Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 30 декабря 2016 г. N 645

Размер,
порядок и условия предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке

Глава 1. Общие положения

1. Размер, порядок и условия предоставления отдельным категориями граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке (далее - соответственно порядок, социальная выплата, ипотечный жилищный кредит), определяют основные принципы и правила предоставления средств областного бюджета на оказание социальной поддержки гражданам на улучшение их жилищных условий.

2. Субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (далее - субсидирование процентной ставки) осуществляется посредством возмещения гражданам части денежных средств, уплаченных в соответствии с графиком платежей за пользование ипотечным жилищным кредитом.

3. Субсидирование процентной ставки гражданам осуществляется за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных законом Калининградской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период на предоставление отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты.

4. Уполномоченной организацией в соответствии с Законом Калининградской области "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области" (далее - Закон) признается организация, отобранная в соответствии с законодательством для обслуживания на безвозмездной основе средств, предоставляемых гражданам на субсидирование процентной ставки.

5. Право на получение социальной выплаты имеет гражданин, включенный до 01 января 2017 года в список граждан, имеющих право на получение социальной выплаты, и заключивший с уполномоченной организацией соглашение, предусматривающее порядок предоставления гражданину социальной выплаты (далее - соглашение), в рамках реализации постановлений Правительства Калининградской области от 04 июня 2015 года N 302 "О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке" и от 18 апреля 2016 года N 204 "О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке, и признании утратившими силу отдельных постановлений (отдельных пунктов постановлений) Правительства Калининградской области".

Глава 2. Размер социальной выплаты

6. Размер социальной выплаты определяется ежемесячно в следующем порядке:

1) в случае если размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту равен или превышает размер ключевой ставки Банка России (), то размер социальной выплаты () определяется по формуле

,

где

- платеж по процентам за ипотечный жилищный кредит;

- процентная ставка по полученному ипотечному жилищному кредиту;

- ключевая ставка Банка России, %;

- ставка уровня субсидирования;

- коэффициент приведения к нормативным значениям стоимости 1 кв. м приобретаемого жилого помещения;

2) в случае если размер ключевой ставки Банка России превышает размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (Пр < КС), то размер социальной выплаты (С) определяется по формуле

,

где

- платеж по процентам за ипотечный жилищный кредит;

- процентная ставка по полученному ипотечному жилищному кредиту;

- ставка уровня субсидирования;

- коэффициент приведения к нормативным значениям стоимости 1 кв. м приобретаемого жилого помещения;

3) ставка уровня субсидирования устанавливается в размере 8 (восьми) процентов;

4) процентная ставка по полученному ипотечному жилищному кредиту и ключевая ставка Банка России исчисляются по состоянию на день уплаты соответствующих процентов по ипотечному жилищному кредиту;

5) расчет размера социальной выплаты осуществляется уполномоченной организацией ежемесячно.

7. Коэффициент приведения к нормативным значениям стоимости 1 кв. м приобретаемого жилого помещения (к) определяется в следующем порядке:

1) в случае если , то , где - фактическая стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения, руб.; - максимальная нормативная стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения, применяемая для расчета социальной выплаты, которая не должна превышать 45000 (сорока пяти тысяч) руб.;

2) в случае если , то к определяется по формуле

,

где

- фактическая стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения, руб.;

- максимальная нормативная стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения, применяемая для расчета социальной выплаты, которая не должна превышать 45000 (сорока пяти тысяч) руб.

Глава 3. Полномочия уполномоченной организации

8. Уполномоченная организация:

1) осуществляет взаимодействие между всеми участниками реализации настоящего порядка;

2) предоставляет гражданину социальную выплату;

3) ведет реестр граждан, получивших социальную выплату на условиях, предусмотренных настоящим порядком, в соответствии с законодательством о персональных данных, представляет сведения в Министерство строительства Калининградской области (далее Министерство) ежемесячно, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, по форме согласно приложению к настоящему порядку;

4) представляет отчетность в Министерство по установленным им формам и в определенные им сроки;

5) исполняет иные функции, направленные на достижение поставленных перед уполномоченной организацией целей в соответствии с настоящим порядком.

Глава 4. Условия и порядок предоставления гражданину социальной выплаты

9. Социальная выплата предоставляется гражданину, заключившему соглашение с уполномоченной организацией, при условии своевременного погашения суммы основного долга в соответствии с условиями ипотечного жилищного кредита и полной своевременной оплаты процентной ставки по нему.

10. Невнесение гражданином ежемесячного платежа по ипотечному жилищному кредиту в течение 3 (трех) месяцев либо досрочное полное исполнение финансовых обязательств по ипотечному жилищному кредиту является основанием для досрочного прекращения субсидирования гражданину процентной ставки.

11. Социальная выплата не предоставляется по истечении срока, указанного в пункте 10