Решение окружного Совета депутатов Пионерского городского округа Калининградской области от 16 февраля 2017 г. N 10 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ", утвержденные решением Совета депутатов от 25.11.2010 г. N 107 (в редакции решений от 07.05.2015 г. N 35, от 25.02.2016 г. N 10) в части изменения границ территориальных зон и градостроительного регламента" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Решение окружного Совета депутатов Пионерского городского округа Калининградской области от 16 февраля 2017 г. N 10
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ", утвержденные решением Совета депутатов от 25.11.2010 г. N 107 (в редакции решений от 07.05.2015 г. N 35, от 25.02.2016 г. N 10) в части изменения границ территориальных зон и градостроительного регламента"

Заслушав и обсудив информацию заместителя председателя комиссии по землепользованию и застройке Пионерского городского округа Янцен А.С., рассмотрев представленный проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ", заключения комиссии по землепользованию и застройке Пионерского городского округа от 23.11.2016 года и от 09.01.2017 года о результатах публичных слушаний и протокол публичных слушаний от 19.12.2016 года, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ", утвержденными решением Совета депутатов Пионерского городского округа от 25.11.2010 г. N 107 (в редакции решений от 07.05.2015 г. N 35, от 25.02.2016 г. N 10), и по результатам заседания рабочей комиссии от 14.02.2017 г. окружной Совет депутатов Пионерского городского округа решил:

1. Внести изменения в приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ", утвержденного решением Совета депутатов Пионерского городского округа от 25.11.2010 г. N 107 (в редакции решений от 07.05.2015 г. N 35, от 25.02.2016 г. N 10), в части изменения границ территориальных зон применительно к территориям:

1.1. часть зоны объектов обслуживания населения и производственной деятельности (индекс ОП) отнести к зоне производственно-коммунальных объектов 5 класса санитарной классификации предприятий (индекс П-4) применительно к земельному участку, расположенному по ул. Калининградское шоссе, р-н АЗС (Приложение N 1);

1.2. часть зоны учреждений здравоохранения и социальной защиты (индекс О-2), части зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5 этажей) (индекс Ж-2), часть зоны застройки малоэтажными жилыми домами (индекс Ж-3), зоны лесопарков, городских лесов и отдыха (индекс Р-2) отнести к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (индекс Ж-4) применительно к земельным участкам, расположенных по ул. Парусная, ул. Яблочная (Приложение N 2);

1.3. часть зоны городских парков (индекс Р-1) отнести к зоне военных объектов и иных режимных территорий (индекс СО-4), применительно к земельному участку, расположенному в пос. Рыбное, Водозабор (Приложение N 3);

1.4. часть зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5 этажей) (индекс Ж-2) отнести к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (индекс Ж-4), применительно к земельным участкам, расположенным по адресам: пос. Рыбное, д. 10А, 10Б, 13а) (Приложение N 3);

1.5. часть зоны делового, общественного и коммерческого назначения (индекс О-1) отнести к зоне спортивных комплексных сооружений (индекс Р-4) применительно к земельному участку, расположенному по ул. Рензаева (район стадиона) (Приложение N 4);

1.6. часть зоны спортивных комплексов и сооружений (индекс Р-4) отнести к зоне объектов санаторно-курортного лечения, отдых и туризма (индекс Р-3), применительно к земельному участку, расположенному по ул. Рензаева (район стадиона) (Приложение N 4);

1.7. зону делового, общественного и коммерческого назначения (индекс О-1) отнести к зоне образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования (индекс О-3) применительно к земельному участку, расположенному по адресу: пос. Рыбное, база им. Канта) (Приложение N 5);

1.8. часть зоны городских парков (индекс Р-1) отнести к зоне делового, общественного и коммерческого назначения (индекс О-1) применительно к земельному участку, расположенному по адресу: ул. Комсомольская, д. 10 (Приложение N 6);

1.9. часть зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5 этажей) (индекс Ж-2) отнести к зоне общественно-жилого назначения (индекс ОЖ) применительно к земельному участку, расположенному по адресу: ул. Комсомольская - ул. Армейская (Приложение N 7);

1.10. часть зоны застройки малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа) (индекс Ж-3) отнести к зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5 этажей) (индекс Ж-2) применительно к земельным участкам, расположенным в районе ул. Комсомольская, ул. Советская, пер. Советский (Приложение N 8);

1.11. зону застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5 этажей) (индекс Ж-2) отнести к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (6-9 этажей) (индекс Ж-1) применительно к земельным участкам, расположенным в районе ул. Комсомольская, ул. Советская, пер. Советский (Приложение N 8);

1.12 часть зоны железнодорожного транспорта (индекс Т-2) и часть зоны водозаборных и иных технических сооружений (индекс СО-1) отнести к зоне объектов обслуживания населения и производственной деятельности (индекс ОП) применительно к земельному участку с к/н 39:19:010214:21 (Приложение N 9);

