Приложение 1. Методика определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории муниципального района Пестравский Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством

Приложение 1
к Порядку определения размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения за использование
земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности, расположенных на территории
муниципального района Пестравский Самарской области
и предоставленных в аренду без торгов

Методика
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории муниципального района Пестравский Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством

Размер арендной платы в год за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории муниципального района Пестравский Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, рассчитывается по формуле:

,

где

- размер арендной платы за земельный участок в год;

- кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года. В случае, если сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости позднее 1 января расчетного года, значение коэффициента на расчетный год определяется путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в рублях за один квадратный метр земли, соответствующего виду разрешенного использования земельного участка и кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка;

- коэффициент вида использования земельного участка (таблица 1).

В случае если земельный участок используется с двумя и более видами разрешенного использования, значение коэффициента вида использования земельного участка устанавливается по наибольшему значению.

При отсутствии утвержденных в установленном порядке коэффициентов видов использования земельных участков арендная плата за земельный участок устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

- коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю) по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель, по расчетный год.

Таблица 1

Коэффициент
вида использования земельного участка, расположенного на территории муниципального района Пестравский Самарской области (Кв)

N п/п	Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков	Значение Кв
1.	Земли под домами многоэтажной застройки
1.1.	Земельные участки под жилыми домами	0,01
1.2.	Земельные участки под общежитиями	0,01
2.	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	0,008
3.	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	0,006
4.	Земли гаражей и автостоянок
4.1.	Земельные участки под гаражами	0,165
4.2.	Земельные участки под коллективными гаражными стоянками	0,018
4.3.	Земельные участки под автостоянками	0,135
4.4.	Земельные участки под стоянками служебного автотранспорта	0,165
5.	Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1.	Земельные участки под капитальными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1.1.	Земельные участки под парикмахерскими	0,6
5.1.2.	Земельные участки под ателье, банями, химчистками, мастерскими по ремонту обуви, часов, пунктами проката и т.д.	0,5
5.1.3.	Земельные участки под гостиницами	0,1
5.1.4.	Земельные участки под приемными пунктами стеклотары	0,2
5.1.5.	Земельные участки под другими объектами бытового обслуживания населения (кинотеатрами, стоматологическими кабинетами, частными клиниками, ветеринарными лечебницами и т.д.)	0,2
5.1.6.	Земельные участки под объектами быстрого питания без реализации алкогольной продукции	0,6
5.1.7.	Земельные участки под кафе, барами, ресторанами	0,3
5.1.8.	Земельные участки под другими объектами общественного питания	0,3
5.1.9.	Земельные участки под магазинами, торговыми центрами
5.1.9.1.	на территории сельского поселения Пестравка	0,35
5.1.9.2.	на территории сельского поселения Майское	0,29
5.1.9.3.	на территории сельского поселения Красная Поляна	0,165
5.1.9.4.	на территории сельского поселения Высокое	0,29
5.1.9.5.	на территории сельского поселения Падовка	0,135
5.1.9.6.	на территории сельского поселения М-Овсянка	0,28
5.1.9.7.	на территории сельского поселения Марьевка	0,25
5.1.9.8.	на территории сельского поселения Мосты	0,22
5.1.10.	Земельные участки под аптеками	0,1
5.1.11.	Земельные участки под другими объектами торговли	0,3
5.1.12.	Земельные участки под банками, страховыми и финансово-кредитными организациями, фондовыми биржами	0,23
5.1.13.	Земельные участки под объектами развлекательной сферы (клубами, горнолыжными базами, аквапарками, теннисными кортами и т.д.)	0,3
5.1.14.	Земельные участки под автомойками	0,67
5.1.15.	Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями	0,114
5.1.15.1.	на территории сельского поселения Пестравка	0,18
5.1.15.2.	на территории сельского поселения Майское	0,112
5.1.15.3.	на территории сельского поселения Красная Поляна	0,09
5.1.15.4.	на территории сельского поселения Высокое	0,155
5.1.15.5.	на территории сельского поселения Падовка	0,067
5.1.15.6.	на территории сельского поселения М-Овсянка	0,145
5.1.15.7.	на территории сельского поселения Марьевка	0,13
5.1.15.8.	на территории сельского поселения Мосты	0,117
5.2.	Земельные участки под временными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.2.1.	Земельные участки под платными туалетами	0,061
5.2.2.	Земельные участки под киосками по ремонту обуви, часов и т.д.	0,05
5.2.3.	Земельные участки под кафе, барами, рюмочными	0,9
5.2.4.	Земельные участки под специализированными детскими кафе, не торгующими алкогольной продукцией	0,5
5.2.5.	Земельные участки под объектами торговли передвижного или сезонного использования	1,0
5.2.6.	Земельные участки под торговыми киосками, павильонами, магазинами, аптеками, парикмахерскими, объектами розничной торговли
5.2.6.1.	на территории сельского поселения Пестравка	1,8
