Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2
к постановлению администрации
городского округа "Город Калининград"
от "16".03.2017 г. N 377
Российская Федерация
Калининградская область
Договор N ________ 1
купли-продажи земельного участка
г. Калининград "____"_____________ 20____ г. 2
Стороны:
Администрация городского округа "Город Калининград", именуемая в
дальнейшем "Продавец", в лице заместителя главы администрации,
председателя Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов
администрации городского округа "Город Калининград"
_______________________________________ 3, действующего на основании
_____________________________ 4 от ____.____.____ 5 N __________ 6 и
доверенности администрации городского округа "Город Калининград"
от ________ года N ______, с одной стороны и
7
8 ________________________ 9 "___________________" 10, именуем____ в
дальнейшем Покупатель, зарегистрирован___ ____.____.____ 11
_______________________ 12 (основной государственный регистрационный
номер _________________ 13), в лице _____________________________ 14
_____________________________________ 15, действующ____ на основании
___________________________ 16
17 гражданин Российской Федерации _______________________________ 18
____.____.____ 19 года рождения, место рождения - _______________ 20
(_________ 21 ___________________________ 22 выдан ____.____.____ 23
________________________________ 24, код подразделения ____-____ 25),
зарегистрирован_____ по месту жительства по адресу:
_______________________ 26, страховой номер индивидуального лицевого
счета _______________________________ 27, именуем____ в дальнейшем
Покупатель, 28 в лице ___________________ 29 ____________________ 30
____.____.____ 31 года рождения, место рождения - _______________ 32
(_______ 33 _____________________________ 34 выдан ____.____.____ 35
______________________________ 36 код подразделения _____-______ 37),
действующ__ на основании _______________________________________, 38
с другой стороны заключили настоящий Договор (далее - Договор) о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3, ст. 39.20 Земельного
кодекса Российской Федерации, на основании ______________________ 39
от ____.____.____ 40 (запись государственной регистрации
N ___________________________ 41 от ____.____.____ 42) 43, заявления
__________________________ 44 от ___.___.____ 45 N ______________ 46,
выписки из Единого государственного реестра недвижимости от
____.____.____ 47 N ___________________ 48 Продавец предоставляет, а
Покупатель принимает на условиях, изложенных в настоящем Договоре,
в 49 ____________ собственность за плату земельный участок из земель
населенных пунктов с кадастровым номером ________________________ 50
площадью _________ кв. м 51, расположенный по ___________________ 52
___________________________ 53 в _________________________ 54 районе
г. Калининграда (далее - земельный участок) 55 в границах,
обозначенных в приложении к настоящему Договору, являющемся его
неотъемлемой частью.
56 _______________________
1.2. Покупатель осведомлен о местоположении земельного участка и его
границах.
2. Ограничения в использовании и обременения земельного участка
3. Цена земельного участка и порядок расчетов
3.1. Цена земельного участка установлена в соответствии с п. 2
ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции
Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), 64 ____________________
и составляет _________________________ 65 (______________________ 66)
руб. _____ коп.
Кадастровая стоимость земельного участка составляет ________________
руб. _____ коп.
3.2. Оплата цены земельного участка осуществляется Покупателем путем
перечисления денежных средств в размере, указанном в п. 3.1
настоящего Договора, на р/с 40101810000000010002 в Отделении
Калининград г. Калининград, БИК 042748001, Управление Федерального
казначейства по Калининградской области (комитет муниципального
имущества и земельных ресурсов администрации городского округа
"Город Калининград"), ОКТМО 27701000, ИНН 3903010414, КПП 390601001,
код бюджетной классификации - 67 _________________.
Датой оплаты цены земельного участка считается дата поступления
средств на счет, указанный в п. 3.2 настоящего Договора.
3.3. Стороны подтверждают, что на момент подписания Договора
Покупателем произведена в полном объеме оплата цены земельного
участка в размере, указанном в п. 3.1 настоящего Договора.
4. Передача земельного участка
4.1. Продавец предоставляет, а Покупатель приобретает в
собственность за плату по настоящему Договору земельный участок
свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2) имущественных
прав и обременений, претензий третьих лиц, о которых в момент
заключения Договора стороны, заключившие его, не могли не знать.
Земельный участок не является предметом спора, не находится в залоге,
под арестом не состоит.
