Приложение N 3. Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Камышлинский Самарской области и предоставляемых для иных видов строительств

Приложение N 3
к Порядку определения размера
арендной платы, условий и сроков
её внесения за использование земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена, находящихся
на территории муниципального
района Камышлинский Самарской области

Методика
определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Камышлинский Самарской области и предоставляемых для иных видов строительств

Размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района Камышлинский, предоставляемые для иных видов строительства (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле

,

где

- размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год;

- площадь земельного участка в квадратных метрах.

Размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год рассчитывается по формуле

,

где

- размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год;

- удельный показатель кадастровой стоимости земель, соответствующих виду целевого (функционального и разрешенного) назначения земельных участков;

- коэффициент инфляции, рассчитываемый как произведение индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области на соответствующий период действия договора аренды с момента утверждения кадастровой стоимости земель муниципального района Камышлинский Самарской области до окончания срока действия договора аренды.

В случае если дата окончания действия договора аренды не совпадает с датой окончания календарного года, коэффициент инфляции за указанный год рассчитывается по формуле

где

- текущий индекс-дефлятор инвестиций;

- количество полных месяцев действия договора аренды в соответствующем году. В случае пересмотра удельных показателей кадастровой стоимости земель в районе m принимается равным количеству месяцев в году начиная с месяца вступления в силу правового акта, утверждающего в установленном порядке соответствующую кадастровую стоимость;

- коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей 1;

- коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов на земельных участках, утверждаемый решением Собрания представителей муниципального района Камышлинский. Коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов для земельных участков, расположенных на территории района, определяется в соответствии с таблицей 2;

- коэффициент сроков строительства, утверждаемый решением Собрания представителей муниципального района Камышлинский. Коэффициент сроков строительства для земельных участков, расположенных на территории муниципального района Камышлинский, определяется в соответствии с таблицей 3.

Таблица 1

Коэффициент категории арендатора (Ка)

Категория арендатора	Значение Ка
Юридические лица	1
Физические лица: пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, лица, имеющие на иждивении 3-х и более детей или детей-инвалидов, участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравненные к ним на основании действующего законодательства	0,5
прочие физические лица	1

Таблица 2

Коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов (Кв)

N п/п	Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельного участка для целей, связанных со строительством объектов нежилого назначения	Значение Кв
1	Строительство гаражей и автостоянок, в том числе гаражных комплексов	1
2	Строительство объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, организаций автосервиса	0,5
3	Строительство объектов, обеспечивающих деятельность организаций народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов	0,2
4	Строительство промышленных объектов, объектов коммунального хозяйства, объектов материально-технического, продовольственного снабжения
	В том числе:
	объектов, обеспечивающих деятельность фабрик, заводов и комбинатов и других предприятий	1,5
	объектов, обеспечивающих деятельность учреждений коммунального хозяйства	0,15
5	Строительство объектов для обеспечения деятельности административно-управленческих и общественных организаций, финансовых, кредитных, страховых организаций, организаций пенсионного обеспечения	0,015
6	Строительство линейных объектов газопроводов, линий электропередач	0,3
7	Строительство объектов оздоровительного и рекреационного назначения	0,03
8	Строительство объектов на землях сельскохозяйственного назначения	10,0
9	Строительство объектов промышленности, транспорта, связи и телекоммуникаций	10,0
10	Строительство объектов на лесных участках	0,3
11	Строительство объектов на прочих земельных участках, в том числе на участках улиц, проспектов, площадей, и т.д.	0,3
12	Строительство объектов нефтедобычи и нефтепереработки	30,0

Примечание. Виды деятельности приведены с учетом Общероссийского классификатора вида экономической деятельности ОК 029-2001, а также приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 15.02.2007 N 39 "Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов".

Таблица 3

Коэффициент сроков строительства (Кс)

Периоды строительства	Значение Кс
Первые два года использования земельного участка	0,8
Третий и четвертый год использования земельного участка	1,0
Пятый год использования земельного участка	1,2
Шестой и последующие годы использования земельного участка	1,4

Примечание. Момент начала пользования земельным участком для целей расчета настоящего коэффициента определяется в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

При заключении нового договора аренды в соответствии с пунктом 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации для целей применения настоящего коэффициента период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее существовавших периодов пользования данным земельным участком, определенных в соответствии с предыдущим абзацем.