Статья 23. Определения видов использования объектов капитального строительства

Статья 23. Определения видов использования объектов капитального строительства

1. Определения отдельных видов использования объектов капитального строительства, приведенных в градостроительных регламентах, приводятся в приложении N 3 к настоящим Правилам.

2. Определения, приведенные в приложении N 3, используются для установления соответствия фактического использования объекта капитального строительства градостроительному регламенту при подготовке проектной документации, проведении экспертизы проектной документации, а также при вводе объекта в эксплуатацию и в иных предусмотренных законом случаях.

3. Если в определении вида разрешенного использования, приведенном в градостроительном регламенте, приведено значение мощности объекта (вместимость, количество посадочных мест, количество парковочных мест, предельная площадь и иные характеристики), то указанное значение не может применяться для существующих объектов, построенных на законных основаниях в соответствии с градостроительными планами и разрешениями на строительство, выданными до вступления в силу настоящих Правил, в случае, если фактические значения мощности таких объектов не соответствуют предельным параметрам. Такой объект является соответствующим градостроительному регламенту. Реконструкция такого объекта может проводиться с сохранением имеющихся показателей мощности либо с изменением показателей мощности в сторону снижения отличий от предельных параметров, установленных градостроительным регламентом.

4. Если в определении вида разрешенного использования, приведенном в градостроительном регламенте, приведено значение этажности или количества этажей объекта, то указанное значение не может применяться для существующих объектов, построенных на законных основаниях в соответствии с градостроительными планами и разрешениями на строительство, выданными до вступления в силу настоящих Правил, в случае, если фактические значения этажности таких объектов не соответствуют определению вида разрешенного использования. Такой объект является соответствующим градостроительному регламенту. Реконструкция такого объекта может проводиться с сохранением имеющихся показателей этажности (количества этажей) либо с изменением этажности (количества этажей) в сторону снижения отличий от определения вида разрешенного использования в рамках значений допустимой высоты здания, сооружения, установленной градостроительным регламентом.

5. Любое определение вида разрешенного использования объекта капитального строительства включает в себя размещение требуемого количества стоянок. Указанные стоянки должны быть размещены либо на участке, либо в объеме здания, сооружения. Размещение их в отдельно стоящих либо пристроенных зданиях, сооружениях возможно только в том случае, когда градостроительным регламентом предусмотрено размещение отдельных зданий, сооружений для хранения автомобилей в кач