Приложение N 1. Положение о порядке закрепления и сохранения жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение N 1
к постановлению администрации
муниципального образования
"Черняховский городской округ"
от 25 мая 2016 г. N 1277

Положение
о порядке закрепления и сохранения жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке закрепления и сохранения жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии со ст. ст. 71, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 60, п. 1 ст. 148 Семейного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.04.2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", ст. ст. 43-3, 43-4 Закона Калининградской области от 03.07.2007 года N 151 "О специализированном жилищном фонде Калининградской области", Законом Калининградской области от 26.12.2012 года N 191-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Калининградской области в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

1.2. Положение направлено на защиту жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, определяет порядок закрепления и сохранения за ними жилых помещений, в котором ребенок-сирота и ребенок, оставшийся без попечения родителей, зарегистрирован и является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, находящегося в единоличной или долевой собственности ребенка.

2. Порядок закрепления жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей

2.1. Закрепление за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, жилых помещений, в которых несовершеннолетние зарегистрированы по месту жительства и являющихся муниципальной собственностью, оформляется постановлением администрации МО "Черняховский городской округ".

2.2. Подготовку проекта постановления о закреплении жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, осуществляет отдел опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации МО "Черняховский городской округ". Постановление действует в течение всего времени пребывания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, в образовательных и медицинских учреждениях, организациях социального обслуживания населения, организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, семьях опекунов (попечителей), на период службы в Вооруженных силах Российской Федерации, нахождения в учреждениях, исполняющих исполнение наказания в виде лишения свободы.

2.3. Закреплению не подлежат жилые помещения:

- находящиеся в ветхом (аварийном) состоянии;

- находящиеся в собственности иных лиц (организаций);

- занимаемые по договорам поднайма, коммерческого найма, безвозмездного пользования;

- служебные;

- находящиеся в маневренном жилищном фонде;

- находящиеся в жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов;

- находящиеся в общежитии.

В случае, если правообладатель объекта недвижимости не определен, следует инициировать принятие жилого помещения в муниципальную собственность.

2.4. При отсутствии закрепленного жилого помещения и наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 43-3 Закона Калининградской области от 03.07.2007 года N 151 "О специализированном жилищном фонде Калининградской области" законный представитель несовершеннолетнего при инициировании отдела опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации МО "Черняховский городской округ" сбора и подачи документов по достижении ребенком возраста 14 лет обращается в Министерство социальной политики Калининградской области с заявлением о включении несовершеннолетнего в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Калининградской области (не позднее достижения гражданами данной категории возраста 23 лет).

3. Порядок обеспечения сохранности жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лиц из их числа, а также принадлежащих им на праве собственности

3.1. Сохранность закрепленных жилых помещений, принадлежащих на праве пользования или собственности несовершеннолетним, до помещения их в государственное учреждение или передачи под опеку (попечительство) обеспечивает отдел опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации МО "Черняховский городской округ". После установления опеки (попечительства) сохранность жилых помещений осуществляет опекун (попечитель). Отдел опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации МО "Черняховский городской округ" уведомляет опекуна (попечителя) о необходимости принятия мер, связанных с сохранностью жилого помещения, закрепленного за подопечным.

3.2. Жилое помещение, находящееся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, или являющееся муниципальной собственностью, может сдаваться в наем (под найм) законным представителем несовершеннолетнего с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (с предоставлением договора о передаче во временное пользование жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей). Денежные средства за пользование жилым помещением подлежат ежемесячному внесению нанимателем на лицевой счет несовершеннолетнего или могут расходоваться на содержание жилищного фонда (текущий ремонт помещения, оплата коммунальных услуг, погашение задолженности по жилищно-коммунальным услугам). Контроль за поступлением денежных средств осуществляет законный представитель несовершеннолетнего.

3.3. Контроль за сохранностью и надлежащим содержанием закрепленного жилья осуществляет законные представители несовершеннолетних по месту его закрепления, а также органы опеки и попечительства. Обеспечение сохранности жилых помещений осуществляется отделом опеки и попечительства по месту нахождения сохраняемого жилого помещения путем проведения проверок:

- технического состояния жилого помещения;

- использования жилого помещения по назначению;

- своевременной оплаты коммунальных услуг.

Жилые помещения, закрепленные за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из их числа, или принадлежащие им на праве собственности, обследуются не реже двух раз в год. По результатам проверок составляется акт, который хранится в личном деле несовершеннолетних.

При поступлении от юридических и физических лиц устных или письменных обращений, содержащих сведения о ненадлежащем использовании или содержании закрепленного жилья, комиссия проводит внеплановые проверки.

3.4. В случае, если в муниципальном жилом помещении, закрепленном за ребенком из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживают родственники, то они уведомляются администрацией МО "Черняховский городской округ", отделом опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации МО "Черняховский городской округ" об ответственности за сохранение жилого помещения, своевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья. В случае неисполнения условий наймодатель жилого помещения муниципального жилищного фонда вправе предъявить иск о выселении из указанных помещений граждан, содержащих закрепленные жилые помещения в ненадлежащем состоянии.

3.5. Снятие с регистрационного учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется только с согласия отдела опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации МО "Черняховский городской округ".

3.6. Отдел опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации МО "Черняховский городской округ" ведет учет жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из их числа.