Постановление Правительства Калининградской области от 25 февраля 2019 г. N 132 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание сельскохозяйственной палаты", особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон и внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от 06 июня 2013 года N 386"

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации" и статьями 4, 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года N 532 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области" Правительство Калининградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

1) границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание сельскохозяйственной палаты", 1906 год, расположенного по адресу: город Калининград, улица Кирова, 24, 26;

2) особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание сельскохозяйственной палаты", 1906 год, расположенного по адресу: город Калининград, улица Кирова, 24, 26.

2. Внести в постановление Правительства Калининградской области от 06 июня 2013 года N 386 "Об утверждении границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Калининградской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Калининградской области от 21 января 2014 года N 10, от 01 апреля 2015 года N 170, от 02 октября 2015 года N 566, от 28 октября 2015 года N 599, от 07 октября 2016 года N 465 и от 31 декабря 2018 года N 821) следующие изменения:

1) в таблице 1:

- строку 177 исключить;

- строки 178-246 считать соответственно строками 177-245;

2) схему N 30 исключить;

3) схемы N 31-168 считать соответственно схемами N 30-167.

3. Службе государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области (Е.А. Маслову) в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия настоящего постановления обеспечить направление сведений об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Калининградской области

А.А. Алиханов

Утверждены
постановлением Правительства
Калининградской области
от 25 февраля 2019 г. N 132

Границы

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание сельскохозяйственной палаты", 1906 год, расположенного по адресу: город Калининград, улица Кирова, 24, 26

Глава 1. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание сельскохозяйственной палаты"

Глава 2. Каталог координат характерных (поворотных) точек границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание сельскохозяйственной палаты"

Таблица 1

N п/п	Номер поворотной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных (поворотных) точек, (в метрах)
		X	Y
1	2	3	4	5
Внешний контур
	74	356 398,960	1 188 166,880	0,5
	19	356 324,260	1 188 279,390	0,5
	18	356 391,440	1 188 323,120	0,5
	75	356 381,763	1 188 338,339	0,5
	29	356 314,200	1 188 294,770	0,5
	28	356 253,690	1 188 386,510	0,5
	76	356 237,040	1 188 449,680	0,5
	31	356 219,800	1 188 456,940	0,5
	30	356 238,220	1 188 383,720	0,5
	36	356 187,450	1 188 354,280	0,5
	35	356 186,240	1 188 354,440	0,5
	34	356 150,050	1 188 419,590	0,5
	38	356 130,740	1 188 410,130	0,5
	37	356 167,990	1 188 343,420	0,5
	45	356 140,180	1 188 327,530	0,5
	77	356 145,333	1 188 317,682	0,5
	47	356 173,240	1 188 333,700	0,5
	46	356 225,030	1 188 241,010	0,5
	50	356 175,910	1 188 214,910	0,5
	78	356 182,290	1 188 202,778	0,5
	53	356 229,920	1 188 227,040	0,5
	52	356 276,550	1 188 145,980	0,5
	51	356 329,650	1 188 051,870	0,5
	69	356 346,320	1 188 071,130	0,5
	68	356 253,480	1 188 233,700	0,5
	67	356 254,660	1 188 240,250	0,5
	66	356 310,130	1 188 271,790	0,5
	79	356 386,078	1 188 157,336	0,5
	74	356 398,960	1 188 166,880	0,5
Внутренний контур
	1	356 305,690	1 188 281,020	0,5
1	2	3	4	5
	2	356 270,680	1 188 334,350	0,5
	10	356 245,110	1 188 372,200	0,5
	11	356 241,270	1 188 372,500	0,5
	12	356 228,870	1 188 365,520	0,5
	13	356 187,540	1 188 340,960	0,5
	7	356 199,625	1 188 318,748	0,5
	8	356 241,350	1 188 242,060	0,5
	9	356 293,830	1 188 273,470	0,5
	1	356 305,690	1 188 281,020	0,5

Глава 3. Каталог координат характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание сельскохозяйственной палаты"

