Приложение N 1. Положение о комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после переустройства и (или) перепланировки

Приложение N 1
к постановлению администрации
МО "Гусевский городской округ"
от "25" ноября N 1544

Положение
о комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после переустройства и (или) перепланировки

I. Общие положения

1. Комиссия по приемке в эксплуатацию жилых помещений после переустройства и (или) перепланировки (далее - Комиссия), выполняющая функции по приемке в эксплуатацию жилых помещений после переустройства и (или) перепланировки, является коллегиальным органом, состав которого указан в приложении N 2 текущего положения. Положение определяет порядок формирования и работы приемочной комиссии.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

II. Задачи и функции комиссии

3. Основными задачами деятельности Комиссии являются:

1) подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;

2) подтверждение возможности дальнейшей безопасной эксплуатации жилых помещений после переустройства и (или) перепланировки.

4. Комиссия для решения поставленных задач осуществляет следующие функции:

1) принимает в эксплуатацию жилые помещения после выполнения их переустройства и (или) перепланировки;

2) проверяет соответствие произведенного переустройства и (или) перепланировки требованиям, указанным в проекте переустройства и (или) перепланировки, представленном заявителем;

3) готовит и утверждает акт о приемке в эксплуатацию жилого помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки (форма 1).

III. Полномочия комиссии

5. Комиссия имеет следующие полномочия:

1) осматривать жилые помещения после выполнения их переустройства (или) перепланировки;

2) принимать положительное решение о приемке в эксплуатацию жилых помещений после переустройства и (или) перепланировки;

3) принимать решение об отказе в приемке в эксплуатацию жилых помещений после переустройства и (или) перепланировки по причине несоответствия произведенных переустройства и (или) перепланировки требованиям проекта.

IV. Состав комиссии

6. По приемке в эксплуатацию жилых помещений после переустройства и (или) перепланировки возглавляет председатель приемочной комиссии - первый заместитель главы администрации, а также в состав комиссии входят:

- начальник управления архитектуры и градостроения администрации, главный архитектор;

- начальник управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу;

- начальник отдела жилищного фонда, коммунальной инфраструктуры и благоустройства;

- ресурсоснабжающая организация по водоснабжению и водоотведению (по согласованию);

- межрайонный отдел надзорной деятельности и профилактической работы Гусевского, Озерского городского округа и Нестеровского района главного управления МЧС России по Калининградской области.

Застройщик, собственник или ответственный наниматель помещения принимает участие в работе комиссии, но не является ее членом.

V. Регламент деятельности комиссии

7. Основаниями для рассмотрения вопросов по приемке в эксплуатацию жилых помещений после переустройства и (или) перепланировки на Комиссии являются заявления граждан и юридических лиц, направленные в Администрацию муниципального образования "Гусевский городской округ".

8. Формой работы Комиссии являются заседания.

9. Заседание Комиссии проводится не позднее 14 календарных дней с момента регистрации заявления.

10. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие - лицо, его замещающее.

11. Председатель Комиссии выполняет следующие функции:

1) руководит работой Комиссии;

2) определяет дату, время, место проведения и повестку заседания Комиссии;

3) ведет заседания Комиссии и подписывает протоколы Комиссии;

4) контролирует выполнение решений Комиссии.

12. Члены Комиссии:

1) принимают участие в деятельности Комиссии, работе всех заседаний Комиссии;

2) обладают равными правами при обсуждении вопросов, внесенных в повестку заседания Комиссии, а также при голосовании;

3) имеют право в случае несогласия с принятым решением Комиссии изложить письменно свое особое мнение.

13. Секретарь Комиссии выполняет следующие функции:

1) уведомляет о дате, времени и месте заседаний Комиссии членов Комиссии и приглашенных лиц;

2) представляет на Комиссию:

а) проект акта приемки в эксплуатацию жилого помещения;

б) технический (кадастровый) паспорт жилого помещения до переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

в) проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

г) проект решения (постановление) об отказе приёмке объекта в эксплуатацию.

