Приложение 1. Порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки

Приложение 1
к постановлению администрации
муниципального образования
"Озерский городской округ"
от 18 апреля 2017 г. N 351

Порядок

приведения жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

1.2. Настоящий Порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки (далее - Порядок) применяется ко всем жилым помещениям, в которых установлен факт самовольного переустройства и (или) перепланировки.

1.3. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения:

- проведенные при отсутствии основания - Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, выданного администрацией "Озерского городского округа";

- выполненные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося на согласование в администрацию "Озерского городского округа" в отдел по архитектуре и строительству.

1.4. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

1.5. Под приведением жилого помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых жилое помещение будет соответствовать тем характеристикам, которые указаны в техническом паспорте данного жилого помещения на момент приемки его в эксплуатацию.

2. Порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки

2.1. При обнаружении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заинтересованные лица информируют обслуживающую (управляющую) организацию о данном факте. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения устанавливается по заявлениям собственников (нанимателей) жилых помещений, права которых нарушены самовольным переустройством (перепланировкой), товарищества собственников жилья, управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме.

Обслуживающая (управляющая) организация совместно с заинтересованными службами обследуют жилое помещение и составляют акт обследования.

При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение представителей администрации для проверки осуществляемых работ составляется соответствующий акт.

2.2. При поступлении в администрацию "Озерского городского округа" информации о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений из организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества, специалистами администрации "Озерского городского округа" совместно с обслуживающей (управляющей) организацией проводят обследование жилого помещения с составлением акта обследования, который под роспись вручается собственнику (нанимателю) жилого помещения.

2.3. Акт обследования жилого помещения с установлением факта самовольного переустройства и (или) перепланировки направляется в администрацию "Озерского городского округа" и рассматривается на заседании межведомственной комиссии по вопросам жилых (нежилых) помещений "Озерского городского округа" (далее - Комиссия).

2.4. Комиссия направляет лицам, осуществившим самовольное переустройство и (или) перепланировку, уведомление о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и устанавливает срок, в течение которого жилое помещение должно быть приведено в прежнее состояние.

2.5. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, обязаны привести такое помещение в прежнее состояние в срок, установленный Комиссией, но не более 3 месяцев с момента проведения обследования жилого помещения.

2.6. Проведение работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние (далее - восстановительные работы) должно осуществляться в соответствии с решением, выданным администрацией "Озерского городского округа", и соблюдением требований настоящего Порядка.

2.7. Восстановительные работы осуществляются с 8.00 часов до 19.00 часов по местному времени.

2.8. Восстановительные работы по переустройству жилого помещения (установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования), осуществляются согласно техническим условиям, выдаваемым обслуживающей (управляющей) организацией, с учетом фактических нагрузок на инженерное оборудование жилого дома.

2.9. В случае, когда восстановительные работы нарушают установленный режим работы внутридомового инженерного оборудования, график проведения таких работ согласовывается с обслуживающей (управляющей) организацией с обязательным оповещением жильцов дома путем размещения в письменной форме объявления при входе в подъезд жилого дома.

2.10. Работы по переустройству газовых сетей проводятся только специализированной службой.

2.11. Во избежание захламления мест общего пользования жилого дома и придомовой территории лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, заключает договор на утилизацию мусора с обслуживающей (управляющей) организацией.

2.12. При нарушении несущих конструкций жилого дома восстановительные работы производятся согласно проекту на восстановительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.

2.13. Проект на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения выполняется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющими свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией.

2.14. Приемка выполненных восстановительных работ и подписание акта о приведении жилого помещения в прежнее состояние осуществляется Комиссией по завершению переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.15. В случае, если соответствующими правилами и нормами предусмотрена необходимость проведения испытаний инженерных сетей после восстановительных работ, акт приемки составляется после проведения таких испытаний. Испытания инженерных сетей проводит организация, выдавшая технические условия.

2.16. Акт о приведении жилого помещения в прежнее состояние составляется в трех экземплярах и в течение 2 рабочих дней направляется: лицу, самовольно переустроившему и (или) перепланировавшему жилое помещение либо направляется по почте с уведомлением о вручении, второй экземпляр направляется в организацию, выдавшую технические условия, третий экземпляр остается в администрации "Озерского городского округа".

2.17. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, обеспечивает свободный допуск к месту проведения восстановительных работ представителей администрации "Озерского городского округа" и обслуживающей (управляющей) организации для проведения проверки хода работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние.

2.18. В случае, если в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения сложилась аварийная ситуация, конструкции жилого помещения и (или) жилого дома потеряли несущую способность, организация работ по предотвращению последствий аварийной ситуации производится специализированными службами за счет лица, самовольно переустроившего и (или) перепланировавшего жилое помещение.

