Приложение N 3. Положение об отделе учета и контроля муниципального жилья управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

Приложение N 3
к распоряжению администрации
городского округа "Город Калининград"
от 12 августа 2015 г. N 475-р

Положение

об отделе учета и контроля муниципального жилья управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

1. Общие положения

1.1. Отдел учета и контроля муниципального жилья (далее - Отдел) является структурным подразделением управления учета и найма жилья (далее - управление) комитета муниципального имущества и земельных ресурсов (далее - комитет) администрации городского округа "Город Калининград" (далее - администрация).

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Калининградской области, нормативными правовыми актами Губернатора Калининградской области и Правительства Калининградской области, Уставом городского округа "Город Калининград", нормативными и иными правовыми актами городского Совета депутатов Калининграда, правовыми актами главы городского округа "Город Калининград", правовыми актами администрации городского округа "Город Калининград", Регламентом администрации применительно к выполнению своих задач и функций, приказами и распоряжениями заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации и настоящим Положением.

2. Задачи Отдела

Задачами Отдела являются:

2.1. Организация контроля за надлежащим использованием и содержанием муниципального жилищного фонда.

2.2. Исполнение функций собственника муниципального жилищного фонда.

2.3. Реализация прав и обязанностей в отношении муниципального жилищного фонда.

2.4. Защита прав и интересов городского округа "Город Калининград" как собственника муниципального жилищного фонда.

3. Функции Отдела

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами:

3.1. Исполняет полномочия собственника муниципального жилищного фонда, предусмотренные действующим законодательством, в пределах компетенции Отдела.

3.2. Исполняет функции собственника муниципального жилищного фонда в части осуществления контроля за сохранностью и надлежащим содержанием муниципального жилищного фонда.

3.3. Принимает в установленном порядке недвижимое имущество, передаваемое в муниципальную собственность по различным основаниям, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность городского округа "Город Калининград".

3.4. Выступает от имени городского округа "Город Калининград" при государственной регистрации права городского округа "Город Калининград" на недвижимое имущество (жилые помещения, земельные участки под жилыми помещениями, доли в праве собственности на указанные объекты), составляющее казну городского округа "Город Калининград", при реализации задач, поставленных перед Отделом.

3.5. Организует передачу недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в федеральную собственность.

3.6. Организует реализацию недвижимого имущества в соответствии с нормативными правовыми актами администрации городского округа и действующим законодательством.

3.7. Организует подготовку и подписание соглашений о перераспределении находящихся в муниципальной собственности долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения после реконструкций, перепланировок.

3.8. Осуществляет подготовку и реализацию решений о продаже в установленном порядке долей в праве (комнат), находящихся в муниципальной собственности, в коммунальных квартирах, расположенных на территории городского округа "Город Калининград".

3.9. Заключает соглашения об изменении правового режима объектов жилищных прав при наличии в них муниципальной собственности.

3.10. Готовит распорядительные документы комитета о переводе нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и свободных от прав третьих лиц, в жилые помещения, о включении жилых помещений в состав общего имущества, исключении жилых помещений из состава муниципального жилищного фонда, изменении технических характеристик объектов.

3.11. Подготавливает документы для принятия решений об исключении утраченных (в результате сноса, разрушения) объектов муниципального жилищного фонда из реестра муниципальной собственности в связи с их физическим уничтожением с последующим их снятием с государственного кадастрового учета в рамках компетенции Отдела.

3.12. Осуществляет учет муниципальных жилых помещений социального использования, свободных от прав третьих лиц, жилых помещений, переданных в муниципальную собственность по договорам ренты, а также муниципальных жилых помещений, фактически свободных, но права на которые сохраняются за временно отсутствующими нанимателями.

3.13. Софинансирует капитальный ремонт объектов муниципального жилищного фонда, находящихся в общей долевой собственности, в установленном порядке.

