Приложение N 1. Расчетные коэффициенты по категориям земель и видам функционального использования

Приложение N 1
к решению Балтийского городского
Совета депутатов
от 22 ноября 2016 г. N 103

Расчетные коэффициенты
по категориям земель и видам функционального использования земельных участков для земель

N п/п	Категория земель и виды функционального использования земельных участков для земель поселений	Расчетный коэффициент Кз
1	2	3
1.	Земли сельскохозяйственного назначения	0,001
2.	Земли населенных пунктов:
2.1.	земли под жилой застройкой	0,002
2.2.	земли сельскохозяйственного использования в населенных пунктах	0,15
2.3.	земельные участки для садоводства, огородничества, для ведения дачного хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства	0,001
2.4.	земли под гаражами, эллингами	0,008
2.5.	земли автостоянок, предприятий автосервиса	0,04
2.6.	земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, за исключением гостиниц	0,07
2.7.	земли учреждений и организаций народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земли под религиозными объектами	0,02
2.8.	земли под промышленными объектами, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи	0,14
2.9.	земли под административно-управленческими и общественными объектами, под офисами, земли организаций страхования и пенсионного обеспечения, земли организаций финансирования, кредитования	0,02
2.10.	земли под предприятиями жилищно-коммунального хозяйства	0,003
2.11.	земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	0,01
2.12.	земли под гостиницами	0,014
2.13.	земли общего пользования, занятые парками, скверами, кладбищами, и другими объектами, не подлежащими приватизации	0,0001
2.14.	земли под причалами	0,15
2.15.	прочие земли поселений	0,003
2.16.	земли под муниципальными учреждениями	0,0001
3.	Земли иных категорий	0,003

- для предприятий, организаций и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность и не прошедших постановку на учет в МИФНС России N 10 по Калининградской области соответственно по месту нахождения организации, месту нахождения ее обособленных подразделений, а также по месту нахождения недвижимого имущества и транспортных средств. арендная плата устанавливается в трехкратном размере;

- в случае неиспользования либо нецелевого использования земельных участков устанавливается повышенный коэффициент Кз не менее чем в двукратном размере на срок до момента устранения нарушения земельного законодательства;

- по договорам аренды, заключенным с 01.01.2013 г. по 27.02.2015 г. на период нормативного срока проектирования и строительства, но не более 3 (трех) лет, арендная плата устанавливается в размере 1% от базовой ставки, за исключением случаев, арендная плата по которым предусмотрена действующим законодательством;

- по договорам аренды, заключенным до 01.01.2013 г. на период нормативного срока проектирования и строительства, но не более 5 (пяти) лет, арендная плата устанавливается в размере 1% от базовой ставки, и по окончании пятилетнего срока при наличии документов, подтверждающих право собственности на неоконченный строительством объект не менее 50% готовности, арендная плата за земельный участок на период нормативного срока строительства, но не более двух лет, устанавливается по ставке земельного налога;

- в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, для строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается органами местного самоуправления в размере не менее двукратной арендной платы, установленной по договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством;

- нормативный срок реконструкции, проектирования и строительства исчислять с даты заключения договора аренды.