1.13. зону лесопарков, городских лесов и отдыха (индекс Р-2) отнести к зоне застройки малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа) (индекс Ж-3) применительно к земельному участку, расположенному по адресу: Комсомольская, д. 12 (Приложение N 10);

1.14. зону учреждений здравоохранения и социальной защиты (индекс О-2) отнести к зонам общественно-жилого назначения (индекс ОЖ) и скверов, садов, бульваров (индекс Р-5) применительно к земельному участку, расположенному по адресу: ул. Вокзальная, д. 12 (Приложение N 11);

1.15. часть зоны военных и иных объектов режимных территорий (индекс СО-4) отнести к зоне производственно-коммунальных объектов II класса санитарной классификации предприятий (индекс П-2) применительно к земельному участку, расположенному по ул. Шаманова, 11 (Приложение N 12);

1.16. зону объектов санаторно-курортного лечения, отдых и туризма (индекс Р-3) отнести к зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5 этажей) (индекс Ж-2) применительно к земельному участку, расположенному в пос. Рыбное (Приложение N 13);

1.17. часть зоны образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования (индекс О-3) отнести к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (6-9 этажей) (индекс Ж-1) применительно к земельным участкам, расположенным в районе ул. Рензаева - ул. Советская (Приложение N 14);

1.18. зону объектов санаторно-курортного лечения, отдых и туризма (индекс Р-3) отнести к зоне рекреационно-жилого назначения (индекс РЖ) применительно к земельному участку, расположенному по ул. Портовая (Приложение N 15);

1.19. часть зоны делового, общественного и коммерческого назначения (индекс О-1) отнести к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (6-9 этажей) (индекс Ж-1) применительно к земельному участку, расположенному по ул. Шаманова (Приложение N 16);

1.20. зону зоны застройки малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа) (индекс Ж-3) и часть территории общего пользования (проезд) отнести к зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5 этажей) (индекс Ж-2) применительно к земельному участку, расположенному по ул. Рабочая (Приложение N 17);

1.21. зону застройки малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа) (индекс Ж-3) и часть зоны рекреационно-жилого назначения (индекс РЖ) отнести к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (6-9 этажей) (индекс Ж-1) применительно к земельному участку, расположенному по ул. Парковая (Приложение N 18);

2. Утвердить графическое изображение (Приложение N 19) "Карта градостроительного зонирования" с учетом изменений, внесенных пунктом 1 настоящего решения (Приложения NN 1-19).

3. Внести следующие изменения в часть III "Градостроительные регламенты" главы 15 статьи 49 Правил землепользования и застройки Пионерского городского округа:

3.1. дополнить перечень основных видов разрешенного использования зоны Ж-3 (зона застройки малоэтажными жилыми домами (2-4 этажа) и зоны Ж-4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) ст. 49.1 словами: "Гаражи" (объекты гаражного назначения);

3.2. заменить слова "Предельная этажность объектов обслуживания в исторических районах - 3 этажа; вне исторических районов - до 9 этажей" в параметрах разрешенного строительного изменения объектов недвижимости зоны О-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) ст. 49.3 словами "Предельная этажность объектов обслуживания в исторических районах - 3 этажа; вне исторических районов - до 7 этажей";

3.3. заменить слова "Многоквартирные жилые дома 5-16 этажей" в условно разрешенных видах использования зоны О-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) ст. 49.3 на слова "Многоквартирные жилые дома до 9 этажей";

3.4. заменить слова "Многоквартирные жилые дома 5-8 этажей" в условно разрешенных видах использования зоны Ж-3 (зона застройки малоэтажными жилыми домами) ст. 49.1 на слова "Многоквартирные жилые дома до 5 этажей";

3.5. заменить слова "Многоквартирные жилые дома 5-12 этажей" в основных видах разрешенного использования зоны ОЖ (зона общественно-жилого назначения) ст. 49.2 на слова "Многоквартирные жилые дома 5-8 этажей";

3.6. заменить слова "Многоквартирные жилые дома выше 12 этажей" в условно разрешенных видах использования зоны ОЖ (зона общественно-жилого назначения) ст. 49.2 на слова "Многоквартирные жилые дома до 9 этажей";

3.7. заменить слова в параметрах разрешенного строительного изменения объектов недвижимости зоны ОЖ (зона общественно-жилого назначения) ст. 49.2 "предельная высота зданий - 40 м" на слова "предельная высота зданий - 30 м";

3.8. дополнить перечень основных видов разрешенного использования зон П-1 (зона производственно-коммунальных объектов I класса санитарной классификации предприятий), П-2 (зона производственно-коммунальных объектов II класса санитарной классификации предприятий), П-3 (зона производственно-коммунальных объектов III класса санитарной классификации предприятий), П-4 (зона производственно-коммунальных объектов VI-V класса санитарной классификации предприятий) ст. 49.5 словами: "объекты придорожного сервиса";

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Новости Пионерского", разместить на официальном сайте администрации Пионерского городского округа в сети Интернет.

5. Направить решение в Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в двухнедельный срок со дня принятия.

6. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава городского округа

О.А. Пресняков