Приложение 1. Порядок сопровождения инвестиционных проектов по принципу "одного окна" на территории муниципального образования "Янтарный городской округ"

Приложение 1
к постановлению
N 302 "02" мая 2017 г.

Порядок

сопровождения инвестиционных проектов по принципу "одного окна" на территории муниципального образования "Янтарный городской округ"

С изменениями и дополнениями от:

1 августа 2017 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок сопровождения инвестиционных проектов по принципу "одного окна" на территории муниципального образования "Янтарный городской округ" (далее - Порядок) устанавливает порядок и регулирует отношения, возникающие в ходе подготовки и реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования "Янтарный городской округ" (далее - поселение).

1.2. В настоящем Порядке используются следующие термины и понятия:

1.2.1. Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

1.2.2. Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

1.2.3. Инициатор инвестиционного проекта - субъект инвестиционной деятельности, обратившийся с предложением о реализации инвестиционного проекта на территории поселения.

1.2.4. Инвестор - субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий вложение собственных, заёмных или привлечённых средств, в соответствии с законодательством Российской Федерации и обеспечивающий целевое использование вышеуказанных средств.

1.2.5. Исполнитель от муниципального образования - представитель администрации муниципального образования "Янтарный городской округ", ответственный за оказание содействия инвестору в решении вопросов, касающихся проведения подготовительных, согласительных и разрешительных процедур в органах местного самоуправления;

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации муниципального образования "Янтарный городской округ" Калининградской области от 1 августа 2017 г. N 549 подпункт 1.2.6 пункта 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.2.6. Сопровождение инвестиционного проекта - деятельность, направленная на организацию успешной реализации инициатором инвестиционного проекта на протяжении всего срока реализации инвестиционного проекта (до момента достижения запланированных инвестиционным проектом результатов).

1.2.7. Резюме инвестиционного проекта - краткая информация об инвестиционном проекте, представляемая инициатором проекта согласно установленной форме на русском языке.

1.2.8. Инвестиционная площадка - объект (сооружение, земельный участок, объект социальной и коммунальной инфраструктуры и др.), потенциально являющийся предметом реализации инвестиционного проекта.

1.2.9. Перечень инвестиционных проектов - реестр реализуемых и (или) предложенных к реализации на территории поселения инвестиционных проектов.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации муниципального образования "Янтарный городской округ" Калининградской области от 1 августа 2017 г. N 549 пункт 1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Для реализации инвестиционного проекта инвестору необходимо зарегистрироваться на территории муниципального образования "Янтарный городской округ", как основная организация или в качестве филиала.

II. Планирование инвестиционного проекта

2.1. Инициатор инвестиционного проекта может обратиться в администрацию муниципального образования "Янтарный городской округ" (далее - администрация) для оказания ему на бесплатной основе практической и методической (консультационной) помощи в реализации инвестиционного проекта (выборе инвестиционной площадки, оказании содействия в оформлении подготовительной, согласительной и разрешительной документации и пр.).

2.2. Инициатор инвестиционного проекта направляет в администрацию муниципального образования "Янтарный городской округ" или в электронном виде на электронную почту amberadm@mail.ru admdelo@baltnet.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет обращение о намерении реализовать инвестиционный проект или обращение о предоставлении мер поддержки инвестиционной деятельности (далее - Обращение) согласно Приложению 1.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации муниципального образования "Янтарный городской округ" Калининградской области от 1 августа 2017 г. N 549 в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. При поступлении Обращения от инициатора инвестиционного проекта пакет документов должен содержать:

- резюме инвестиционного проекта;

- бизнес-план инвестиционного проекта;

- презентацию инвестиционного проекта;

- условия и необходимые требования для реализации инвестиционного проекта.

2.4. Вопросы, связанные с реализацией инвестиционного проекта на территории муниципального образования "Янтарный городской округ", выносятся для рассмотрения на заседание рабочей группы по внедрению успешных практик, направленных на развитие и поддержку малого и среднего предпринимательства на территории муниципального образования "Янтарный городской округ" (далее рабочая группа), в случае если принимается решение о необходимости внесения корректировок в бизнес-план проекта, проект отправляется на доработку инициатору.

2.5. При возникновении необходимости уточнения параметров реализации инвестиционного проекта, исполнитель от муниципального образования вправе запросить дополнительную информацию и документы по проекту у соответствующего субъекта инвестиционной деятельности.

