Приложение N 1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Приложение N 1
к решению совета депутатов МО
"Балтийский муниципальный район"
от "25" июля 2017 г. N 73

Положение

о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда рассчитывается по формуле:

где:

- размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наём 1 кв. м. жилого помещения в Балтийском муниципальном районе.

Базовый размер платы определяется как средняя цена 1 кв. м. жилья на вторичном рынке жилья в Балтийском муниципальном районе, умноженное на 0,001.

Средняя цена 1 кв. м. жилья устанавливается решением совета депутатов;

- коэффициент соответствия платы. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения;

- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м);

К1, К2, К3 - коэффициенты, указанные в таблице:

Коэффициент	Потребительские свойства	Величина коэффициента
Коэффициенты, характеризующие качество жилого помещения (К1)
К1	Год постройки многоквартирного дома:
	- с 1996	1,3
	- с 1971 по 1995 год	1,1
	- с 1946 по 1970 год	0,9
	- до 1945 года	0,8
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2)
К2	Благоустройство жилого помещения:
	- все виды благоустройства: наличие централизованного водоснабжения, наличие централизованного водоотведения, наличие отопления (за исключением печного)	1,3
	- отсутствие одного вида благоустройства	1,1
	- отсутствие двух видов благоустройства	0,9
	- отсутствие трех видов благоустройства	0,8
Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3)
К3	Месторасположение многоквартирного дома:
	- для помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории города Балтийска, кроме помещений, расположенных в п. Дивное, п. Цветное, п. Крыловка, п. Парусное, 32 км.+100, а также расположенных на Балтийской косе;	1,3
	- для помещений, расположенных в п. Дивное, п. Цветное, п. Крыловка, п. Парусное, 32 км.+100, а также расположенных на Балтийской косе;	0,8

2. Установить величину коэффициентов К1, К2, К3, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, равными 0 для жилых помещений, признанных в установленном действующим законодательством порядке непригодными для проживания; жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном действующим законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу; жилых помещений, переданных в муниципальную собственность гражданами по договорам пожизненного содержания с иждивением на период действия указанных договоров.

3. Применить дифференцированный коэффициент соответствия платы ():

- для граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации, (приложение):

Коэффициент	Потребительские свойства	Величина коэффициента
Кс	Благоустройство жилого помещения:
	- отсутствие одного вида благоустройства	0,0435
	- отсутствие двух видов благоустройства	0,0325
	- отсутствие трех видов благоустройства	0,0168

- для прочих граждан - 0,178.

3.1. Дифференцированный коэффициент соответствия платы, указанный в таблице пункта 3 настоящего Положения, применяется по письменному обращению граждан, относящихся к категориям, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации (указанной в приложении к настоящему Положению), либо в соответствии с информацией, предоставляемой государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственными органами или органами местного самоуправления организациям, в распоряжении которых находятся сведения, на период действия документа, подтверждающего право на получение мер социальной поддержки.

В случаях изменения состава семьи, формы собственности жилья, установления, отмены, изменения статуса льготной категории граждане обязаны безотлагательно представить соответствующие подтверждающие документы.

Заявитель несет ответственность за достоверность и полноту представляемых сведений и документов, являющихся основанием для применения дифференцированного коэффициента соответствия платы.