5.2.6.2.	на территории сельского поселения Майское	1,2
5.2.6.3.	на территории сельского поселения Красная Поляна	1,55
5.2.6.4.	на территории сельского поселения Высокое	1,45
5.2.6.5.	на территории сельского поселения Падовка	0,65
5.2.6.6.	на территории сельского поселения М-Овсянка	1,45
5.2.6.7.	на территории сельского поселения Марьевка	1,45
5.2.6.8.	на территории сельского поселения Мосты	1,2
5.2.7.	Земельные участки под киосками, торгующими полиграфической продукцией, киосками звукозаписи	0,8
5.2.8.	Земельные участки под павильонами, в которых не осуществляется торговая деятельность	0,3
5.2.9.	Земельные участки под рынками, ярмарками	1
5.2.10.	Земельные участки под объектами развлекательной сферы (аттракционами и т.д.)	1
5.2.11.	Земельные участки под другими объектами торговли	1
5.2.12.	Земельные участки под отдельно стоящими конструкциями (реклама, указатели)	1,1
5.2.13.	Земельные участки под подъездными путями к торговым павильонам и прочим объектам	0,24
5.2.13.1.	на территории сельского поселения Пестравка	0,38
5.2.13.2.	на территории сельского поселения Майское	0,23
5.2.13.3.	на территории сельского поселения Красная Поляна	0,31
5.2.13.4.	на территории сельского поселения Высокое	0,29
5.2.13.5.	на территории сельского поселения Падовка	0,23
5.2.13.6.	на территории сельского поселения М-Овсянка	0,29
5.2.13.7.	на территории сельского поселения Марьевка	0,28
5.2.13.8.	на территории сельского поселения Мосты	0,24
6.	Земли образовательных организаций и учреждений
6.1.	Земельные участки под объектами образовательных организаций и учреждений, объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства	0,015
6.2.	Земельные участки под объектами религиозных организаций	0,015
7.	Земельные участки под промышленными объектами
7.1.	Земельные участки под промышленными (производственными) организациями	0,055
7.2.	Земли, свободные от застройки, дворовые территории	0,07
7.3.	Земельные участки под складскими помещениями, базами	1,55
7.4.	Земельные участки под кладбищами, крематориями	0,0001
7.5.	Земельные участки под объектами коммунального хозяйства	0,015
7.6.	Земельные участки под железнодорожными вокзалами, автовокзалами, водными вокзалами, станциями, аэродромами, метро, мастерскими по ремонту междугородного и городского транспорта, автобазами	0,040
7.7.	Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами, радиостанциями и другими организациями связи	0,155
7.8.	Земельные участки под свалками, полигонами для захоронения отходов	0,001
7.9.	Земли организаций, оказывающих услуги по централизованному обслуживанию и ремонту подвижного состава муниципального пассажирского общественного автотранспорта, учрежденных муниципальным районом Пестравский или в уставном капитале которых доля муниципального района Пестравский превышает 50%	0,015
7.10.	Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т.д.)	1,9
7.11.	Земли организаций жилищно-коммунального хозяйства, водопроводного хозяйства	0,015
7.12.	Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т.д.), расположенными на землях промышленности	75
7.13.	Земельные участки под нефтяными скважинами, пунктами налива нефти, расположенными на землях промышленности и кадастровая стоимость которых выше 42 руб. за 1 кв. м.	0,76
7.14.	Земельные участки под объектами промышленности, расположенными на землях сельскохозяйственного назначения (обустройства нефтяных скважин, месторождений и т.д.)	63
7.15.	Земельные участки под объектами для добычи нефти и газа (скважины, охранная зона месторождений, подъездная дорога до месторождений), расположенными на землях промышленности	57
7.16.	Земельные участки под размещение (АМС) с контейнерами базовых станций сотовой связи	1,65
7.17.	Земельные участки под объектами для добычи полезных ископаемых (карьеры глиняные, песчаные, по разработке щебня, силикатные) на землях промышленности	8
7.18.	Земельные участки под объектами для добычи полезных ископаемых (карьеры глиняные, песчаные, по разработке щебня, силикатные) на землях сельскохозяйственного назначения	2,2
7.19.	Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами (ремонт газопровода), трубопроводами, нефтепроводами, грунтовыми дорогами к объектам нефтедобычи), расположенными на землях сельскохозяйственного назначения	63
8.	Земельные участки под административно-управленческими и общественными объектами
8.1.	Земельные участки под административными зданиями	0,03
8.2.	Земельные участки под издательствами, редакциями	0,018
8.3.	Земельные участки под юридическими службами, нотариатами, органами судопроизводства	0,1
8.4.	Земельные участки под нежилыми помещениями (хозяйственными постройками, сараями)	0,111
9.	Земли сельскохозяйственного использования
9.1.	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сельскохозяйственного производства
9.1.1.	для ведения личного подсобного хозяйства	0,041
9.1.2.	для ведения огородничества	0,018
9.1.3.	для сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов	0,041
9.2.	Земельные участки под теплицами, садовыми культурами	0,378
9.3.	Земельные участки под водоемами (Кадастровая стоимость применяется на уровне средней районной)	0,145
9.4.	Земельные участки для сенокошения и выпаса скота	0,008
9.5.	Земельные участки под производственными базами	1,1
9.6.	Земельные участки под прочими объектами	0,5
9.7.	Земельные участки, предоставленные для с/х производства (пашня)
9.7.1.	при производстве с/х культур	0,027
9.7.2.	при не обработке земельных участков	0,05
9.8.	Земельные участки под животноводческие фермы	0,2
10.	Земли лесов в поселениях	0,001
11.	Прочие земли поселений
11.1.	Земельные участки под погребами и хозяйственными кладовыми	0,14
11.2.	Земельные участки под прочими объектами	0,9