Приложение. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Приложение
к решению окружного Совета депутатов
муниципального образования
"Зеленоградский городской округ"
от 30 августа 2017 года N 155

Положение

о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда рассчитывается по формуле:

где:

- размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наём 1 кв. м жилого помещения. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

,

где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании "Зеленоградский городской округ" (средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики);

К1, К2, К3 - коэффициенты, указанные в таблице:

Коэффициент	Потребительские свойства	Величина коэффициента
Коэффициенты, характеризующие качество жилого помещения (К1)
К1	Год постройки многоквартирного дома:
	- с 1996	1,3
	- с 1971 по 1995 год	1,1
	- с 1946 по 1970 год	0,9
	- до 1945 года	0,8
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2)
К2	Благоустройство жилого помещения:
	- все виды благоустройства: наличие централизованного водоснабжения, наличие централизованного водоотведения, наличие отопления (за исключением печного)	1,3
	- отсутствие одного вида благоустройства	1,1
	- отсутствие двух видов благоустройства	0,9
	- отсутствие трех видов благоустройства	0,8
Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3)
К3	Месторасположение дома:
	- для жилых помещений, находящихся в домах, расположенных на территории города Зеленоградска	1,3
	- для жилых помещений, находящихся в домах, расположенных в сельских населенных пунктах	0,8

- коэффициент соответствия платы. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения;

- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2. Установить величину коэффициентов К1, К2, К3, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома равными 0 для жилых помещений, признанных в установленном действующим законодательством порядке непригодными для проживания; жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном действующим законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу; жилых помещений, переданных в муниципальную собственность гражданами по договорам пожизненного содержания с иждивением на период действия указанных договоров.

3. Установить дифференцированный коэффициент соответствия платы (Кс) = 0,115.