Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда МО "Янтарный городской округ"

Приложение N 1
к постановлению администрации
МО "Янтарный городской округ"
от 30 сентября 2015 г. N 708

Положение
о межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда МО "Янтарный городской округ"

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2013 года N 311) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда (далее - Комиссия) является коллегиальным межведомственным органом, образованным в целях рассмотрения вопросов, связанных с использованием и эксплуатацией жилищного фонда и иных объектов недвижимости в жилищной сфере муниципального образования в пределах предоставленных ей полномочий.

1.2. Комиссия в своей работе руководствуется действующими законами РФ, нормативно-правовыми актами органов государственной власти, местного самоуправления, действующими строительными и санитарными нормами и правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

1.3. Комиссия образована в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2013 года N 311) (далее - Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

II. Состав Комиссии

1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации муниципального образования "Янтарный городской округ". Комиссия состоит из:

- председателя Комиссии - первого заместителя главы администрации МО "Янтарный городской округ";

- заместителя председателя Комиссии - заместителя главы администрации "Янтарный городской округ";

- секретаря Комиссии;

- членов Комиссии.

2. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

- председательствует на заседаниях Комиссии;

- дает поручения заместителю председателя и членам Комиссии;

- организует работу по выполнению решений Комиссии.

3. Заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии в его отсутствие.

4. Секретарь Комиссии:

- осуществляет прием заявлений, запросов и прочих документов;

- получает от государственных органов, органов местного самоуправления, организаций независимо от их организационно-правовой формы сведения, необходимые для работы Комиссии в голосовании при принятии Комиссией решения;

- осуществляет работу по подготовке заседаний Комиссии;

- участвует в заседаниях Комиссии, в обсуждении вопросов, рассматриваемых Комиссией, в голосовании при принятии Комиссией решения, выполняет поручения председателя Комиссии и его заместителя, связанные с работой Комиссии;

5. Члены Комиссии обязаны:

- участвовать в заседаниях Комиссии;

- участвовать в обсуждении вопросов, рассматриваемых Комиссией;

- участвовать в голосовании при принятии Комиссией решения;

- выполнять поручения председателя Комиссии и его заместителя, связанные с работой Комиссии.

6. В состав Комиссии входят:

- специалисты администрации муниципального образования "Янтарный городской округ".

В состав Комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в муниципальном образовании "Янтарный городской округ", органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

III. Основные задачи и функции Комиссии

1. Основной задачей Комиссии является рассмотрение вопросов по оценке жилых помещений жилищного фонда, находящегося как в муниципальной собственности муниципального образования "Янтарный городской округ", так и других форм собственности для рассмотрения вопросов, связанных с использованием и эксплуатацией жилищного фонда и иных объектов недвижимости в жилищной сфере муниципального образования в пределах предоставленных ей полномочий, признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2. Основными функциями Комиссии являются:

2.1. Осуществление взаимодействия органов местного самоуправления, территориальных органов исполнительной власти Калининградской области, федеральных органов исполнительной власти по вопросам, связанным с оценкой жилых помещений жилищного фонда, муниципального образования "Янтарный городской округ", для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также с использованием и эксплуатацией жилищного фонда и иных объектов недвижимости в жилищной сфере муниципального образования;

2.2. Прием и рассмотрение заявлений собственников помещений, органов местного самоуправления, заявлений граждан (нанимателей) либо заключений органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции;

2.3. Проведение оценки соответствия состояния жилищного фонда требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2.4. Составление заключений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с настоящим Положением и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2.5. Принятие решений (дает заключение) об изменении статуса жилых помещений, многоквартирных домов и представляет на утверждение главе администрации муниципального образования "Янтарный городской округ".

2.6. Принятие решений о переводе жилых помещений в нежилой фонд и представляет его на утверждение главе администрации муниципального образования "Янтарный городской округ".

2.7. Принятие решений о разрешении перепланировок, переоборудования жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах независимо от форм собственности и по иным вопросам, связанным с использованием и эксплуатацией жилищного фонда и входящим в компетенцию межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда муниципального образования.

2.8. Рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц, поданные в порядке обжалования состоявшихся решений межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда муниципального образования.

2.9. Первичное обследование жилого помещения в случае аварийной ситуации, на основании заявлений нанимателей и собственников жилья, а также по запросам судов, органов прокуратуры.

IV. Права и обязанности Комиссии

1. Комиссия имеет право:

- запрашивать и получать от органов исполнительной власти Калининградской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, организаций всех форм собственности информацию, необходимую для решения возложенных на Комиссию задач;

- заслушивать на своих заседаниях членов Комиссии, представителей органов исполнительной власти Калининградской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, организаций всех форм собственности по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

- привлекать к своей работе в установленном порядке специалистов, экспертов, представителей организаций для решения вопросов, входящих в компетенцию Комиссии.

V. Организация работы Комиссии

1. Работа комиссии по оценке помещений осуществляется в строгом соответствии с процедурой рассмотрения вопросов и требованиями, установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2. Комиссия рассматривает заявление собственника помещения или заявление гражданина (нанимателя) и заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты его поступления.

3. Комиссия рассматривает вопросы в соответствии с повесткой дня, которая принимается на заседании Комиссии.

4. Порядок работы Комиссии определяется в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2013 года N 311), и настоящим Положением.

5. Заседание Комиссии проводится по мере необходимости и считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов.

6. По результатам работы Комиссии принимается решение.

7. Решение Комиссии принимается на основании технического заключения большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах по форме, установленной действующим законодательством.

8. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

9. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, установленной действующим законодательством.

10. Деятельность Комиссии прекращается в установленном порядке постановлением администрации муниципального образования "Янтарный городской округ".

11. Решения Комиссии могут быть обжалованы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.