Приложение N 1. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Гурьевского городского округа, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов

Приложение N 1
к решению тридцатой сессии
Гурьевского окружного
Совета депутатов пятого созыва
от 26 апреля 2019 года N 217

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в собственности Гурьевского городского округа, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов

1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственное Гурьевского городского округа, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Гурьевского городского округа, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в следующем порядке:

1) для случаев, установленных подпунктами 1, 1.1, 2, 7 (за исключением продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, собственникам таких зданий, строений, сооружений), 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

2) для случаев, установленных подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равном 50 процентам от кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка;

3) для случаев, установленных подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равном 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка;

4) для случаев, установленных подпунктом 8 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равном 15 процентам от кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка;

5) для случая, установленного подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка.

3. Цена земельных участков, находящихся в собственности Гурьевского городского округа, и на которых расположены здания, сооружения, устанавливается собственникам таких зданий, строений, сооружений либо помещений в таких зданиях, сооружениях в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в размере кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4, 5 настоящего Приложения.

4. Собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случаях, если:

- в период со дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- такие земельные участии образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

5. Цена земельных участков, находящихся в собственности Гурьевского городского округа, устанавливается в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога при заключении договора купли-продажи земельного участка:

- предоставленного гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на таком земельном участке;

- предоставленного юридическому лицу по основаниям, предусмотренным подпунктом 3 пункта 2 стать