Приложение N 2. Положение об отделе социального найма и расселения управления учёта и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

Приложение N 2
к распоряжению администрации
городского округа "Город Калининград"
от 12 августа 2015 г. N 475-р

Положение

об отделе социального найма и расселения управления учёта и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

1. Общие положения

1.1. Отдел социального найма и расселения (далее - Отдел) является структурным подразделением управления учета и найма жилья (далее - управление) комитета муниципального имущества и земельных ресурсов (далее - комитет) администрации городского округа "Город Калининград" (далее - администрация).

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Калининградской области, нормативными правовыми актами Губернатора Калининградской области и Правительства Калининградской области, Уставом городского округа "Город Калининград", нормативными и иными правовыми актами городского Совета депутатов Калининграда, правовыми актами главы городского округа "Город Калининград", правовыми актами администрации городского округа "Город Калининград", Регламентом администрации применительно к выполнению своих задач и функций, приказами и распоряжениями заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации и настоящим Положением.

2. Задачи Отдела

Задачами отдела являются:

2.1. Обеспечение соблюдения жилищных прав граждан при осуществлении деятельности администрации по реализации полномочий, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иным федеральным законодательством, законодательством Калининградской области, Уставом городского округа "Город Калининград", правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Калининград" при расселении граждан из аварийного жилищного фонда.

2.2. Защита прав и интересов муниципального образования в жилищной сфере.

2.3. Организация расселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и сноса таких домов.

3. Функции Отдела

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами:

3.1. Организует подготовку, заключение, изменение и расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, исполняет функции наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Заключает договоры найма на временное проживание и договоры безвозмездного пользования жилым помещением.

3.3. Организует подготовку решений об обмене и поднайме жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

3.4. Осуществляет контроль за соблюдением нанимателями условий договоров социального найма.

3.5. Организует ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по плате за жилое помещение совместно с управляющими организациями, ТСЖ.

3.6. Исполняет полномочия собственника муниципального жилищного фонда, предусмотренные действующим законодательством. Организует реализацию жилых помещений в соответствии с нормативными правовыми актами администрации городского округа "Город Калининград" и действующим законодательством Российской Федерации.

3.7. Осуществляет прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, оформляет поквартирные карточки и карточки регистрации, осуществляет их учет и хранение.

3.8. Организует приемку жилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность по различным основаниям.

3.9. Выступает от имени городского округа "Город Калининград" при государственной регистрации права городского округа "Город Калининград" на жилые помещения, составляющие казну городского округа "Город Калининград".

3.10. Формирует учетные дела граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда.

3.11. Ведёт претензионно-исковую работу по вопросам реализации жилищных прав граждан и защиты имущественных интересов в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда в пределах компетенции Отдела во взаимодействии с юридическим комитетом администрации.

3.12. Ведет адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, формирует списки лиц, подлежащих расселению.

3.13. Готовит необходимую документацию по вопросам заключения муниципальных контрактов в рамках компетенции отдела.

3.14. Осуществляет работу в рамках исполнения Положения о контрактной службе комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации.

3.15. Организует расселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа "Город Калининград", осуществляет контроль за реализацией выбранных способов расселения.

3.16. Организует и контролирует отключение расселенных аварийных домов от городских сетей инженерных коммуникаций и выбор способа сноса аварийных домов. Подготавливает документы для принятия решений об исключении снесенных аварийных объектов из реестра муниципального имущества в связи с их физическим уничтожением.

3.17. Организует заключение от имени собственника договоров передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан.

3.18. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов, устанавливающих размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, с ежегодной индексацией.

3.19. Рассматривает документы, вносит предложения и готовит проекты распорядительных актов администрации о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма либо мены гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.

3.20. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействие в рамках реализации требований Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе в электронной форме.

3.21. Осуществляет наполнение и актуализацию реестра муниципальных услуг в части услуг, предоставляемых Отделом.

3.22. Осуществляет актуализацию и наполнение официального сайта администрации, Единого портала государственных и муниципальных услуг Калининградской области и Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) информацией о порядке предоставления муниципальных услуг.

3.23. Формирует предложения по совершенствованию, модернизации и внедрению информационных систем в администрации городского округа "Город Калининград". Готовит предложения по модернизации официального сайта администрации городского округа "Город Калининград", в том числе для внедрения дополнительных программных модулей. Формирует предложения по оптимизации предоставления муниципальных услуг и исполнения функций.

3.24. Обеспечивает результативность, адресность и целевой характер использования бюджетных средств в соответствии с утвержденными бюджетными ассигнованиями и лимитами бюджетных обязательств в пределах компетенции Отдела.

3.25. В пределах своей компетенции осуществляет консультирование граждан и юридических лиц, обеспечивает своевременное и в полном объеме рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок.

3.26. Организует формирование информационной системы управления муниципальным имуществом и её актуализацию.

3.27. Разрабатывает и осуществляет реализацию муниципальных жилищных программ, предметом которых является расселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа "Город Калининград".

3.28. Участвует в проведении администрацией мероприятий по борьбе с коррупцией.

4. Права Отдела

Отдел для осуществления своих функций имеет право:

4.1. Запрашивать и получать в пределах своей компетенции необходимые документы и информацию от должностных лиц, специалистов администрации, а также от муниципальных предприятий и учреждений.

4.2. Вносить предложения по совершенствованию форм и методов работы Отдела.

4.3. Привлекать специалистов структурных подразделений администрации к рассмотрению вопросов для выполнения задач и функций Отдела.

4.4. Пользоваться системой связи и информационными системами администрации.

5. Структура Отдела

5.1. Отдел возглавляет заместитель начальника управления, начальник Отдела, который назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации по представлению заместителя главы администрации, председателя комитета, согласованному с начальником управления.

5.2. В состав Отдела входят:

- начальник;

- заместитель начальника;

- консультанты;

- главные специалисты;

- ведущие специалисты;

- специалисты первой категории.

5.3. Начальник Отдела:

- осуществляет руководство Отделом, планирует и организует деятельность Отдела, обеспечивает выполнение возложенных на него задач и функций;

- дает сотрудникам Отдела поручения и указания по вопросам деятельности Отдела, являющиеся обязательными для исполнения;

- распределяет обязанности между сотрудниками Отдела и осуществляет контроль за их исполнением;

- осуществляет другие права и исполняет иные обязанности согласно должностной инструкции и трудовому договору.

5.4. В период отсутствия начальника Отдела его обязанности исполняет заместитель начальника Отдела.

6. Ответственность

6.1. Заместитель начальника управления, начальник Отдела и сотрудники Отдела несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством:

- за ненадлежащее исполнение федерального и местного законодательства, Устава городского округа "Город Калининград", Регламента администрации и должностных обязанностей;

- за несвоевременное и некачественное решение поставленных задач, непринятие мер по исполнению функций и реализации прав, установленных настоящим Положением.