3.14. Готовит необходимую документацию по вопросам заключения и исполнения муниципальных контрактов в рамках компетенции Отдела.

3.15. Ведёт претензионно-исковую работу по вопросам защиты имущественных интересов в отношении объектов муниципального жилищного фонда в пределах компетенции Отдела во взаимодействии с юридическим комитетом администрации.

3.16. Обеспечивает результативность, адресность и целевой характер использования бюджетных средств в соответствии бюджетными ассигнованиями и лимитами бюджетных обязательств в пределах компетенции Отдела.

3.17. Выдает заключения об экономической целесообразности капитального ремонта жилых помещений или многоквартирных домов в целях восстановления утраченных в процессе их эксплуатации технических характеристик в рамках проведения оценки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.18. Инициирует процедуру оценки технического состояния жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, представляет интересы собственника при проведении оценки.

3.19. Инициирует процедуру оценки недвижимого имущества в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, представляет интересы собственника при проведении оценки.

3.20. Готовит и направляет в межведомственную комиссию предложения о признании жилых помещений непригодными для проживания.

3.21. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействие в рамках реализации требований Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе и в электронной форме.

3.22.Осуществляет наполнение и актуализацию реестра муниципальных услуг в части услуг, предоставляемых Отделом.

3.23. Осуществляет актуализацию и наполнение официального сайта администрации, Единого портала государственных и муниципальных услуг Калининградской области и Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) информацией о порядке предоставления муниципальных услуг.

3.24. Решает поставленные перед Отделом задачи с применением программно-целевого метода планирования, для чего разрабатывает, реализует мероприятия муниципальных и ведомственных целевых программ по предмету ведения Отдела и контролирует их исполнение третьими лицами.

3.25. Формирует предложения по совершенствованию, модернизации и внедрению информационных систем в администрации городского округа "Город Калининград". Готовит предложения по модернизации официального сайта администрации городского округа "Город Калининград", в том числе для внедрения дополнительных программных модулей. Формирует предложения по оптимизации предоставления муниципальных услуг и исполнения функций.

3.26. В пределах своей компетенции осуществляет консультирование граждан и юридических лиц, обеспечивает своевременное и в полном объеме рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок.

3.27. Участвует в проведении администрацией мероприятий по борьбе с коррупцией.

4. Права Отдела

Отдел для осуществления своих функций имеет право:

4.1. Запрашивать и получать в пределах своей компетенции необходимые документы и информацию от должностных лиц, специалистов администрации, а также от муниципальных предприятий и учреждений.

4.2. Вносить предложения по совершенствованию форм и методов работы Отдела.

4.3. Привлекать специалистов структурных подразделений администрации к рассмотрению вопросов для выполнения задач и функций Отдела.

4.4. Пользоваться системой связи и информационными системами администрации.

5. Структура Отдела

5.1. Отдел возглавляет начальник Отдела, который назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации по представлению заместителя главы администрации, председателя комитета, согласованному с начальником управления.

5.2. В состав Отдела входят:

- начальник;

- консультант;

- главные специалисты;

- ведущие специалисты.

5.3. Начальник Отдела:

- осуществляет руководство Отделом, планирует и организует его деятельность, обеспечивает выполнение возложенных на Отдел задач и функций;

- дает сотрудникам Отдела поручения и указания по вопросам деятельности Отдела, являющиеся обязательными для исполнения;

- распределяет обязанности между сотрудниками Отдела и осуществляет контроль за их исполнением;

- осуществляет другие права и исполняет иные обязанности согласно должностной инструкции и трудовому договору.

6. Ответственность

Начальник Отдела и сотрудники Отдела несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством:

- за ненадлежащее исполнение федерального и местного законодательства, Устава городского округа "Город Калининград", Регламента администрации и должностных обязанностей;

- за несвоевременное и некачественное решение поставленных задач, непринятие мер по исполнению функций и реализации прав, установленных настоящим Положением.