4.2. Риск случайной порчи земельного участка переходит к Покупателю
с момента подписания настоящего Договора.
4.3. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в связи с
использованием земельного участка переходит к Покупателю с момента
подписания настоящего Договора.
4.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем
Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Покупатель обязан:
5.1.1. Уплатить цену земельного участка, определенную Договором.
5.1.2. В случае необходимости обеспечивать доступ городским
коммунальным службам на земельный участок. Взаимоотношения между
собственником земли и городскими коммунальными службами определяются
двусторонним договором.
5.1.3. При отсутствии льгот вносить земельный налог за землю в сроки
и размерах, установленных на основании действующего законодательства.
5.1.4. Представлять информацию о состоянии земельного участка по
запросам уполномоченных органов государственной власти и органов
местного самоуправления, обеспечивать доступ и проход на земельный
участок их представителям.
5.1.5. Покупатель обязуется убирать и содержать в состоянии,
соответствующем Правилам благоустройства территории городского
округа "Город Калининград", прилегающую к передаваемому в
собственность земельному участку территорию, свободную от прав
третьих лиц, шириной, определяемой п. 2.3 указанных Правил.
5.2. Права, обязанности и ответственность сторон, не предусмотренные
настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Изменение и расторжение настоящего Договора возможно по
взаимному соглашению сторон до государственной регистрации права
собственности Покупателя на земельный участок.
6.2. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной
форме в виде дополнительных соглашений и подписываются надлежащим
образом уполномоченными на то представителями сторон.
7. Ответственность сторон
7.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8. Прочие положения
8.1. До государственной регистрации права собственности Покупателя
на земельный участок настоящий Договор подлежит исполнению сторонами
с момента его подписания.
8.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания и
действует до выполнения сторонами всех обязательств, принятых на
себя по настоящему Договору.
68 _______________
9. Переход права собственности на земельный участок
9.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя
с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Калининградской области.
9.2. Покупатель не вправе распоряжаться земельным участком до
регистрации права собственности на земельный участок.
10. Заключительные положения
10.1. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и
действует до полного исполнения сторонами обязательств по Договору.
10.2. Настоящий Договор одновременно является актом приема-передачи
земельного участка.
10.3. Договор изготовлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, для Продавца, Покупателя, Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Калининградской области.
10.4. Государственная регистрация права собственности Покупателя в
соответствии с настоящим Договором осуществляется силами Продавца.
10.5. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагается:
10.5.1. Чертеж границ земельного участка.
Адреса и подписи сторон:
Адреса и реквизиты сторон:
Продавец |
Покупатель |
Администрация городского округа "Город Калининград" 236040, г. Калининград, площадь Победы, 1 |
|
за Продавца |
за Покупателя |
Заместитель главы администрации, председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" |
|
Председатель юридического комитета администрации городского округа "Город Калининград |
|
Начальник управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" |
|
|
1 Номер договор
2 Дата договора.
3 Фамилия, имя, отчество должностного лица.
4 Наименование распорядительного документа.
5 Дата распорядительного документа (здесь и далее - даты указываются в формате ДД.ММ.ГГГГ).
6 Номер распорядительного документа.
7 Если договор заключается с несколькими покупателями, в преамбуле указывается каждый из покупателей, при этом слово "Покупатель" дополняется порядковым номером (1, 2 и т.д.) для каждого из участников договора в восходящем порядке, далее по тексту договора слово "Покупатель" указывается в множественном числе.
8 Преамбула договора дополняется абзацем данного содержания, если покупателем является юридическое лицо.
9 Организационно-правовая форма покупателя - юридического лица.
10 Наименование покупателя - юридического лица.
11 Дата регистрации покупателя - юридического лица.
12 Наименование органа, зарегистрировавшего покупателя - юридическое лицо.
13 Номер согласно Единому государственному реестру юридических лиц.
14 Наименование представителя покупателя - юридического лица: должность (например, директор) или представитель по доверенности.
15 Наименование или фамилия, имя, отчество представителя покупателя - юридического лица.
16 Наименование документа, уполномочивающего представителя покупателя - юридического лица.
17 Преамбула договора дополняется абзацем данного содержания, если покупателем является физическое лицо.
18 Фамилия, имя, отчество покупателя - физического лица.
19 Дата рождения покупателя - физического лица.
