Глава 10. Управление муниципальным нежилым фондом (п.п. 52-58)

Глава 10. Управление муниципальным нежилым фондом

52. К муниципальному нежилому фонду относятся все нежилые здания, сооружения, нежилые помещения, в том числе встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, отнесенные к муниципальному имуществу.

53. Муниципальные нежилые помещения могут находиться в муниципальной казне или принадлежать муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

54. Муниципальные нежилые помещения могут находиться в муниципальной казне и принадлежать муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям, юридическим лицам других форм собственности, физическим лицам на:

1) праве хозяйственного ведения;

2) праве оперативного управления;

3) основании договора аренды;

4) основании договора безвозмездного пользования;

5) основании других обязательств, не противоречащих требованиям действующего законодательства.

55. Сдача в безвозмездное пользование, аренду и субаренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Положением о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа, утверждаемым Думой.

56. Арендатор (пользователь) имеет право владеть и пользоваться муниципальным нежилым помещением, переданным ему в аренду (безвозмездное пользование), исключительно в соответствии с целевым назначением, определенным при его передаче.

57. Арендатор (пользователь) не вправе:

1) продавать муниципальное имущество;

2) вносить его в уставный капитал в порядке учреждения юридических лиц;

3) передавать в залог, сдавать в субаренду, иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

58. Порядок управления нежилым фондом устанавливается положениями, утверждаемыми Думой.