Приложение N 1. Положение об управлении имущественных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

Приложение N 1
к распоряжению администрации
городского округа "Город Калининград"
от 29 октября 2015 г. N 656-р

Положение
об управлении имущественных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

1. Общие положения

1.1. Управление имущественных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - Управление) является структурным подразделением комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - Комитет), созданным для выработки и реализации единой политики в сфере управления объектами муниципального имущества городского округа "Город Калининград".

1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Калининградской области, нормативными правовыми актами Губернатора Калининградской области и Правительства Калининградской области, Уставом городского округа "Город Калининград", нормативными и иными правовыми актами городского Совета депутатов Калининграда, администрации городского округа "Город Калининград", Регламентом администрации, положением о Комитете и настоящим положением.

1.3. Управление в своей деятельности подконтрольно и подотчетно заместителю главы администрации, председателю Комитета.

2. Задачи Управления

Основными задачами Управления являются:

2.1. организация эффективного управления муниципальным имуществом городского округа "Город Калининград", обеспечивающая увеличение доходной части местного бюджета;

2.2. осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности;

2.3. обеспечение принятия в установленном порядке решений о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград".

3. Функции Управления

В соответствии с компетенцией Комитета в сфере имущественных отношений для выполнения основных задач Управление выполняет следующие функции:

3.1. ведет реестр муниципального имущества городского округа "Город Калининград" в соответствии с Положением о реестре. Является держателем казны городского округа "Город Калининград", за исключением средств городского бюджета;

3.2. осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим положением, полномочия собственника в отношении муниципального имущества;

3.3. осуществляет учет операций движения с муниципальным имуществом, в том числе городских лесов и водных объектов, и операции по движению муниципального имущества в соответствии с договорами по передаче имущества в оперативное управление, хозяйственное ведение, договорами аренды и субаренды муниципального имущества;

3.4. организует в установленном порядке продажу муниципального имущества на торгах (аукционах, конкурсах), включая обеспечение его сохранности и подготовку к продаже, а также осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации, в том числе утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг, выступает продавцом приватизируемого муниципального имущества, обеспечивает поступление в бюджет городского округа "Город Калининград" средств от приватизации муниципального имущества, а также продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, продажи права на заключение договора аренды земельного участка, права на развитие застроенных территорий;

3.5. принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества и земельных участков, отчуждаемых в соответствии с законодательством о приватизации, в том числе разрабатывает в установленном порядке и утверждает условия конкурса при продаже приватизируемого муниципального имущества, а также обеспечивает опубликование таких решений;

3.6. заключает в установленном порядке договоры купли-продажи, аренды муниципального имущества, обеспечивает в установленном порядке контроль соблюдения их условий;

3.7. выступает от имени городского округа "Город Калининград" учредителем (участником) открытых акционерных обществ, создаваемых посредством приватизации муниципальных унитарных предприятий, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации выступает учредителем создаваемых с участием городского округа "Город Калининград" иных юридических лиц; осуществляет права акционера (участника, члена) организаций, акции (доли) в уставном (складочном) капитале или паи в имуществе которых находятся в муниципальной собственности;

3.8. организует и обеспечивает деятельность представителей городского округа "Город Калининград" в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, а также осуществляет контроль за их деятельностью;

3.9. обеспечивает поступления в бюджет городского округа "Город Калининград" дивидендов по находящимся в муниципальной собственности акциям акционерных обществ (доходов по долям в уставном капитале иных хозяйственных обществ), доходов от использования иного муниципального имущества;

3.10. осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности. Обеспечивает централизованный контроль за устранением нарушений, выявленных в результате проверок использования муниципального имущества;

3.11. проводит в пределах своей компетенции проверку использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, в том числе согласовывает проведение аудиторских проверок;

3.12. организует оценку имущества в целях осуществления имущественных, иных прав и законных интересов городского округа "Город Калининград", определяет условия договоров о проведении оценки муниципального имущества;

3.13. участвует в осуществлении функций заказчика адресных и целевых программ в сфере деятельности Комитета в пределах представленных Управлению полномочий, обеспечивает целевое использование бюджетных средств в соответствии с утвержденными Комитету бюджетными ассигнованиями и лимитами бюджетных обязательств;

3.14. осуществляет контроль за использованием субсидий их получателями в соответствии с условиями и целями, определенными при предоставлении указанных средств из бюджета;

3.15. осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним;

3.16. приобретает в установленном порядке имущество в муниципальную собственность, осуществляет передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности, в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в федеральную собственность;

3.17. принимает в муниципальную собственность имущество, созданное за счет средств бюджета городского округа "Город Калининград", в рамках адресных и целевых программ, заключенных инвестиционных договоров;

3.18. подготавливает и представляет в установленном порядке на согласование и утверждение городского Совета депутатов Калининграда проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, а также предложения о внесении в него изменений; отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год; отчет об обороте имущества, поступившего в муниципальную собственность; кандидатуры представителей городского округа "Город Калининград" и проекты директив для голосования на общих собраниях акционеров акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности; прогнозные данные о поступлении средств от приватизации и использования муниципального имущества, а также отчетные данные о фактическом поступлении указанных средств;

3.19. участвует в подготовке сведений и материалов, необходимых для составления проекта бюджета городского округа "Город Калининград", перспективного финансового плана в части поступления администрируемых доходов на финансовый год и среднесрочный период от использования муниципальной собственности городского округа "Город Калининград";

3.20. осуществляет в установленном порядке согласование уставов муниципальных (автономных, бюджетных, казенных) учреждений и предприятий, создаваемых на базе имущества, находящегося в муниципальной собственности, в части полномочий собственника муниципального имущества;

3.21. принимает участие в работе наблюдательного совета муниципальных учреждений в пределах предоставленных полномочий;

3.22. осуществляет согласование решения об участии предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также о заключении договора простого товарищества;

3.23. осуществляет согласование распоряжения принадлежащим предприятию вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а также принадлежащими предприятию акциями;

3.24. осуществляет согласование аудитора;

3.25. осуществляет согласование крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок в случаях, предусмотренных уставом, федеральным законом;

3.26. разрабатывает типовые уставы муниципальных предприятий и учреждений;

3.27. согласовывает программы деятельности предприятий в соответствии с порядком принятия решений о создании муниципальных унитарных предприятий;

3.28. согласовывает решения о реорганизации муниципальных унитарных предприятий и учреждений в форме слияния или присоединения, а также об их ликвидации;

3.29. согласовывает при реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений передаточный акт или разделительный баланс, а также ликвидационный баланс;

3.30. закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество в хозяйственное ведение и оперативное управление за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, производит в установленном порядке правомерное изъятие этого имущества;

3.31. принимает в установленном порядке имущество, в том числе бесхозяйное, переданное в муниципальную собственность, а также имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность городского округа "Город Калининград";

3.32. выступает от имени городского округа "Город Калининград" при государственной регистрации права городского округа "Город Калининград" на недвижимое имущество, составляющее казну городского округа "Город Калининград", и сделок с ним, в том числе вещного права, а также права собственности городского округа "Город Калининград" на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами, и сделок с имуществом;

3.33. представляет интересы учредителя и согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий в соответствии с порядком принятия решений о создании муниципальных унитарных предприятий, утвержденным городским Советом депутатов Калининграда;

3.34. осуществляет управление муниципальными долями в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, возникшие в результате инвестиционной деятельности;

3.35. проводит размещение муниципального заказа на предоставление необходимой технической документации по объектам, включенным в прогнозный перечень приватизации муниципального имущества на будущий год, в том числе обеспечивает организацию проведения технической инвентаризации имущества муниципальной казны и бесхозяйных объектов недвижимости, расположенных на территории городского округа "Город Калининград". Осуществляет внесение изменений в учет объектов муниципальной казны по результатам технической инвентаризации объектов;

3.36. разрабатывает и совершенствует формы документов и договоров в сфере управления муниципальным имуществом и его использования, проводит методическое обеспечение вопросов, связанных с управлением муниципальным имуществом, его использованием и содержанием;

3.37. осуществляет от имени муниципального образования "Городской округ "Город Калининград" права концедента в отношении муниципального имущества, передаваемого в установленном законом порядке по концессионному соглашению;

3.38. в пределах своей компетенции осуществляет прием граждан и юридических лиц, обеспечивает своевременное и в полном объеме рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок;

3.39. обеспечивает организацию взаимодействия отраслевых органов администрации городского округа "Город Калининград" по решению вопросов управления и распоряжения муниципальным имуществом;

3.40. осуществляет полномочия собственника при оформлении охранных обязательств на объекты культурного наследия с органами государственной охраны в части надлежащего учета объектов, взаимодействует со структурными подразделениями администрации городского округа "Город Калининград" по вопросам охраны и сохранения объектов культурного наследия;

3.41. в пределах предоставленных полномочий представляет интересы и защищает права городского округа "Город Калининград" и Комитета в судах, учреждениях, организациях, органах власти и управления;

3.42. осуществляет разработку проекта методики определения размера платы, а также расчет размера платы за услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг и оказываются подведомственными учреждениями и предприятиями;

3.43. осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействие в рамках реализации требований Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе и в электронной форме;

3.44. осуществляет в пределах своей компетенции деятельность по реализации антикоррупционной политики;

3.45. формирует предложения по совершенствованию, модернизации и внедрению информационных систем в администрации городского округа "Город Калининград". Готовит предложения по модернизации официального сайта администрации городского округа "Город Калининград", в том числе для внедрения дополнительных программных модулей. Формирует предложения по оптимизации предоставления муниципальных услуг и исполнения функций;

3.46. осуществляет актуализацию и наполнение официального сайта администрации городского округа "Город Калининград", Единого портала государственных и муниципальных услуг Калининградской области и Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) информацией о порядке предоставления муниципальных услуг и исполнения муниципальных функций;

3.47. осуществляет наполнение и актуализацию реестра муниципальных услуг в части услуг, предоставляемых Управлением, подведомственными учреждениями в порядке, установленном действующим законодательством;

3.48. осуществляет взаимодействие с Управлением Федерально