Приложение. Положение об отделе муниципального имущества администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ"

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
"Багратионовский городской округ"
от 20.01.2017 N 20

Положение
об отделе муниципального имущества администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ"

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом муниципального образования "Багратионовский городской округ" и определяет основные цели, задачи, права и обязанности отдела муниципального имущества администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ" в процессе управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Багратионовский городской округ".

1. Общие положения

1.1. Отдел муниципального имущества администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ" (далее - Отдел) является структурным подразделением администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ", входит в состав управления муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ" осуществляющим управление и распоряжение муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Багратионовский городской округ".

1.2. Отдел обеспечивает выполнение задач и функций, возложенных на него настоящим Положением.

1.3. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законами Калининградской области и нормативными правовыми актами Правительства Калининградской области, Уставом и нормативными правовыми актами муниципального образования "Багратионовский городской округ", а также настоящим Положением.

1.4. Отдел в пределах своей компетенции решает возложенные на него задачи во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, их территориальными органами, законодательными и исполнительными органами субъекта Российской Федерации, окружным Советом депутатов муниципального образования "Багратионовский городской округ", структурными подразделениями администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ", организациями, учреждениями, предприятиями всех организационно-правовых форм.

1.5. Отдел подотчетен окружному Совету депутатов муниципального образования "Багратионовский городской округ", главе администрации, заместителю главы администрации - начальнику управления экономической политики и финансов, начальнику управления муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ".

2. Цели и задачи

2.1. Целью деятельности Отдела является:

- создание условий и обеспечение развития рынка недвижимости;

- создание комплексной информационной системы эффективного управления муниципальным имуществом;

- обеспечение финансовых поступлений в бюджет муниципального образования от реализации и сдачи в аренду недвижимого муниципального имущества;

- выработка и реализация единой политики в области использования муниципального имущества;

- обеспечение в пределах компетенции реализации политики поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.2. Основными задачами деятельности Отдела являются:

- реализация государственной политики в области рационального и эффективного использования муниципального имущества;

- реализация целевых программ;

- подготовка проектов нормативных правовых актов по регулированию использования муниципального имущества;

- проведение анализа рынка недвижимости, выявление складывающихся тенденций и разработка предложений по принятию нормативных правовых актов с целью повышения эффективности использования недвижимости;

- разработка и внедрение современных информационных технологий, формирование базы данных и учет недвижимого муниципального имущества, ведение реестра муниципальной собственности муниципального имущества на основе новейшей компьютерной технологии;

- обеспечение эффективного управления муниципальным имуществом;

- осуществление контроля за деятельностью муниципальных предприятий и учреждений в части использования муниципального имущества;

- разработка предложений по эффективному использованию арендуемого муниципального имущества;

- обеспечение законности, информационной открытости в деятельности Отдела;

- предотвращение и устранение коррупционных проявлений в деятельности Отдела.

3. Основные функции и полномочия отдела

Отдел для выполнения возложенных задач выполняет следующие функции:

3.1. Разрабатывает проект прогнозного плана приватизации (Программу приватизации) муниципального имущества, изменения и дополнения к нему, проекты нормативных правовых актов по вопросам отчуждения муниципальной собственности и представляет их на утверждение окружному Совету депутатов муниципального образования "Багратионовский городской округ".

3.2. Организует и контролирует выполнение программы приватизации, отчитывается о результатах работы в данном направлении.

3.3. Разрабатывает и представляет прогноз поступления в местный бюджет средств от приватизации и использования муниципального имущества, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений.

3.4. Исследует и вносит предложения по объектам недвижимости с целью привлечения инвестиций и организации новых видов коммерческой деятельности.

3.5. Вносит предложения по передаче объектов из государственной собственности в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в государственную собственность в соответствии с разграничением полномочий согласно действующему законодательству российской Федерации.

3.6. Осуществляет подготовку и оформление документов для государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним.

3.7. Осуществляет подготовку необходимых документов для проведения торгов по приватизации муниципального имущества, а также сдаче их в аренду.

3.8. Выступает заказчиком при проведении технической инвентаризации объектов муниципального нежилого фонда.

3.9. Организует независимую оценку объектов недвижимости, в том числе оценку недвижимого имущества сдаваемого в аренду.

3.10. Организует учет бесхозяйного движимого и недвижимого имущества.

3.11. Ведет реестр муниципальной собственности муниципального имущества, формирует имущественную часть муниципальной казны в программе для ЭВМ "Система автоматизации учета, управления муниципальной (государственной) собственностью и администрирования поступлений от управления собственностью ("Собственность-Смарт")".

3.12. Оформляет договоры о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования, аренды, безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность, на передачу жилых помещений в собственность граждан, ведет их учет.

3.13. Осуществляет контроль за управлением и распоряжением муниципальной собственности муниципального имущества, ее использованием по назначению и сохранностью, организует в установленном порядке инвентаризацию, учет муниципального движимого и недвижимого имущества.

3.14. Контролирует поступление арендных платежей за пользование муниципальным имуществом, согласно заключенным договорам аренды.

3.15. Осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению нарушений законодательства Российской Федерации, регулирующего имущественные отношения и права, по поручению администрации выступает в суде и арбитражном суде при рассмотрении имущественных споров.

3.16. Запрашивает информацию о деятельности предприятий, учреждений в объемах, необходимых для ведения реестра муниципальной собственности муниципального имущества, проведения приватизации.

3.17. Осуществляет мероприятия для выполнения кадастровых работ по изготовлению межевых и технических планов объектов недвижимого имущества и постановке их на кадастровый учет.

3.18. Готовит проекты постановлений органов местного самоуправления по вопросам регулирования имущественных отношений.

3.19. Предоставляет правоохранительным и иным органам, по их запросам, сведения, необходимые для рассмотрения вопросов в области имущественных отношений в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.20. Производит ежегодный перерасчет арендных платежей за пользование муниципальным имуществом в соответствии с нормативными правовыми актами и законами о бюджете на соответствующий год.

3.21. Осуществляет межведомственное (электронное) взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, их территориальными органами, законодательными и исполнительными органами власти субъекта Российской Федерации и их структурными подразделениями, органами местного самоуправления.

4. Руководство Отделом

4.1. Руководство Отделом осуществляется начальником отдела, назначаемым на должность распоряжением главы администрации муниципального образования.

4.2. Начальник отдела руководит деятельностью Отдела и организует его работу, разрабатывает должностные инструкции сотрудников отдела и распределяет между ними обязанности, вносит предложения по изменению структуры и численности Отдела, о поощрении и наказании сотрудников, направлении их на учебу и в командировки.

4.3. Начальник отдела подписывает служебную документацию в пределах своей компетенции, по доверенности главы администрации муниципального образования представляет интересы администрации муниципального образования в государственных органах и общественных организациях, учреждениях, предприятиях, арбитражных судах и судах общей юрисдикции по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, выполняет иные поручения главы администрации муниципального образования, его заместителей, начальника управления муниципального имущества и земельных отношений.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.1. Начальник Отдела несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение функций и полномочий, возложенных на Отдел, положений Устава муниципального образования "Багратионовский городской округ" и Регламента администрации муниципального образования.

5. Ликвидация и реорганизация отдела

5.1. Ликвидация и реорганизация Отдела осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.