20 Место рождения покупателя - физического лица согласно документу, удостоверяющему личность.
21 Вид документа, удостоверяющего личность покупателя - физического лица (паспорт, вид на жительство и т.п.).
22 Серия и номер документа, удостоверяющего личность покупателя - физического лица.
23 Дата выдачи документа, удостоверяющего личность покупателя - физического лица.
24 Наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность покупателя - физического лица.
25 Код подразделения, выдавшего документ, удостоверяющий личность покупателя - физического лица.
26 Адрес регистрации по месту жительства.
27 СНИЛС (при наличии).
28 В случае если от имени покупателя - физического лица выступает его представитель, договор дополняется сведениями о представителе.
29 Статус представителя (представитель по доверенности, законный представитель несовершенного лица).
30 Фамилия, имя, отчество представителя.
31 Дата рождения представителя.
32 Место рождения представителя.
33 Вид документа, удостоверяющего личность представителя (паспорт, вид на жительство и т.п.).
34 Серия и номер документа, удостоверяющего личность представителя.
35 Дата выдачи документа, удостоверяющего личность представителя.
36 Наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность представителя.
37 Код подразделения, выдавшего документ, удостоверяющий личность представителя (при наличии).
38 Наименование, номер (в том числе номер специального бланка), дата выдачи документа, удостоверяющего полномочия представителя, сведения об удостоверившем уполномочивающий документ лице (в том числе фамилия, имя, отчество нотариуса, наименование нотариального округа, дата и номер записи в реестре, иные необходимые для идентификации сведения).
39 Наименование документа, на основании которого возникло право собственности покупателя на расположенный на земельном участке объект недвижимости.
40 Дата выдачи документа, на основании которого возникло право собственности покупателя на расположенный на земельном участке объект недвижимости.
41 Номер записи о государственной регистрации права покупателя на расположенный на земельном участке объект недвижимости.
42 Дата записи о государственной регистрации права покупателя на расположенный на земельном участке объект недвижимости.
43 Если на земельном участке находится несколько объектов недвижимости, указываются данные всех записей о государственной регистрации права.
44 Данные покупателя - организационно-правовая форма и наименование (для юридического лица) либо фамилия, имя, отчество (для физического лица).
45 Дата заявления покупателя.
46 Номер, под которым было зарегистрировано заявление.
47 Дата выдачи выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
48 Номер выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
49 Если договор заключается с несколькими покупателями, данный пункт дополняется словами "общую долевую".
50 Кадастровый номер земельного участка.
51 Площадь земельного участка.
52 Тип архитектурно-планировочного элемента (улица, переулок, проезд, проспект и т.п.).
53 Наименование архитектурно-планировочного элемента (Островского, Победы и т.п.).
54 Указывается район г. Калининграда.
55 В случае если предметом договора являются несколько земельных участков, основные сведения о них согласно данным реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) по выписке из ЕГРН указываются по отдельности, в скобках указывается "далее - земельные участки", далее по тексту также используется данная формулировка (земельные участки).
56 Если договор заключается с несколькими покупателями, настоящий пункт дополняется текстом следующего содержания:
"В собственность Покупателя 1 предоставляется _______ кв. м (_______
доли) земельного участка, в собственность Покупателя 2
предоставляется ___________ кв. м (_________ доли) земельного
участка, ___________________________________________________________
и т.д. в зависимости от числа покупателей
(основание - п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской
Федерации).".
57 Указывается вид разрешенного использования земельного участка согласно данным реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) по выписке из ЕГРН; если предмет договора - несколько участков и их виды разрешенного использования различаются, указывается по отдельности каждый земельный участок с указанием его кадастрового номера и его вида разрешенного использования.
58 Указывается цель использования земельного участка.
59 Если договор заключается с несколькими покупателями, в данном пункте указываются все расположенные на земельном участке здания (сооружения), принадлежащие им на праве собственности, либо, если в здании покупателям на праве собственности принадлежат помещения, слова "который принадлежит Покупателю" заменяется словами "помещения в котором принадлежат Покупателям".
60 Излагается описание объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка: вид объекта права (здание, сооружение), адрес (описание местоположения), площадь, кадастровый номер (другие основные сведения согласно данным реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) по выписке из ЕГРН).
