Статья 56. Градостроительный регламент зоны активного массового отдыха (Р-7)

Статья 56. Градостроительный регламент зоны активного массового отдыха (Р-7)

1. Зона Р-7 установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции, эксплуатации объектов рекреации, массового отдыха, туризма, активного или пассивного отдыха, отдыха выходного дня, а также сопутствующей инфраструктуры. Для сохранения рекреационного назначения зоны Р-7 и баланса озелененной территории устанавливается единый процент озеленения для всей территориальной зоны без привязки к назначению объектов капитального строительства. В общем балансе территории зоны Р-7 площадь озелененных территорий должна быть не менее 50 процентов.

2. Перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка		Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешенного использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
		Общественные уборные	Не устанавливается
3.2	Социальное обслуживание	Почтовые отделения и телеграф	Гаражи для служебного автотранспорта
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Аптеки	Не устанавливается
		Пункты оказания первой медицинской помощи	Не устанавливается
3.6	Культурное развитие	Музеи, художественные галереи, выставочные залы	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Дворцы и дома культуры	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта, спортивные и физкультурные сооружения, бассейны, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Устройство площадок для празднеств и гуляний	Не устанавливаются
		Театры, филармонии	Не устанавливаются
		Кинотеатры и кинозалы	Не устанавливаются
		Культурно-досуговые центры	Хозяйственные постройки, гостевые автостоянки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Планетарии	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Океанариумы	Не устанавливаются
4.1	Деловое управление	Офисы	Гаражи для служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.2	Объекты торговли	Торгово-развлекательные центры (комплексы)	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.4	Магазины	Объекты для размещения магазинов всех типов	Не устанавливается
4.6	Общественное питание	Кафе, кофейни, закусочные, столовые	Не устанавливается
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы	Гаражи и стоянки для автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.8	Развлечения	Развлекательные центры	Гаражи и стоянки для автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Танцевальные залы открытого доступа, ночные клубы	Не устанавливается
		Аквапарки	Гаражи и стоянки для автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Боулинги	Не устанавливается
		Аттракционы	Гаражи и стоянки для автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Залы игровых автоматов	Не устанавливается
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Объекты для организации выставок (ярмарок)	Стоянки для автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
5.0	Отдых (рекреация)	Парковые павильоны	Не устанавливаются
		Объекты для содержания парков	Хозяйственные постройки, гаражи специального автотранспорта и техники, питомники и теплицы, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Административно-бытовые корпуса парков	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
5.1	Спорт	Спортивные корпуса	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Спортивные клубы, школы	Стоянки для автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Бассейны	Стоянки для автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Физкультурно-оздоровительный комплекс	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Крытые и открытые теннисные корты	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Фитнес-центры (фитнес-клубы)	Не устанавливаются
5.2	Природно-познавательный туризм	Туристические базы	Хозяйственные постройки, гаражи и стоянки автомобилей, конюшни, локальные объекты инженерной инфраструктуры
5.2.1	Туристическое обслуживание	Пансионаты, туристические гостиницы, дома отдыха	Хозяйственные постройки, гаражи и стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Кемпинги	Хозяйственные постройки, гаражи и стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Детские лагеря	Хозяйственные постройки, гаражи и стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
5.3	Охота и рыбалка	Дома рыболовов	Хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
5.4	Причалы для маломерных судов	Причалы для маломерных судов, лодочные станции	Хозяйственные постройки, гаражи и стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
5.5.	Поля для гольфа или конных прогулок	Обустройство мест для осуществления конных прогулок	Не устанавливаются
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливается
		Объекты гражданской обороны	Не устанавливается
9.1	Охрана природных территорий	Не устанавливается	Не устанавливается
11.1	Общее пользование водными объектами	Водозаборные сооружения	Не устанавливается
		Купальни	Не устанавливается
		Станции и гаражи маломерных судов	Не устанавливается
11.2	Специальное пользование водными объектами	Водозаборные сооружения	Не устанавливается
		Очистные сооружения	Не устанавливается
11.3	Гидротехнические сооружения	Гидротехнические сооружения	Не устанавливается
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети	Не устанавливается
		Скверы	Не устанавливаются
		Спортивные площадки	Не устанавливаются

3. Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка		Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешенного использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.7	Религиозное использование	Культовые здания и сооружения	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Специализированные объекты для благотворительной и культурно-просветительской деятельности религиозных организаций	Хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 69 и 70 настоящих Правил.

5. Для зоны Р-7 установлены предельные параметры в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Калининградской области и местными нормативными актами. Указанные ниже параметры применяются в части, не противоречащей национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иным техническим регламентам. Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечет за собой отсутствия необходимости соблюдать указанные национальные стандарты и своды правил.

N п/п	Наименования предельных параметров, единицы измерения	Вид разрешенного использования земельного участка		Значения предельных параметров
		код	наименование
1	Предельные размеры земельных участков:
1.1	максимальная площадь земельного участка, квадратные метры	3.1	Коммунальное обслуживание	200
		3.2	Социальное обслуживание	400
		3.3	Бытовое обслуживание	400
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	200
		4.4	Магазины	400
		4.6	Общественное питание	1000
		8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	200
		-	прочие	не подлежит установлению
2	Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений	-	все виды разрешенного использования	не подлежит установлению
3	Предельное количество этажей или высота здания, строения, сооружения:
3.1	максимальная высота зданий, строений, сооружений (кроме отнесенных к вспомогательным видам использования), метры	-	все виды разрешенного использования	30,0
3.2	максимальная высота зданий и сооружений, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования объектов капитального строительства, метры	-	все виды разрешенного использования	7,0
4	Максимальный процент застройки	3.1	Коммунальное обслуживание	80
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	80
		8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	80
		-	прочие	50
5	Иные предельные параметры:
5.1	минимальный разрыв между стенами зданий без оконных и (или) дверных проемов	-	все виды разрешенного использования	6,0
5.2	максимальная высота ограждения земельных участков	3.6	Культурное развитие	0,6
		3.7	Религиозное использование	1,6 метра при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 0,6 м от поверхности земли
		4.6	Общественное питание	0,6
		4.7	Гостиничное обслуживание	1,6 метра при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 0,6 м от поверхности земли
		4.8	Развлечения	0,6
		5.1	Спорт	1,6 метра при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 0,6 м от поверхности земли
		5.2	Природно-познавательный туризм
		5.2.1	Туристическое обслуживание
		5.3	Охота и рыбалка
		5.4	Причалы для маломерных судов
		-	прочие	1,6
5.3	минимальный процент озеленения	-	все виды разрешенного использования	устанавливается единый процент озеленения для всей территориальной зоны без привязки к виду разрешенного использования и назначению объекта капитального строительства. В общем балансе территории площадь озелененных территорий - не менее 50% от площади территориальной зоны