2.6. Исполнителем от муниципального образования является Начальник отдела градостроительства, архитектуры и инвестиций - главный архитектор.

2.7. Исполнитель от муниципального образования в течение 15 рабочих дней с момента получения полной информации о проекте проводит заседание рабочей группы.

2.8. В случае положительного заключения рабочей группы, инвестиционный проект включается в перечень инвестиционных проектов поселения и в Программу комплексного социально-экономического развития муниципального образования "Янтарный городской округ".

2.9. Исполнитель в течении 15 дней со дня получения положительного заключения рабочей группы осуществляет заключение инвестиционного соглашения от муниципального образования, между администрацией муниципального образования "Янтарный городской округ" и инвестором согласно Приложению 2.

2.10. Исполнитель осуществляет сопровождение и курирование инвестиционных проектов. К функциям исполнителя относятся:

- организация взаимодействия инвестора с финансовыми институтами (банками, фондами и пр.) по вопросу финансирования инвестиционного проекта;

- организация взаимодействия субъектов инвестиционной деятельности, территориальных органов федеральных органов власти, исполнительных органов государственной власти Калининградской области, органов местного самоуправления поселения, подведомственных организаций по вопросам проведения подготовительных, согласительных и разрешительных процедур в ходе подготовки и реализации инвестиционных проектов;

- подготовка предложений и организация предоставления мер поддержки;

- определение списка согласительных и разрешительных процедур, необходимых конкретному инвестору;

- информирование субъектов инвестиционной деятельности о возможности включения планируемого к реализации инвестиционного проекта в государственные, региональные и муниципальные программы развития предпринимательства;

- проведение подготовительных, согласительных и разрешительных процедур.

III. Подготовительные, согласительные и разрешительные процедуры, необходимые для реализации инвестиционного проекта

3.1. Подготовительные, согласительные и разрешительные процедуры при выборе и оформлении правоустанавливающих документов на земельные участки для реализации инвестиционного проекта

В соответствии с действующим законодательством предусмотрены следующие подготовительные, согласительные и разрешительные процедуры:

3.1.1. Выбор земельных участков для реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования "Янтарный городской округ" осуществляется на основании направленного инициатором инвестиционного проекта в адрес исполнителя инвестиционного проекта, инвестиционного предложения, содержащего подробный запрос о наличии земельных участков, необходимых для реализации инвестиционного проекта.

3.1.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта производится исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, если земельный участок предоставляется в границах застроенной территории лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории.

3.1.3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.

3.1.4. Постановка земельного участка на кадастровый учет.

3.1.5. Перевод земельных участков из одной категории в другую.

3.1.6. Государственная регистрация прав на земельный участок.

3.2. Подготовительные, согласительные и разрешительные процедуры при создании новых или реконструкции существующих объектов капитального строительства, предусмотренных инвестиционным проектом

В соответствии с действующим законодательством предусмотрены следующие подготовительные, согласительные и разрешительные процедуры:

3.2.1. Получение технических условий.

3.2.2. Подготовка градостроительного плана земельного участка.

3.2.3. Выполнение инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.2.4. Подготовка проектной документации.

3.2.5. Проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

3.2.6. Получение разрешения на строительство.

3.2.7. Проведение государственного строительного надзора.

3.2.8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

3.2.9. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

IV. Осуществление взаимодействия исполнителя с участниками порядка по вопросам оказания инвесторам содействия проектов на территории муниципального образования "Янтарный городской округ"

4.1. Взаимодействие исполнителя с инициатором инвестиционного проекта осуществляется в рамках инвестиционного соглашения, на территории муниципального образования "Янтарный городской округ" согласно законодательства Российской Федерации, законодательства Калининградской области, нормативно-правовых актов Калининградской области, нормативно-правовых актов муниципального образования "Янтарный городской округ", а также в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

4.2 Проведение подготовительных, согласительных и разрешительных процедур в администрации муниципального образования "Янтарный городской округ" осуществляется в соответствии с административными регламентами, утверждёнными постановлениями администрации муниципального образования.

V. Информационное обеспечение порядка

Вся информация и материалы, регламентирующие действия участников Порядка, размещаются на сайте администрации муниципального образования "Янтарный городской округ": http://yantarny.net/.