Приложение N 1. Положение об аукционной комиссии при администрации Неманского городского округа

Приложение N 1
к постановлению администрации
Неманского городского округа
от 31 января 2017 г. N 88

Положение
об аукционной комиссии при администрации Неманского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Неманский городской округ".

1.2. Аукционная комиссия при администрации Неманского городского округа (далее - аукционная комиссия) создается для проведения аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством.

1.3. Аукционная комиссия в своей деятельности по проведению аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, руководствуется Конституцией Российской Федерации, положениями ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.4. Настоящее Положение определяет функции, полномочия и порядок деятельности аукционной комиссии, указанной в п. 1.2 настоящего Положения.

1.5. Основные принципы деятельности аукционной комиссии:

- создание в установленном законом порядке равных возможностей и условий приобретения земельных участков, а также права на заключение договоров аренды земельных участков на аукционах юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями;

- единство предъявляемых к заявителям и участникам аукционов требований;

- объективность оценок;

- доступность информации о проведении аукционов и обеспечение открытости их проведения.

2. Основные полномочия аукционной комиссии

2.1. Аукционная комиссия осуществляет следующие полномочия:

- осуществляет общее руководство и координацию проведения аукциона;

- принимает решение об отказе в проведении аукциона;

- принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в их допуске к участию в аукционе;

- уведомляет претендентов и участников о принятых решениях;

- определяет победителя аукциона;

- рассматривает жалобы претендентов и участников аукциона;

- публикует извещение о проведении аукциона, а также результаты аукциона в средствах массовой информации, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru, администрации Неманского городского округа http://neman.gov39.ru/;

- рассматривает иные вопросы, связанные с проведением аукциона.

2.2. В течение одного рабочего дня со дня окончания срока принятия заявок аукционная комиссия:

- рассматривает протокол приема заявок;

- заявки и документы претендентов;

- устанавливает факт поступления от претендентов в установленный срок задатков на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

2.3. Аукционная комиссия ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

2.4. Аукционная комиссия отказывает претендентам в их допуске к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

2.5. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, аукционная комиссия направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

2.6. В случае признания аукциона несостоявшимся, в тот же день составляется соответствующий протокол, который подписывается организатором аукциона.

2.7. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

3. Права и обязанности аукционной комиссии

3.1. Аукционная комиссия имеет право:

3.1.1. Требовать от участников аукциона разъяснения положений представленных документов и положений заявок на участие в аукционе.

3.1.2. Формировать рабочие группы в составе аукционной комиссии с привлечением, при необходимости, экспертов по различным отраслям деятельности;

3.1.3. Определять сроки проведения аукциона.

3.1.4. Выбирать аукциониста из членов аукционной комиссии путем открытого голосования.

3.1.5. Принять в установленном законом порядке решение о признании аукциона несостоявшимся.

3.1.6. По письменным запросам претендентов давать разъяснения, касающиеся аукционной документации.

3.1.7. Осуществлять иные действия в рамках своей компетенции, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

3.2. Аукционная комиссия обязана:

3.2.1. Сохранять конфиденциальность сведений о претендентах, подавших заявки на участие в аукционе.

3.2.2. Контролировать полноту и достоверность представляемой претендентами аукциона заявочной документации.

3.2.3. Контролировать исполнение победителем аукциона условий заключенного с ним по результатам аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка.

4. Порядок работы аукционной комиссии

4.1. Аукционная комиссии является коллегиальным органом, в составе 5 человек. Общее руководство работой аукционной комиссии осуществляет председатель комиссии либо, в его отсутствие, заместитель председателя комиссии. Состав и председатель аукционной комиссии утверждается настоящим Постановлением.

4.2. Работа аукционной комиссии осуществляется в форме заседаний. Заседания Комиссии созывается секретарем аукционной комиссии по мере необходимости. О месте и времени очередного заседания члены аукционной комиссии уведомляются не менее чем за 2 рабочих дня.

4.3. Организационно-техническую работу по подготовке, проведению заседаний и оформлению документов по результатам работы аукционной комиссии осуществляет секретарь комиссии.

4.4. Заседание аукционной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее пятидесяти процентов от общего числа членов комиссии.

4.5. Решения на заседании аукционной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. При равенстве голосов принятым считается решение, за которое проголосовал председательствующий на заседании.

4.6. Решения, принимаемые аукционной комиссией в пределах ее компетенции, являются обязательными для всех участников.

4.7. Решения аукционной комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председательствующим на заседании и присутствующими членами данной комиссии.

5. Ответственность членов аукционной комиссии

5.1. Члены аукционной комиссии, виновные в нарушении законодательства Российской Федерации о подготовке и организации аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством, иных правовых нормативных актов Российской Федерации и настоящего Положения, несут дисциплинарную, гражданско-правовую, административную ответственность в соответствии с законодательством российской Федерации.

5.2. Члены аукционной комиссии и привлеченные комиссией эксперты не вправе распространять сведения, составляющие государственную, служебную или коммерческую тайну, ставшие известными им в ходе проведения аукциона.