Приложение N 2. Порядок осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации и Калининградской области

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 31 мая 2017 г. N 273

Порядок
осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации и Калининградской области

1. Настоящий порядок определяет правила осуществления контроля за соответствием деятельности специализированной некоммерческой организации, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Калининградской области, - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области (далее соответственно - капитальный ремонт, региональный оператор) требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации и Калининградской области (далее - установленные требования).

2. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области (далее - Министерство).

3. Министерство осуществляет региональный государственный жилищный надзор за деятельностью регионального оператора по обеспечению проведения капитального ремонта, в том числе за соблюдением региональным оператором установленных требований:

1) к порядку направления собственникам помещений многоквартирного дома предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости, порядке и источниках финансирования капитального ремонта и других предложений, связанных с проведением капитального ремонта;

2) к процедуре принятия решения о проведении капитального ремонта в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) к обеспечению подготовки задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовки проектной документации на проведение капитального ремонта;

4) к привлечению для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций и заключению с ними от своего имени соответствующих договоров;

5) к порядку проведения открытого конкурса на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту;

6) к осуществлению контроля качества выполнения работ подрядными организациями и соответствия таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

7) к своевременному проведению капитального ремонта;

8) к соблюдению порядка внесения изменений и актуализации региональной программы капитального ремонта, переноса сроков проведения капитального ремонта на более позднюю дату;

9) к предоставлению платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт;

10) к соответствию услуг и (или) работ, выполненных и (или) оплаченных региональным оператором, перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленному Законом Калининградской области от 26 декабря 2013 года N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области" (далее - Закон Калининградской области от 26 декабря 2013 года N 293), региональной программой капитального ремонта и (или) краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта;

11) к порядку соответствия приема и (или) оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Калининградской области от 26 декабря 2013 года N 293 и заключенным договорам на оказание услуг, проведение работ по капитальному ремонту;

12) к порядку размещения временно свободных денежных средств, установленному в соответствии с законодательством Российской Федерации;

13) к обязательному аудиту годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;

14) к представлению сведений, подлежащих представлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, и иных сведений, подлежащих представлению региональным оператором;

15) к исполнению иных обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Калининградской области.

4. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется Министерством посредством проведения проверок деятельности регионального оператора (далее - проверки) согласно статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральному закону от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ).

5. Проверки проводятся на основании приказа Министерства о проведении проверки, оформленного в соответствии с типовой формой, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

6. Проверки проводятся с любой периодичностью и без оформления ежегодного плана проведения плановых проверок. Срок проведения проверок не ограничивается.

Проверки проводятся при наличии оснований, установленных частью 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ, без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления регионального оператора об их проведении.

7. По результатам проверки уполномоченные должностные лица Министерства оформляют акт проверки в двух экземплярах. Один экземпляр акта проверки вручается руководителю (уполномоченному представителю) регионального оператора под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки.

В случае отсутствия руководителя (уполномоченного представителя) регионального оператора, а также в случае отказа от подписания акта проверки акт проверки направляется в адрес регионального оператора заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, телеграммой с уведомлением о вручении, посредством электронной почты (при наличии адреса электронной почты) либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих подтверждение вручения уведомления адресату.

Второй экземпляр акта проверки хранится в Министерстве.

8. В случае выявления нарушений установленных требований Министерство в пределах своих полномочий обязано:

1) выдать предписание региональному оператору об устранении выявленных нарушений;

2) принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений;

3) в случаях и порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации принять меры к привлечению виновных лиц к административной ответственности.

9. В случае если при осуществлении мероприятий по контролю выявлены нарушения установленных требований, контроль за соблюдением которых не осуществляется Министерством в соответствии с настоящим порядком, сведения о данных фактах и подтверждающие документы направляются в правоохранительные органы в соответствии с их полномочиями.

10. Региональный оператор направляет в Министерство в электронной форме:

1) годовой отчет об исполнении региональной программы, краткосрочного плана ее реализации в части проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора, по форме, утвержденной Министерством, - в срок не позднее 20 февраля года, следующего за отчетным;

2) годовой отчет о финансировании услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по форме, установленной Министерством, - в срок не позднее 01 марта года, следующего за отчетным;

3) утвержденный руководителем регионального оператора годовой план работы регионального оператора, разработанный в соответствии с требованиями, установленными Министерством, - в срок не позднее 30 января текущего года;

4) квартальные отчеты о выполнении годового плана работ по форме, установленной Министерством, - в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом;

5) сведения о начисленных и фактически поступивших на счет регионального оператора взносах на капитальный ремонт, о начисленных и фактически уплаченных размерах пеней - в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом;

6) сведения об объеме средств, зачтенных в счет исполнения на будущий период обязательств собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт, перечисленных на специальные счета, выплаченных собственникам помещений в многоквартирном доме, - в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

11. В целях обеспечения публичности результатов контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям информация о результатах проведенных проверок размещается на официальных сайтах Министерства и регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".