

12. Комиссия в 5-дневный срок уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос, а в случае признания нежилого здания, строения, сооружения, помещения непригодным для дальнейшей эксплуатации вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления заключения.

13. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.