61 Дата выдачи выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
62 Номер выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
63 Указываются все сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (по данным реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), реестра прав на недвижимость, реестра границ), а также иные обременения, имеющие значение (например, наличие охранной зоны объекта инженерной инфраструктуры и т.п.), с указанием (при наличии) порядкового номера и площади части земельного участка.
64 В зависимости от вида права собственности, в которой находится предоставляемый земельный участок, и оснований для приобретения земельного участка указывается ссылка на соответствующую норму, устанавливающую порядок определения цены:
"п. 3 (либо 4, либо 5) ст. 25 Закона Калининградской области от
21.12.2006 N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений
на территории Калининградской области" (в редакции Закона
от 27.04.2015 N 415)."
либо
"п. 5 (либо 6, либо 7) Порядка определения цены земельных участков,
находящихся в собственности муниципального образования "Городской
округ "Город Калининград", при заключении договора купли-продажи
земельного участка без проведения торгов, утвержденного решением
городского Совета депутатов Калининграда от 01.07.2015 N 190.".
65 Цена в рублях цифрами.
66 Цена в рублях прописью.
67 Указывается код бюджетной классификации в зависимости от права собственности на земельный участок:
028 114 06012 04 0000 430 - государственная (неразграниченная) собственность
или
028 114 06024 04 0000 430 - муниципальная собственность.
68 В случае если покупатель земельного участка не оформлял земельные отношения до обращения за заключением договора купли-продажи земельного участка, настоящий договор дополняется пунктом 8.3 следующего содержания:
"8.3. На основании пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 Земельного кодекса
Российской Федерации Покупатель обязуется внести плату за
фактическое пользование земельным участком за период с даты
возникновения права собственности на принадлежащий ему объект
недвижимости по дату заключения настоящего договора.
Плата за фактическое пользование земельным участком определяется
исходя из периода, указанного в абзаце 1 настоящего пункта, в
размере, пропорциональном размеру годовой арендной платы за землю в
соответствующем году, определяемому по формуле:
Ап = Кс x Кз,
где:
Ап - годовая сумма арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на
основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости;
Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду
разрешенного использования земельного участка.
Коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного
использования земельного участка, устанавливается ежегодно
нормативными правовыми актами городского округа "Город Калининград".
69 В зависимости от вида лица, выступающего покупателем (юридическое или физическое), указываются следующие сведения:
а) для юридических лиц:
Организационно-правовая форма, наименование |
ОГРН |
ИНН |
КПП |
N расчетного счета покупателя в банке (при наличии сведений) |
Наименование банка (при наличии сведений) |
N корреспондентского счета банка (при наличии сведений) |
БИК банка (при наличии сведений) |
Номер телефона, адрес электронной почты, адрес сайта (при наличии) |
б) для физических лиц:
Фамилия, имя, отчество |
Дата и место рождения |
Серия и номер документа, удостоверяющего личность, наименование органа, выдавшего документ |
Адрес регистрации по месту жительства покупателя: почтовый адрес, населенный пункт, наименование района (при необходимости), наименование субъекта Российской Федерации либо иной страны, почтовый индекс |
Адрес регистрации для направления почтовой корреспонденции в связи с исполнением договора: почтовый адрес, населенный пункт, наименование района (при необходимости), наименование субъекта Российской Федерации либо иной страны, почтовый индекс |
70 В зависимости от вида лица, выступающего покупателем (юридическое или физическое), указываются следующие сведения:
Фамилия, имя, отчество, должность (при необходимости, например, если договор заключается с юридическим лицом и его подписывает его единоличный исполнительный орган) лица, уполномоченного на подписание договора, либо фамилия, инициалы покупателя |
71 Место для подписания договора со стороны Продавца и оттиска печати администрации, указываются также фамилия и инициалы подписавшего договор должностного лица.
72 Место для подписания договора со стороны Покупателя и оттиска печати Покупателя (при наличии), указываются также фамилия и инициалы подписавшего договор лица.
73 Место для согласования договора председателем юридического комитета, подтверждающим его согласование.
74 Место для согласования договора начальником управления земельных отношений, подтверждающим его согласование.
75 Фамилия и инициалы исполнителя, номер телефона.
<< 11. Приложение |
||
Содержание Постановление администрации городского округа "Город Калининград" от 16 марта 2017 г. N 377 "Об утверждении типовых форм договоров... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.