Статья 2. Термины и определения

Статья 2. Термины и определения

1. Основные термины и определения, используемые в настоящих Правилах:

1) высота здания - это разница между проектной отметкой земли и наивысшей отметкой конструктивного элемента здания: парапета плоской кровли; карниза, брандмауэра, конька или фронтона скатной крыши. Высота здания измеряется в метрах.

2) высота ограждения земельного участка - высота между отметкой земли и верхней отметкой конструкции ограждения. Высота ограждения измеряется в метрах.

3) здание с традиционной скатной крышей - здание, у которого не менее 75 процентов площади верхнего этажа завершается скатной крышей с уклоном 45 градусов и более.

4) контур территориальной зоны - часть территориальной зоны, подзоны, состоящая из земельных участков, территорий общего пользования, прочих территорий, имеющих смежные границы, которая может быть отделена от других контуров этой же территориальной зоны территориями общего пользования либо контурами других территориальных зон.

5) линия отступа от красной линии улицы, проезда (далее также - линия застройки) - воображаемая линия, проходящая параллельно красной линии улицы, квартала на заданном расстоянии (отступе).

6) многофункциональный объект капитального строительства (многофункциональный объект) - объект капитального строительства, включающий в себя два и более вида разрешенного использования объектов капитального строительства (кроме вспомогательных видов использования).

7) отступ от границы земельного участка - это значение проекции на горизонтальную плоскость перпендикуляра, восстановленного от границы земельного участка до границы воображаемого многоугольника, в пределах которого в границах земельного участка возможно размещение объектов капитального строительства. Значение отступа от границ измеряется в метрах.

8) отступ от красной линии улицы, проезда - это значение проекции на горизонтальную плоскость перпендикуляра, восстановленного от красной линии улицы, проезда до вертикальной плоскости, образуемой линией застройки. Значение отступа от красной линии измеряется в метрах.

9) отступ здания от проезда (минимальный и (или) максимальный) - это расстояние, измеренное по перпендикуляру от границы проезжей части проезда, и на котором в границах земельного участка возможно размещение объектов капитального строительства, предусмотренных градостроительным регламентом. Отступ здания от проезда (минимальный и (или) максимальный) измеряется в метрах.

10) площадь земельного участка - это площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Градостроительным регламентом может быть установлена зависимость площади земельного участка от функционального назначения видов использования объектов капитального строительства либо их мощностных характеристик. Площадь земельного участка выражается в квадратных метрах, а также может рассчитываться в квадратных метрах, отнесенных на единицу мощности объекта капитального строительства (вместимости, полезной площади или других подобных характеристик), для отдельных видов разрешенного использования территорий, указанных в приложении N 4.3 к настоящим Правилам.

11) подзона территориальной зоны (подзона) - территория, которая может быть выделена в составе территориальной зоны по схожести характеристик застройки в ее пределах и одинаковым параметрам использования земельных участков и объектов капитального строительства. Подзона состоит из одного или нескольких контуров территориальных зон.

12) приобъектная стоянка - стоянка для паркования легковых автомобилей работников и посетителей объектов различного функционального назначения.

13) протяженность границы земельного участка вдоль красной линии улицы, проезда - это протяженность границы земельного участка, совпадающей с красной линией улицы, проезда или обращенной в ее сторону и отстоящей от нее не более чем на три метра по всей длине. Измеряется в метрах.

14) процент застройки в границах земельного участка - это соотношение площади части территории земельного участка, которую можно застроить, к общей площади земельного участка.

15) процент застройки подземной части земельного участка - процент застройки в границах земельного участка, измеренный в отношении подземной части объекта капитального строительства.

16) процент озеленения земельного участка - соотношение площади озеленения земельного участка и площади участка в целом, измеряемое в процентах.

17) удельный показатель земельной доли - отношение площади земельного участка и суммарной площади надземных этажей размещаемых на нем зданий, строений, сооружений, измеренной по внутренним поверхностям наружных стен. Значение удельного показателя земельной доли выбирается по таблице, приведенной в приложении N 4.2 к настоящим Правилам, для определенной этажности и вида разрешенного использования.

18) этажность - количество надземных этажей здания.

2. Прочие термины используются в значениях, установленных действующим законодательством.

3. Определения видов разрешенного использования объектов капитального строительства, включенных в градостроительные регламенты, установлены в приложении N 3 к настоящим Правилам.