Секретарь Комиссии не обладает правом голоса.

14. Решения Комиссии принимаются путем голосования простым большинством голосов.

15. Положительное решение Комиссии подтверждается в 10-дневный срок со дня заседания Комиссии актом о приемке в эксплуатацию жилого помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки, который составляется в 3-х экземплярах (форма N 1), подписывается всеми членами Комиссии.

16. После утверждения один экземпляр акта приемки в эксплуатацию жилого помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки (далее - Акт) остается в управлении архитектуры и градостроительства администрации МО "Гусевский городской округ", два экземпляра Акта передаются заявителю в 3-дневный срок со дня утверждения Акта (один для передачи в орган по регистрации объектов недвижимого имущества).

17. Основанием для отказа приемки объекта в эксплуатацию является несоответствие переустройства и (или) перепланировки выданному решению о проведении работ согласно представленному проекту.

18. Решение (постановление) об отказе в приемке в эксплуатацию жилого помещения направляется в адрес заявителя с указанием причин (форма N 2).

Форма N 1

Акт
приемки в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу:

Город	"___" _________ ___ г.

Собственник помещения: _____________________________________________

Адрес объекта: _____________________________________________________

Приемочная  комиссия,  назначенная  распоряжением  администрации  МО

"Гусевский городской округ" ________________________________________

Председатель комиссии:

Первый заместитель главы администрации МО "Гусевский городской округ"

Члены комиссии:

- начальник  управления  архитектуры  и  градостроения администрации,

главный архитектор (адрес);

- начальник  управления  по  земельным  ресурсам  и   муниципальному

имуществу (адрес);

- начальник  отдела  жилищного  фонда, коммунальной инфраструктуры и

благоустройства (адрес);

- директор  ресурсоснабжающей  организации    по   водоснабжению   и

водоотведению (по согласованию), (адрес);

- застройщик, собственник или ответственный наниматель помещения.

Установила:

1. Собственником    жилого    помещения   предъявлена   комиссии   к

приемке: ___________________________________________________________.

2. Работы  проводились:  на  основании Распоряжения администрации МО

"Гусевский городской округ" от _____________________________________

3. Предъявленная  к  приемке в эксплуатацию квартира имеет следующие

показатели:

общая площадь - ______________________________

в  т.ч. жилой - ______________________________

Инженерное оборудование:

водоснабжение - ______________________________

канализация - ________________________________

отопление - __________________________________

Решение приемочной комиссии:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Замечания комиссии:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Комиссия:

Комиссия:

                                              Принять в эксплуатацию.

                                              Председатель  комиссии:

_______________________             ________________________________

      (подпись)                            (расшифровка подписи)

                                                      Члены комиссии:

_______________________             ________________________________

      (подпись)                            (расшифровка подписи)

_______________________             ________________________________

      (подпись)                            (расшифровка подписи)

_______________________             ________________________________

      (подпись)                            (расшифровка подписи)

_______________________             ________________________________

      (подпись)                            (расшифровка подписи)

_______________________             ________________________________

      (подпись)                            (расшифровка подписи)

Форма N 2

Администрация муниципального образования
"Гусевский городской округ"
Калининградской области

Постановление

                    "   "           201__ года N 

                             г. Гусев

Об отказе в приемке в эксплуатацию жилого помещения после переустройства и (или) перепланировки

На основании акта комиссии по приемке в эксплуатацию жилого помещения после переустройства и (или) перепланировки о выявлении нарушений при проведении работ заявителем не в соответствии предоставленного проекта, руководствуясь Уставом МО "Гусевский городской округ",

                               постановляю:

1. Отказать в приёмке в эксплуатацию жилого помещения после выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке.

2. Настоящее постановление направить заявителю.

3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на ___________ первого заместителя главы администрации.