Статья 18. Территориальные зоны, установленные на территории городского округа "Город Калининград"

Статья 18. Территориальные зоны, установленные на территории городского округа "Город Калининград"

1. На территории городского округа "Город Калининград" настоящими Правилами установлены следующие территориальные зоны:

1) Ж-1 - зона застройки многоэтажными жилыми домами. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации преимущественно многоэтажных (9 этажей и выше, включая подземные) многоквартирных домов, а также сопутствующей инфраструктуры и объектов обслуживания населения;

2) Ж-2 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации преимущественно среднеэтажных (не выше 8 надземных этажей) многоквартирных домов, а также сопутствующей инфраструктуры и объектов обслуживания населения;

3) Ж-3 - зона застройки малоэтажными жилыми домами. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации преимущественно малоэтажных (не выше 4 надземных этажей) многоквартирных домов, а также сопутствующей инфраструктуры и объектов обслуживания населения;

4) Ж-4 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки, малоэтажных многоквартирных домов, а также сопутствующей инфраструктуры и объектов обслуживания населения;

5) Ж-5 - зона садоводства. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов капитального строительства на территории садоводств, обслуживания населения, находящегося на садовых участках;

6) ОЖ - зона общественно-жилого назначения. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации многоквартирных домов, объектов общественного назначения, а также сопутствующей инфраструктуры и объектов обслуживания населения;

7) ОД - зона делового назначения. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов административно-делового назначения, а также сопутствующей инфраструктуры;

8) ОЦ - зона общественных центров. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации широкого спектра объектов общественного назначения, а также сопутствующей инфраструктуры;

9) КТ-1 - коммерческо-торговая зона. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации крупных объектов торговли, рынков, а также сопутствующей инфраструктуры;

10) КТ-2 - зона размещения Центрального рынка. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов Центрального рынка;

11) ОС - зона размещения объектов социального назначения. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов социальной инфраструктуры, кроме крупных плоскостных спортивных сооружений, а также сопутствующей инфраструктуры;

12) КО - зона размещения культовых объектов. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации культовых объектов;

13) РЦ - зона реконструкции центра города. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов, предусмотренных проектом планировки соответствующей территории;

14) ПК - производственно-коммерческая зона. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации преимущественно объектов производственного, коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной размером не более 100 метров, части объектов общественно-делового назначения, а также сопутствующей инфраструктуры;

15) ПЗ-1 - производственная зона первого типа. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации преимущественно объектов производственного, коммунально-складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры с санитарно-защитной зоной размером не более 300 метров, а также сопутствующей инфраструктуры;

16) ПЗ-2 - производственная зона второго типа. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации преимущественно объектов производственного, коммунально-складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры с санитарно-защитной зоной размером не менее 100 и не более 500 метров, а также сопутствующей инфраструктуры;

17) ИС - зона инженерной инфраструктуры. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры городского и межрайонного значения;

18) Т-1 - зона городского транспорта. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов транспортной инфраструктуры всех видов городского общественного пассажирского транспорта, перехватывающих стоянок, транспортно-пересадочных узлов;

19) Т-2 - зона железнодорожного транспорта. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов транспортной инфраструктуры внешнего железнодорожного и автомобильного транспорта;

20) Т-3 - зона порта. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов инфраструктуры морского и внутреннего водного транспорта;

21) Т-4 - зона регионального логистического центра. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации регионального логистического центра и сопутствующей инфраструктуры;

22) Р-1 - зона городских парков и садов. Установлена для обеспечения правовых условий градостроительного использования территорий городских парков и садов;

23) Р-2 - зона городских лесов. Установлена для обеспечения правовых условий градостроительного использования территорий городских лесов;

24) Р-3 - зона отдыха. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов рекреации, массового отдыха, туризма, отдыха выходного дня, а также сопутствующей инфраструктуры;

25) Р-4 - зона физкультуры и спорта. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов физкультуры и спорта, а также сопутствующей инфраструктуры;

26) Р-5 - зона скверов, бульваров и набережных. Установлена для обеспечения правовых условий градостроительного использования территорий скверов, бульваров, набережных;

27) Р-6 - зона природных ландшафтов. Установлена для обеспечения правовых условий использования существующих природных ландшафтов, неудобий, акваторий;

28) Р-7 - зона активного массового отдыха. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции, эксплуатации объектов рекреации, массового отдыха, туризма, активного или пассивного отдыха, отдыха выходного дня, а также сопутствующей инфраструктуры;

29) Р-8 - рекреационная зона "Зоопарк". Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции, эксплуатации объектов зоопарка;

30) ЖИ-1 - зона малоэтажной застройки исторических районов. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации в равной мере объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки, малоэтажных (не выше 4 надземных этажей) многоквартирных домов, а также сопутствующей инфраструктуры и объектов обслуживания населения на территориях с сохранившейся исторической средой;

31) ЖИ-2 - зона среднеэтажной застройки исторических районов. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации преимущественно малоэтажных (не выше 4 надземных этажей) и среднеэтажных (не выше 8 надземных этажей) многоквартирных домов, а также сопутствующей инфраструктуры и объектов обслуживания населения на территориях с сохранившейся исторической средой;

32) ИП - зона исторических парков. Установлена для обеспечения правовых условий градостроительного использования территорий парков, имеющих исторический статус, а также парковых территорий, примыкающих к исторически ценной городской среде;

33) ИФ - зона исторических фортов. Установлена для обеспечения правовых условий градостроительного использования территорий исторических фортов, подлежащих использованию в качестве музеев в соответствии с Генеральным планом города;

34) С-1 - зона специального назначения. Установлена для обеспечения правовых условий градостроительного использования территорий специального и режимного назначения, мест перегрузки отходов;

35) С-2 - зона захоронений. Установлена для обеспечения правовых условий градостроительного использования территорий, предназначенных для размещения объектов захоронения;

36) С-3 - зона защитных зеленых насаждений. Установлена для обеспечения правовых условий градостроительного использования территорий зеленых насаждений, выполняющих защитную функцию, в том числе санитарно-защитных зон, разрывов;

37) ПР-1 - зона перспективного градостроительного развития острова Октябрьского. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов на территории острова Октябрьского после проведения чемпионата мира по футболу 2018 года;

38) ПР-2 - зона перспективного градостроительного развития "Автотор". Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов производственного и гражданского назначения в соответствии с договором о комплексном развитии территорий;

39) ПР-3 - зона перспективного освоения территорий, подверженных антропогенному воздействию. Установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов на территориях, подверженных антропогенному воздействию, нарушенных территориях, неудобиях (участках территории со сложным рельефом, которые не могут служить сельскохозяйственными угодьями, рекреационными территориями, заповедниками, лесохозяйственными или иными участками);

40) ВО - зона водных объектов. Установлена на землях, покрытых поверхностными водными объектами.

2. Применение наименований зон и их буквенно-цифровые индексы являются равнозначными.

3. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены относительно их отдельных частей. Территориальные зоны и подзоны подразделяются на один или несколько контуров территориальных зон.

4. Контуры территориальных зон, имеющих деление на подзоны, обозначаются в целях облегчения пользования Правилами и внесения изменений в них. Обозначения контуров территориальных зон состоят из следующих элементов:

1) смешанного буквенно-цифрового индекса территориальной зоны в соответствии с частью 1 настоящей статьи;

2) буквенного наименования подзоны, отделенного от индекса территориальной зоны косой чертой.