Статья 57. Градостроительный регламент рекреационной зоны "Зоопарк" (Р-8)

Статья 57. Градостроительный регламент рекреационной зоны "Зоопарк" (Р-8)

1. Зона Р-8 установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции, эксплуатации объектов зоопарка.

2. Перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка		Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешенного использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры квартального значения	Не устанавливается
		Общественные уборные	Не устанавливается
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Пункты оказания первой медицинской помощи	Не устанавливается
3.6	Культурное развитие	Музеи, выставочные залы	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Концертные залы	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Здания и сооружения зоопарков	Административно-бытовые корпуса, здания для организации научно-исследовательской и просветительской работы, здания и сооружения для хранения и обработки корма животных, объекты для оказания ветеринарной помощи, общежития для персонала, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного и специального автотранспорта, техники, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.6	Общественное питание	Предприятия общественного питания вместимостью не более 100 мест	Не устанавливается
4.9	Обслуживание автотранспорта	Плоскостные автостоянки для туристических автобусов и легковых автомобилей	Общественные уборные
5.0	Отдых (рекреация)	Парковые павильоны	Не устанавливается
		Объекты для содержания парков	Хозяйственные постройки, гаражи для специального автотранспорта и техники, питомники и теплицы, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Административно-бытовые корпуса парков	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
5.1	Спорт	Площадки и сооружения для занятия физкультурой и спортом	Не устанавливается
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливается
		Объекты гражданской обороны	Не устанавливается
11.3	Гидротехнические сооружения	Гидротехнические сооружения	Не устанавливается
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети	Не устанавливается
		Скверы	Не устанавливаются
12.2	Специальная деятельность	Пункты сбора мусора для вторичной переработки	Не устанавливается

3. Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка		Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешенного использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.7	Религиозное использование	Культовые здания и сооружения	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Специализированные объекты для благотворительной и культурно-просветительской деятельности религиозных организаций	Хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 69 и 70 настоящих Правил.

5. Для зоны Р-8 установлены предельные параметры в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Калининградской области и местными нормативными актами. Указанные ниже параметры применяются в части, не противоречащей национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иным техническим регламентам. Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечет за собой отсутствия необходимости соблюдать указанные национальные стандарты и своды правил.

N п/п	Наименования предельных параметров, единицы измерения	Вид разрешенного использования земельного участка		Значения предельных параметров
		код	наименование
1	Предельные размеры земельных участков:
1.1	максимальная площадь земельного участка, квадратные метры	3.1	Коммунальное обслуживание	200
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	200
		3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	100
		4.6	Общественное питание	400
		-	прочие	не подлежит установлению
2	Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений	-	все виды разрешенного использования	не подлежит установлению
3	Предельное количество этажей или высота здания, строения, сооружения:
3.1	максимальная высота зданий, строений, сооружений (кроме отнесенных к вспомогательным видам использования), метры	3.7	Религиозное использование	не подлежит установлению
		-	прочие	12,0
3.2	максимальная высота зданий и сооружений, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования объектов капитального строительства, метры	-	все виды разрешенного использования	4,0
4	Максимальный процент застройки	3.1	Коммунальное обслуживание	90
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	90
		3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	90
		4.6	Общественное питание	90
		-	прочие	не подлежит установлению
5	Иные предельные параметры:
5.1	минимальный разрыв между стенами зданий без оконных и (или) дверных проемов	-	все виды разрешенного использования	6,0
5.2	максимальная высота ограждения земельных участков, метры	4.6	Общественное питание	0,6
		4.8	Развлечения	0,6
		5.0	Отдых (рекреация)	0,6
		-	прочие	1,6
5.3	максимальная высота ограждений земельных участков, устанавливаемых на границах с территориями общего пользования (улицами, бульварами, площадями), метры	3.6	Культурное развитие	1,6 метра при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 0,6 м от поверхности земли
		3.7	Религиозное использование
		5.1	Спорт