Приложение. Изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Советский городской округ"

Приложение
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 27 ноября 2017 г. N 616

Изменения,

которые вносятся в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Советский городской округ"

1. В статье 2 "Кодировка территориальных зон" части II "Карта градостроительного зонирования" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Советский городской округ" слова "Минимальные размеры земельных участков, из земель муниципальной собственности, образуемые в целях предоставления гражданам для садоводства, дачного хозяйства, огородничества и личного подсобного хозяйства от 300 кв. м;" исключить.

2. Статью 2 "Кодировка территориальных зон" части II "Карта градостроительного зонирования" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Советский городской округ" после описания зоны "Ж-3" дополнить таблицей и абзацами следующего содержания:

"Предельные размеры

(минимальные и максимальные) земельных участков

Назначение зоны, разрешенное использование земельных участков	Минимальная площадь (кв. м)	Максимальная площадь (кв. м)
Ж-0 (зона садовых и дачных участков с правом возведения строений)
Ведение садоводства	300	1200
Ведение дачного хозяйства	300	1 500
Ведение огородничества	Не регламентирована	1 500
Для ведения личного подсобного хозяйства (в условиях сельских населенных пунктов)	300	3 000
Ж-1 (зона застройки усадебными и малоэтажными блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками)
Для индивидуального жилищного строительства	400	1 200
Блокированная жилая застройка	100 (включая площадь застройки) из расчета на один блок	600 (включая площадь застройки) из расчета на один блок

Требования к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельным размерам (минимальным и (или) максимальным) земельных участков территориальных зон, не указанных в таблице, определяются в соответствии с требованиями:

- свода правил "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

- строительных норм и правил СНиП II-89-90* "Генеральные планы промышленных предприятий";

- свода правил "СП 18.13330.2011. Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*";

- санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- нормативов градостроительного проектирования регионального значения;

- документации по планировке территории;

- технических регламентов;

- действующего градостроительного и земельного законодательства.

Максимальный размер земельного участка для размещения объектов капитального строительства, под существующими объектами капитального строительства, в том числе под существующими объектами индивидуального жилищного строительства, может устанавливаться на основании утвержденного проекта межевания территории с учетом фактического использования земельного участка.".