Таблица 2

N п/п	Номер поворотной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных (поворотных) точек, (в метрах)
		X	Y
1	2	3	4	5
Участок ЗРЗ-1
	2	356 270,680	1 188 334,350	0,5
	10	356 245,110	1 188 372,200	0,5
	11	356 241,270	1 188 372,500	0,5
	12	356 228,870	1 188 365,520	0,5
	13	356 187,540	1 188 340,960	0,5
	7	356 199,625	1 188 318,748	0,5
	6	356 243,318	1 188 342,229	0,5
	5	356 253,630	1 188 324,230	0,5
	4	356 257,660	1 188 326,750	0,5
	3	356 258,020	1 188 326,070	0,5
	2	356 270,680	1 188 334,350	0,5
Участок ЗРЗ-2
	14	356 487,190	1 188 185,850	0,5
	15	356 468,340	1 188 208,010	0,5
	16	356 468,050	1 188 207,830	0,5
	17	356 452,160	1 188 225,790	0,5
	18	356 391,440	1 188 323,120	0,5
	19	356 324,260	1 188 279,390	0,5
	20	356 419,960	1 188 135,220	0,5
1	2	3	4	5
	21	356 450,000	1 188 158,720	0,5
	22	356 484,320	1 188 186,200	0,5
	14	356 487,190	1 188 185,850	0,5
Участок ЗРЗ-3
	23	356 388,200	1 188 342,490	0,5
	24	356 288,410	1 188 525,240	0,5
	25	356 271,110	1 188 517,430	0,5
	26	356 240,790	1 188 512,340	0,5
	27	356 220,950	1 188 510,680	0,5
	28	356 253,690	1 188 386,510	0,5
	29	356 314,200	1 188 294,770	0,5
	23	356 388,200	1 188 342,490	0,5
Участок ЗРЗ-4
	30	356 238,220	1 188 383,720	0,5
	31	356 219,800	1 188 456,940	0,5
	32	356 217,000	1 188 458,140	0,5
	33	356 150,780	1 188 420,910	0,5
	34	356 150,050	1 188 419,590	0,5
	35	356 186,240	1 188 354,440	0,5
	36	356 187,450	1 188 354,280	0,5
	30	356 238,220	1 188 383,720	0,5
Участок ЗРЗ-5
	37	356 167,990	1 188 343,420	0,5
	38	356 130,740	1 188 410,130	0,5
	39	356 087,950	1 188 386,320	0,5
	40	356 098,420	1 188 363,800	0,5
	41	356 103,800	1 188 360,190	0,5
	42	356 105,850	1 188 356,370	0,5
	43	356 113,548	1 188 360,312	0,5
	44	356 132,541	1 188 323,227	0,5
	45	356 140,180	1 188 327,530	0,5
	37	356 167,990	1 188 343,420	0,5
Участок ЗРЗ-6
	46	356 225,030	1 188 241,010	0,5
	47	356 173,240	1 188 333,700	0,5
	48	356 135,170	1 188 311,850	0,5
	49	356 127,160	1 188 308,570	0,5
	50	356 175,910	1 188 214,910	0,5
	46	356 225,030	1 188 241,010	0,5
Участок ЗРЗ-7
	51	356 329,650	1 188 051,870	0,5
	52	356 276,550	1 188 145,980	0,5
	53	356 229,920	1 188 227,040	0,5
	54	356 162,240	1 188 192,570	0,5
	55	356 172,730	1 188 167,990	0,5
1	2	3	4	5
	56	356 173,530	1 188 168,300	0,5
	57	356 178,170	1 188 155,990	0,5
	58	356 189,730	1 188 159,960	0,5
	59	356 192,686	1 188 151,770	0,5
	60	356 190,010	1 188 146,160	0,5
	61	356 197,770	1 188 122,900	0,5
	62	356 210,700	1 188 112,850	0,5
	63	356 246,950	1 188 047,800	0,5
	64	356 325,690	1 188 045,250	0,5
	51	356 329,650	1 188 051,870	0,5
Участок ЗРЗ-8
	65	356 433,020	1 188 086,590	0,5
	66	356 310,130	1 188 271,790	0,5
	67	356 254,660	1 188 240,250	0,5
	68	356 253,480	1 188 233,700	0,5
	69	356 346,320	1 188 071,130	0,5
	70	356 371,320	1 188 083,340	0,5
	71	356 378,860	1 188 073,860	0,5
	72	356 393,550	1 188 070,810	0,5
	73	356 396,570	1 188 070,990	0,5
	65	356 433,020	1 188 086,590	0,5

Утверждены
постановлением Правительства
Калининградской области
от 25 февраля 2019 г. N 132

Особые режимы

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание сельскохозяйственной палаты", 1906 год, расположенного по адресу: город Калининград, улица Кирова, 24, 26

Глава 1. Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах участков охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание сельскохозяйственной палаты"

1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание сельскохозяйственной палаты", 1906 год, расположенного по адресу: город Калининград, улица Кирова, 24, 26 (далее - ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты"), запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов и применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты" (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;

строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты";

проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ без проекта обеспечения сохранности ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты", согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты", строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты", строительства, реконструкции или ремонта;

размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

устройство глухих ограждений;

прокладка воздушных линий электропередач и наземных инженерных коммуникаций.

2. В границах охранной зоны ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты" допускается:

1) ремонт, реконструкция и строительство линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты", согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты", согласованный с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованные или сварные элементы);

5) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты" (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты", согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

Глава 2. Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты"

3. В границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-8 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты" запрещается:

1) строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

3) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

4) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;

5) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих особых режимов;

6) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие с требованиями пункта 5 настоящих особых режимов;

7) использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

8) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих особых режимов.

4. В границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-8 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты" допускается:

1) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящих особых режимов, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты", согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

2) строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты", согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих особых режимов;

4) ремонт объектов капитального строительства;

5) благоустройство территории на основании проекта благоустройства при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты", согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

6) проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

5. В границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-8 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание сельскохозяйственной палаты" осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:

1) минимальный отступ от границ земельных участков, не граничащих с улично-дорожной сетью, устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденными решением городского Совета депутатов Калининграда от 25 декабря 2017 года N 339 (далее - Правила);

2) минимальный разрыв между стенами зданий без оконных и (или) дверных проемов устанавливается в соответствии с Правилами;

3) минимальный процент озеленения устанавливается в соответствии с Правилами;

4) максимальная высота ограждения земельных участков устанавливается в соответствии с Правилами;

5) тип крыши - скатная, вальмовая;

6) материал кровли - керамическая черепица;

7) максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов в границах участка ЗРЗ-1-19,5 метра (высотные акценты - до 23,5 метра);

8) максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов в границах участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3-21 метр;

9) максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов в границах участков ЗРЗ-4 - ЗРЗ-8-20 метров;

10) в случае, если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в подпунктах 7-9 пункта 5 настоящих особых режимов, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах, действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами.