Приложение N 2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание казармы Врангельского кирасирского полка", 1870 г.", расположенного по адресу: город Калининград, улица Пролетарская, д. 90, 92

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 7 октября 2016 г. N 465

Режимы

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание казармы Врангельского кирасирского полка", 1870 г.", расположенного по адресу: город Калининград, улица Пролетарская, д. 90, 92

Таблица 1

Режимы

использования земель и требования к градостроительным регламентам

Регламентный участок N 2

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия: Р2 (1)
2. Режим использования земель в границах подзоны для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов, предусматривает сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе: - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предполагающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных норм и правил; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил; - восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного / неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков
3. Номер регламентного участка: 2
4. Адрес участка по БТИ: г. Калининград, улица Черняховского, д. 17; Озерный проезд, д. 2
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: улица Черняховского, д. 17; Озерный проезд, д. 2; выявленный объект культурного наследия: - улица Черняховского, д. 17, "Дом жилой, 30-е гг. XX в."
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к градостроительным регламентам		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитуты не устанавливаются
7.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- 5,0 м (от зданий и сооружений до красных линий проездов; возможно совмещение красных линий с линиями регулирования застройки)
7.6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- определяется после утверждения специального проекта регенерации исторической застройки
7.7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- определяется после утверждения специального проекта регенерации исторической застройки
7.8	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.9	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.10	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.11	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.12	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках
7.13	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - допускается размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах размером до 0,13% от площади фасадов
7.14	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя
7.15	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- линии застройки улицы Пролетарской, улицы Черняховского, Озерного проезда
7.16	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- не устанавливаются
7.17	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.18	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- не устанавливаются
7.19	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)	- не устанавливаются
7.20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	- не устанавливаются
7.21	Иные требования	- не устанавливаются

Таблица 2

Режимы

использования земель и требования к градостроительным регламентам

Регламентный участок N 3

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия: Р2(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов, предусматривает сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе: - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предполагающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных норм и правил; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил; - восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного / неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков
3. Номер регламентного участка: 3
4. Адрес участка по БТИ: г. Калининград, улица Черняховского, д. 15, д. 15А; улица Профессора Баранова, д. 75
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 15, д. 15А
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к градостроительным регламентам		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитуты не устанавливаются
7.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- 5,0 м (от зданий и сооружений до красных линий проездов; возможно совмещение красных линий с линиями регулирования застройки)
7.6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- определяется после утверждения специального проекта регенерации исторической застройки
7.7	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- определяется после утверждения специального проекта регенерации исторической застройки
7.8	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.9	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.10	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.11	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.12	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках
7.13	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - допускается размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах размером до 0,13% от площади фасадов
7.14	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя
7.15	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- линии застройки улицы Пролетарской, улицы Черняховского, улица Горького, улицы Профессора Баранова
7.16	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- не устанавливаются
7.17	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- не устанавливается