Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 1
к Порядку определения размера
арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной
собственности муниципального района
Большечерниговский Самарской области
и предоставленные в аренду без торгов
Методика
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на территории Большечерниговского района Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством
Размер арендной платы в год за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Большечерниговский Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, рассчитывается по формуле:
,
где
- размер арендной платы за земельный участок в год;
- кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года. В случае если сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости позднее 1 января расчетного года, значение коэффициента на расчетный год определяется путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в рублях за один квадратный метр земли, соответствующего виду разрешенного использования земельного участка и кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка;
- коэффициент вида использования земельного участка, определяется в соответствии с таблицей N 1
В случае если земельный участок используется с двумя и более видами разрешенного использования, значение коэффициента вида использования земельного участка устанавливается по наибольшему значению.
При отсутствии утвержденных в установленном порядке коэффициентов видов использования земельных участков арендная плата за земельный участок устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;
- коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю) по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель по расчетный год.
Таблица N 1
Коэффициент
вида использования земельного участка, расположенного на территории муниципального района Большечерниговский (Кв)
N п/п |
Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков |
Значение Кв |
1 |
Земли гаражей и автостоянок |
|
1.1. |
Земельные участки под гаражами |
0,7 |
1.2. |
Земельные участки под автостоянками, стоянками служебного автотранспорта |
0,7 |
2. |
Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания. |
|
2.1. |
Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания. |
0,6 |
2.2. |
Земельные участки под объектами быстрого питания без реализации алкогольной продукции |
0,56 |
2.3. |
Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями. |
0,29 |
3. |
Земли образовательных организаций и учреждений |
|
3.1. |
Земельные участки под объектами образовательных организаций и учреждений, объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта. |
0,01 |
3.2. |
Земельные участки под объектами религиозных организаций |
0,01 |
4. |
Земельные участки под промышленными объектами |
|
4.1. |
Земельные участки под промышленными (производственными) организациями. |
0,025 |
4.2. |
Земельные участки под складскими помещениями, базами. |
0,06 |
4.3. |
Земельные участки под объектами коммунального хозяйства, под свалками, полигонами для захоронения отходов |
0,378 |
4.4. |
Земельные участки под автовокзалами |
0,1 |
4.5. |
Земельные участками под радиоцентрами, телецентрами и другими организациями связи |
0,85 |
4.6. |
Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередач, газопроводами, трубопроводами) |
0,85 |
4.7. |
Земли организаций жилищно-коммунального хозяйства, водопроводного хозяйства |
0,37 |
5. |
Земельные участки под административно-управленческими и общественными объектами |
|
5.1. |
Земельные участки под административными зданиями, издательствами, редакциями. |
0,009 |
6. |
Земли сельскохозяйственного использования |
|
6.1. |
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества |
0,3 |
6.2. |
Земельные участки под теплицами, пашнями, садовыми культурами |
0,94 |
6.3. |
Земельные участки под стоянками сельскохозяйственной техники |
0,9 |
6.4. |
Земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции |
0,9 |
7. |
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества |
0,9 |
8. |
Прочие земли поселений |
|
8.1. |
Земельные участки под погребами и хозяйственными кладовыми |
0,4 |
8.2. |
Земельные участки под прочими объектами |
4,0 |
9. |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
9.1. |
1 Вид использования земель Для сельскохозяйственного производства - до 10 га |
0,15 |
|
- от 10 га и выше |
0,008 |
9.2. |
3 Вид использования земель под постройками сельскохозяйственных предприятий |
0,55 |
9.3. |
4 Вид использования земель. Для сельскохозяйственного производства до 10 га |
0,136 |
9.4. |
Проведение сейсморазведочных работ |
18,5 |
9.5. |
Размещение подъездных дорог к объектам нефтегазовой промышленности |
2% |
9.6. |
Размещение объектов нефтегазовой промышленности |
2% |
9.7. |
Производство сельскохозяйственной продукции, на землях сельскохозяйственного назначения, вновь вводимых в сельскохозяйственный оборот, в течение первых 2 лет |
0,0001 |
9.8. |
Размещение объектов линий связи |
11,5 |
9.9. |
Ремонт и реконструкция нефтепродуктопроводов |
18,5 |
9.10. |
Занятыми водоемами для водопоя скота, забора воды |
0,08 |
10. |
Земли промышленности, энергетики и транспорта связи и иного специального назначения |
|
10.1. |
Для 2 группы |
0,27 |
10.2. |
Для 3 группы |
0,26 |
10.3. |
Для 4 группы |
2% |
10.4. |
Для 5 группы |
0,27 |
Примечание: Момент начала пользования земельным участком для целей расчета арендной платы определяется в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
При реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок для целей расчета арендной платы период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее существовавших периодов пользования данным земельным участком, определенных в соответствии с предыдущим абзацем
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.