Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 3
к Решению Собрания представителей
муниципального района Клявлинский
от 11 февраля 2010 г. N 324
Методика
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся на территории муниципального района Клявлинский и предоставляемых для жилищного строительства
Размер арендной платы в год за земельные участки, предоставляемые для жилищного строительства, рассчитывается по формуле:
,
где
- арендная плата за один квадратный метр земельного участка в год;
- площадь земельного участка в квадратных метрах.
Размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год рассчитывается по формуле
,
где
- удельный показатель кадастровой стоимости земель населенных пунктов района (в соответствии с утвержденной государственной кадастровой оценкой земель населенных пунктов Самарской области, графы 2-4 государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Самарской области в зависимости от объекта строительства, соответствующего виду целевого (функционального и разрешенного) назначения земельного участка);
- коэффициент инфляции, рассчитываемый как произведение индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области, на соответствующий период действия договора аренды с момента утверждения кадастровой стоимости земель населенных пунктов муниципального района Клявлинский Самарской области до окончания срока действия договора аренды.
В случае если дата окончания действия договора аренды не совпадает с датой окончания календарного года, коэффициент инфляции за указанный год рассчитывается по формуле:
,
где - текущий индекс-дефлятор инвестиций;
- количество полных месяцев действия договора аренды в соответствующем году.
В случае пересмотра удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов муниципального района Клявлинский Самарской области принимается равным количеству месяцев в году начиная с месяца вступления в силу правового акта, утверждающего в установленном порядке соответствующую кадастровую стоимость;
- коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей 1;
- коэффициент сроков строительства, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования. Коэффициент сроков строительства для земельных участков, расположенных на территории района, определяется в соответствии с таблицей 2.
В случае предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства размер арендной платы в год рассчитывается в рублях по формуле:
,
где
- размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год;
- площадь земельного участка в квадратных метрах.
Размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год рассчитывается по формуле:
,
где
- кадастровая стоимость земельного участка, указанная в кадастровом паспорте;
- налоговая ставка по земельному налогу, установленная в соответствии с действующим законодательством.
После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах ранее предоставленного земельного участка, арендная плата за использование таких земельных участков исчисляется в соответствии с методиками, содержащимися в приложениях 2 и 3 к настоящему Порядку.
Таблица 1
Коэффициент
категории арендатора (Ка)
Категория арендатора |
Значение Ка |
Юридические лица |
1 |
Физические лица: |
|
Пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, лица, имеющие на иждивении 3-х и более детей или детей-инвалидов, участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравненные к ним на основании действующего законодательства |
0,5 |
прочие физические лица |
1 |
Таблица N 2
Коэффициент
сроков для индивидуального жилищного строительства для земельных
участков, расположенных на территории муниципального района Клявлинский
N |
Периоды строительства |
Для индивидуального жилищного строительства |
1 |
Первые три года использования земельного участка |
0,02 |
2 |
Четвертый год использования земельного участка |
0,025 |
3 |
Пятый год использования земельного участка |
0,03 |
4 |
Шестой и последующие годы использования земельного участка |
0,04 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.