Приложение N 2. Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся на территории муниципального района Клявлинский Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством

Приложение N 2
к Решению Собрания представителей
муниципального района Клявлинский
от 11 февраля 2010 г. N 324

Методика
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся на территории муниципального района Клявлинский Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством

1. Размер арендной платы в год за земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле:

,

где:

- размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год, руб/год;

- площадь земельного участка в соответствующих единицах измерения площади земельного участка (кв. м, га).

2. Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год рассчитывается по формуле

,

где:

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

- коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей 1;

- коэффициент вида использования земельного участка, утверждаемый решением Собрания представителей муниципального района Клявлинский и определяется в соответствии с таблицей 2;

- коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования. Коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования для земельных участков, расположенных на территории муниципального района Клявлинский, определяется в соответствии с таблицей 3;

- коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю). Коэффициент инфляции расчетного года определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель до расчетного года.

Ки рассчитывается по формуле

,

где:

- показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земель в Самарской области;

- максимальный планируемый показатель инфляции первого года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земель Самарской области;

- максимальный планируемый показатель инфляции расчетного года.

Таблица 1

Коэффициент категории арендатора (Ка)

N п/п	Наименование категории арендатора	Значение Ка
1.	Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, почётные граждане Самарской области	0,01
2.	Инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности	0,5
3.	Инвалиды с детства	0,01
4.	Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий	0,01
5.	Организации, осуществляющие реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области	0,5
6.	Прочие лица	1,0

Таблица N 2

Коэффициент вида использования земельного участка,
расположенного на территории муниципального района Клявлинский (Кв)

N п/п	Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков	Значение К в
1	Земельные участки под капитальными объектами торговли	2,5
2	Земельные участки под временными объектами торговли, павильонами	2,0
3	Земельные участки под объектами аптеками	2,5
4	Земельные участки общественного питания	2,5
5	Земельные участки под кафе, барами	3,8
6	Земельные участки под киосками по ремонту обуви, часов и т.д.	2,0
7	Земельные участки под рынками	3,8
8	Земельные участки под станциями техобслуживания, автомойками	3,8
9	Земельные участки под гаражами для юридических лиц	4,0
10	Земельные участки под гаражами для физических лиц	2,0
11	Земельные участки под отдельно стоящими рекламными носителями	100
12	Земельные участки под промышленными (производственными) организациями	0,8
13	Земельные участки под нефтеперерабатывающими заводами	0,9
14	Земельные участки под объектами жилищно-коммунального хозяйства и водопроводного хозяйства	0,1
15	Земельные участки под железнодорожными вокзалами, автовокзалами	0,4
16	Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами, радиостанциями, антенными опорами мобильной связи и другими объектами обеспечивающими деятельность организации связи	10
17	Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи,газопроводами, трубопроводами и подъездными дорогами т.д.)	25
18	Земельные участки под объектами, связанными с добычей нефти и газа (скважины, охранные зоны месторождений, ДНС, ГЗУ, КИК, смотровые колодцы, крановые узлы, задвижки, километровые указатели, СКЗ и т.д.)	250
19	Земельные участки для добычи общераспространённых полезных ископаемых (карьеры глиняные, песчаные, песчано-гравийные, по разработке щебня и т.д.)	2,5
20	Земельные участки под объектами мукомольного производства, предприятиями перерабатывающие сельхозпродукцию, элеваторы, зернотоки.	0,7
21	Земельные участки под административными зданиями	4,0
22	Земельные участки под домами многоэтажной застройки, индивидуальными гаражами, объектами для ведения личного подсобного хозяйства, Земли дачных и садоводческих объединений граждан	Ставка земельного налога
23	Земельные участки под прочими объектами	1,0
24	Земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, земли фонда перераспределения	Ставка земельного налога

Таблица N 3

Коэффициент приближенности земельного участка к культурно-административному центру муниципального района Клявлинский Самарской области (Кпр)

N	Наименование сельских поселений	Значение К пр. для п. 1, 2 в Приложении N 1	Значение К пр. с п. 4 по 24 в Приложении N 1
	Сельское поселение Клявлино
1.	Центральные улицы Октябрьская, пр. Ленина	3.8	1,0
2.	Северная сторона, остальные улицы	2,0	1,0
3.	Южная сторона с. Клявлино	1,5	1,0
	Сельское поселение Борискино-Игар
1.	С. Борискино-Игар	0,9	1,0
2.	Ст. Пронино	0,9	1,0
	Сельское поселение Назаровка
1.	С. Назаровка	0,9	1,0
2.	С. Сходнево	0,7	1,0
	Сельское поселение Новые Сосны
1.	С. Новый Маклауш	0,5	1,0
2.	С. Новые Сосны	0,8	1,0
	Сельское поселение Старый Маклауш
1.	С. Старый Маклауш	0,8	1,0
2.	Д. Петровка	0,8	1,0
3.	ЛПДС "Елизаветинка"	0,8	1,0
	Сельское поселение Старое Семенкино
1.	С. Старое Семенкино	0,8	1,0
2.	С. Ерилкино	0,7	1,0
3.	Новое Семенкино	0,7	1,0
	Сельское Поселение Старые Сосны
1.	С. Старые Сосны	0,7	1,0
	Сельское поселение Старый Байтермиш
1.	С. Старый Байтермиш	0,7	1,0
2.	Д. Подгорный Дол	0,5	1,0
	Сельское Поселение Усакла
	С. Усакла	0,7	1,0
	С. Ст. Резяпкино	0,7	1,0
	С. Ойкино	0,5	1,0
	С. Ерыкла	0,5	1,0
	Сельское поселение Черный Ключ	0,7	1,0
1.	С. Черный Ключ
2.	С. Зеленый Ключ
3.	Д. Степное Дурасово,
4.	С. Чув. Абдикеево
	Сельское поселение Русско-Добрино
1.	С. Русско-Добрино	0,8	1,0
2.	С. Балахоновка	0,8	1,0