2.19. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в первоначальное состояние в срок, установленный в задании, то в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации администрация "Озерского городского округа" обращается с иском в суд для принятия решения в отношении собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Акт обследования N ________

г. Озерск                                    "___" _________ 20___ г.

____________________________________________________________________

             (должность, Ф.И.О. лиц, составивших акт)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

С участием

____________________________________________________________________

                       (должность, Ф.И.О.)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Произвели осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

и  составила  настоящий  акт о том, что при осмотре жилого помещения

установлен  факт  самовольного переустройства и (или) перепланировки

указанного жилого помещения.

Выполнены следующие работы:

1. _________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________

3. _________________________________________________________________

4. _________________________________________________________________

5. _________________________________________________________________

Примечание: по  пунктам  дается  краткое  описание выполненных работ,

отдельно по каждому из совершенных действий по переустройству и (или)

перепланировке помещения

Переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение принадлежит

на праве ___________________________________________________________

             (собственности, социального найма - нужное указать)

____________________________________________________________________

Ф.И.О.  гражданина,  реквизиты  юридического  лица - правообладателя

помещения

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Предусмотренные    действующим    законодательством   разрешительные

документы  на  выполнение  работы  лицами,  находившимися  в   жилом

помещении во время его осмотра,

____________________________________________________________________

           (Ф.И.О. лиц, находящихся в осмотренном помещении)

____________________________________________________________________

   (с указанием оснований их нахождений в помещении - наниматель,

                    собственник, (не) предоставлены)

Заключение по результатам осмотра:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Акт составлен в присутствии нижеуказанных лиц:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

 (Ф.И.О. лица, присутствовавшего при проведении осмотра помещения и

    составлении настоящего акта, его правовой статус - наниматель,

                       собственник, иное)

____________________________________________________________________

           (подпись, Ф.И.О. лица составившего акт)

Подписи  иных  лиц,  присутствовавших   при  проведении  осмотра   и

составлении акта ___________________________________________________

                      (занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

Решение

о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории муниципального образования "Озерского городского округа"

В  связи  с  установлением  факта  самовольно переустроенного и (или)

перепланированного (указать нужное) жилого помещения, расположенного

по адресу:

____________________________________________________________________

     (указывается полный адрес самовольно переустроенного и (или)

  перепланированного жилого помещения, находящегося в собственности

      (занимаемого по договору социального найма) (указать нужное)

____________________________________________________________________

              (Ф.И.О. физического лица, наименование

           юридического лица - правообладателя помещений)

руководствуясь нормами ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1.

____________________________________________________________________

       (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического

                    лица - правообладателя помещений)

привести  самовольно переустроенное  и (или) перепланированное жилое

помещение, расположенное по адресу:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(указывается полный адрес самовольно переустроенного и (или)

перепланированного помещения)

в прежнее состояние в срок до "____" ________________________ 20__ г.

2. Собственнику (нанимателю)  произвести работы по приведению жилого

помещения  в  прежнее  состояние  в  соответствии   с    соблюдением

требований действующего законодательства ___________________________

____________________________________________________________________

_____________________________/______________________________________/

  (подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование)

М.П.

Получил: "__" __________ 20__ г.

_______________________________________________________

(подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей)

    (заполняется в случае получения решения лично)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "___" ______________ 20__ г.

(заполняется в случае направления решения по почте)

____________________________________________________________________

 (подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя)

Акт

о приведении жилого помещения в прежнее состояние

г. Озерск                                      "__" _________ 20__ г.

Составлен  в  связи  с  истечением  срока, установленного решением о

приведении  самовольно  переустроенного  и (или)  перепланированного

жилого помещения в прежнее состояние

____________________________________________________________________

                  (указывается номер и дата решения)

расположенного по адресу:

____________________________________________________________________

                  (указывается полный адрес самовольно

       переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения)

находящегося  в  собственности  (занимаемого по договору социального

найма) (указать нужное)

Собственник (наниматель) жилого помещения

____________________________________________________________________

              (Ф.И.О., наименование юридического лица)

____________________________________________________________________

В присутствии представителей:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

            (Ф.И.О., должность представителей осмотра)

В результате осмотра выявлено:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

          (Описывается, какие работы выполнены и в каком

             помещении (согласно инвентарного плана)

Заключение

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

_____________________   ___________   ______________________________

     Должность            подпись                  Ф.И.О.

_____________________   ___________   ______________________________

     Должность            подпись                  Ф.И.О.

________________________   ___________   ___________________________

Собственник (наниматель)      подпись             Ф.И.О.