Приложение N 4. Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся на территории муниципального района Клявлинский Самарской области и предоставляемых для иных видов строительства

Приложение N 4
к Решению Собрания представителей
муниципального района Клявлинский
от 11 февраля 2010 г. N 324

Методика
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся на территории муниципального района Клявлинский Самарской области и предоставляемых для иных видов строительства

Размер арендной платы в год за земельные участки, предоставляемые для иных видов строительства, рассчитывается по формуле:

,

где

- размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год;

- площадь земельного участка в квадратных метрах.

Размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год рассчитывается по формуле

,

где

- размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год;

- удельный показатель кадастровой стоимости земель, соответствующих виду целевого (функционального и разрешенного) назначения земельных участков;

- коэффициент инфляции, рассчитываемый как произведение индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области на соответствующий период действия договора аренды с момента утверждения кадастровой стоимости земель муниципального района Клявлинский Самарской области до окончания срока действия договора аренды.

В случае если дата окончания действия договора аренды не совпадает с датой окончания календарного года, коэффициент инфляции за указанный год рассчитывается по формуле:

,

где

- текущий индекс-дефлятор инвестиций;

- количество полных месяцев действия договора аренды в соответствующем году. В случае пересмотра удельных показателей кадастровой стоимости земель в районе принимается равным количеству месяцев в году начиная с месяца вступления в силу правового акта, утверждающего в установленном порядке соответствующую кадастровую стоимость;

- коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей 1;

- коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов на земельных участках, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования. Коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов для земельных участков, расположенных на территории района, определяется в соответствии с таблицей 2;

- коэффициент сроков строительства, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования. Коэффициент сроков строительства для земельных участков, расположенных на территории муниципального района Клявлинский, определяется в соответствии с таблицей 3.

Таблица 1

Коэффициент категории арендатора (Ка)

Категория арендатора	Значение Ка
Юридические лица	1
Физические лица:
пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, лица, имеющие на иждивении 3-х и более детей или детей-инвалидов, участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравненные к ним на основании действующего законодательства	0,5
прочие физические лица	1

Таблица 2

Коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов (Кв)

N п/п	Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельного участка для целей, связанных со строительством объектов нежилого назначения	Значение Кв
1	Строительство гаражей и автостоянок, в том числе гаражных комплексов	0,5
2	Строительство объектов торговли, магазинов, рынков, кафе, газораспределительных станций для автосервиса, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных	0,5
3	Строительство объектов, обеспечивающих деятельность организаций народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов	0,4
4	Строительство промышленных объектов, объектов коммунального хозяйства, объектов материально-технического, продовольственного снабжения, объектов связи, объектов здравоохранения.	0,4
5	Строительство объектов для обеспечения деятельности административно-управленческих и общественных организаций, финансовых, кредитных, страховых организаций, организаций пенсионного обеспечения	0,4
6	Строительство линейных объектов газопроводов, линий электропередач	0,3
7	Строительство объектов оздоровительного и рекреационного назначения	0,03
8	Строительство объектов на землях сельскохозяйственного назначения	10,0
9	Строительство объектов промышленности, транспорта, связи и телекоммуникаций	1,0
10	Строительство объектов на лесных участках	0,3
11	Строительство объектов на прочих земельных участках, в том числе на участках улиц, проспектов, площадей, и т.д.	0,5
12	Строительство объектов нефтедобычи и нефтепереработки	31,50

Таблица N 3

Коэффициент
сроков строительства для земельных участков, расположенных на территории муниципального района Клявлинский

N	Периоды строительства	Для иных видов строительства
1	Первые три года использования земельного участка	1,00
2	Четвертый год использования земельного участка	1,50
3	Пятый год использования земельного участка	2,00
4	Шестой и последующие годы использования земельного участка	3,00