Приложение. Порядок приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в прежнее состояние на территории муниципального образования "Гвардейский городской округ"

Приложение
к Постановлению администрации
МО "Гвардейский городской округ"
от 27.04.2017 N 546

Порядок

приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в прежнее состояние на территории муниципального образования "Гвардейский городской округ"

I. Общие положения

1.1. Настоящий порядок приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в многоквартирных домах (далее - Жилое помещение) в прежнее состояние на территории муниципального образования "Гвардейский городской округ" (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние.

1.3. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения в многоквартирных домах (далее - перепланировка и (или) переустройство жилого помещения) являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, выданного администрацией муниципального образования "Гвардейский городской округ" (далее - орган), или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

1.4. Самовольно перепланировавшее и (или) переустроившее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

1.5. Настоящий Порядок распространяется на собственников жилых помещений (далее - Собственник) и нанимателей жилых помещений по договору социального найма (далее - Наниматель).

II. Порядок установления факта самовольных перепланировки и (или) переустройства жилых помещений

2.1. Администрация муниципального образования "Гвардейский городской округ" (далее - Орган) в течение 14 календарных дней с даты поступления информации от органов технической инвентаризации, управляющих компаний, иных заявителей, содержащей сведения о самовольных перепланировке и (или) переустройстве жилого помещения, проверяет наличие (отсутствие) решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

III. Приведение самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых помещений в прежнее состояние

3.1. Орган направляет уведомление согласно приложению N 1 к настоящему Порядку о необходимости приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние в разумный срок (далее - Уведомление) по форме согласно приложению к настоящему Порядку. Уведомление выдается Органом под подпись или направляется заказным письмом собственнику или нанимателю самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения не позднее 10 рабочих дней с даты его подписания.

3.2. Собственник (наниматель) жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с требованиями действующего законодательства в 3-месячный срок с даты получения Уведомления.

При письменном обращении собственника или нанимателя до истечения 3-месячного срока с просьбой о продлении срока исполнения, указанного в Уведомлении, Орган вправе принять решение о продлении срока, но не более чем на 3 месяца.

3.3. Собственник или наниматель жилого помещения уведомляет Орган о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние и представляет технический план жилого помещения.

3.4. В течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 3.3. настоящего Порядка, приемочная комиссия утвержденная Постановлением администрации муниципального образования "Гвардейский городской округ" от 11.02.2015 N 223 "Об утверждении состава приемочной комиссии жилых и нежилых помещений после проведения переустройства и перепланировки на территории муниципального образования "Гвардейский городской округ" проводит выездную проверку выполненных работ.

О дате проверки и обеспечении доступа в жилое помещение собственник или наниматель жилого помещения уведомляются Органом за 30 календарных дней. По результатам проверки составляется акт согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

3.5. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

IV. Последствия самовольных перепланировки и (или) переустройства жилых помещений

4.1. Если в 3-месячный срок жилое помещение не приведено в прежнее состояние или в Орган не представлено судебное решение о сохранении помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, Орган обращается в суд к собственнику или нанимателю жилого помещения в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. Суд по иску Органа при условии непринятия решения, предусмотренного пунктом 3.4. настоящего Порядка, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

4.2. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящего Порядка, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 4 настоящего порядка договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном Органом, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Порядка.