Приложение 8. Порядок определения платы за пользование земельным участком (Z)

Приложение 8
к методике расчета размера
арендной платы за пользование
нежилыми помещениями, находящимися
в муниципальной собственности
городского округа Октябрьск
на 2016 год

Порядок
определения платы за пользование земельным участком (Z)

Размер арендной платы в год за пользование земельными участками рассчитывается по формуле:

,

где:

- размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год, руб./год:

- площадь земельного участка (кв. м), определяется по формуле:

где:

- площадь арендуемого помещения;

- площадь здания согласно технического паспорта здания;

- площадь земельного участка согласно кадастровому паспорту земельного участка, на котором расположено здание.

Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год рассчитывается по формуле:

где:

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка.

- коэффициент вида использования земельного участка, определяется в соответствии с таблицей N 1;

- коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования, определяется в соответствии с таблицей N 2:

- коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области.

Таблица N 1

Коэффициент
вида использования земельного участка (Кв) для определения размера арендной платы за использование земельных участков

N п/п	Вид целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков	Значение Кв
1.	Земли под домами многоэтажной застройки	0,0070
2.	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	0,0060
2.1	Земельные участки для складирования личного имущества, строительных материалов и т.п.	0,0200
3.	Земли дачных и садоводческих объединений граждан, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества	0,0060
4.	Земли гаражей и автостоянок
4.1	Земельные участки под индивидуальными гаражами	0,0300
4.2	Земельные участки под гаражами юридических лиц	0,0800
4.3	Земельные участки под автостоянками	0,0600
5.	Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1	Земельные участки под капитальными объектами торговли, общепита, бытового обслуживания
5.1.1	Земельные участки под парикмахерскими	0,0700
5.1.2	Земельные участки под ателье, банями, химчистками, мастерскими по ремонту обуви, часов, пунктами проката и т.д.	0,0300
5.1.3	Земельные участки под гостиницами	0,0600
5.1.4	Земельные участки под приемными пунктами стеклотары	0,0900
5.1.5	Земельные участки под объектами ритуального обслуживания, поминальными залами	0,0860
5.1.6	Земельные участки под экскурсионными бюро и туристическими агентствами	0,4300
5.1.7	Земельные участки под другими объектами бытового обслуживания населения (кинотеатрами, стоматологическими кабинетами, частными клиниками, ветеринарными лечебницам и т.д.)	0,1000
5.1.8	Земельные участки под объектами быстрого питания без реализации алкогольной продукции	0,0700
5.1.9	Земельные участки под кафе, барами, ресторанами	0,0850
5.1.10	Земельные участки под другими объектами общественного питания	0,0500
5.1.11	Земельные участки под магазинами, торговыми центрами	0,0800
5.1.12	Земельные участки под аптеками	0,1000
5.1.13	Земельные участки под другими объектами торговли	0,0860
5.1.14	Земельные участки под банками, страховыми и финансово-кредитными организациями, фондовыми биржами	0,2300
5.1.15	Земельные участки под объектами развлекательной сферы (боулингами, клубами, горнолыжными базами, аквапарками, теннисными кортами и т.д.)	0,8000
5.1.16	Земельные участки под автомойками	0,2400
5.1.17	Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями	0,2900
5.2	Земельные участки под временными объектами торговли, общепита, бытового обслуживания
5.2.1	Земельные участки под платными туалетами	0,0610
5.2.2	Земельные участки под киосками по ремонту обуви, часов и т.д.	0,2000
5.2.3	Земельные участки под кафе, барами, рюмочными	0,6000
5.2.4	Земельные участки под специализированными детскими кафе, не торгующими алкогольной продукцией	0,0250
5.2.5	Земельные участки под объектами торговли передвижного или сезонного использования	0,6000
5.2.6	Земельные участки под торговыми киосками, павильонами, магазинами, аптеками, парикмахерскими площадью до 40 кв. м	0,6000
	Земельные участки под торговыми киосками, павильонами, магазинами, аптеками, парикмахерскими площадью свыше 40 кв. м.	0,3000
5.2.7	Земельные участки под киосками, торгующими полиграфической продукцией, киосками звукозаписи	0,5000
5.2.8	Земельные участки под рынками, ярмарками	0,1300
5.2.9	Земельные участки под объектами развлекательной сферы (аттракционами и т.д.)	0,8000
5.2.10	Земельные участки под другими объектами торговли	0,5180
5.2.11	Земельные участки под лодочными стоянками	0,0600
5.2.12	Земельные участки под автомойками	0,2400
5.2.13	Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями	0,2900
6.	Земли образовательных учреждений и организаций
6.1	Земельные участки под объектами образовательных организаций и учреждений, объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, за исключением:	0,0120
	- земельных участков, занятых автомобильными школами, в т. ч. площадками для обучения вождению	0,0060
6.2	Земельные участки под объектами религиозных организаций	0,0800
7.	Земельные участки под промышленными объектами
7.1	Земельные участки, требующие восстановления (карьеры)	0,0200
7.2	Земельные участки под промышленными (производственными) организациями	0,100
7.3	Земли, свободные от застройки, дворовые территории	0,0700
7.4	Земельные участки под складскими помещениями, базами	0,0600
7.5	Земельные участки под кладбищами, крематориями	0,0001
7.6	Земельные участки под железнодорожными вокзалами, автовокзалами, водными вокзалами, станциями, аэродромами, метро, мастерскими по ремонту междугородного и городского транспорта, автобазами	0,0400
7.7	Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами, радиостанциями и другими организациями связи	0,5000
7.8	Земельные участки под свалками, полигонами для захоронения отходов	0,0007
7.9	Земли организаций городского пассажирского общественного транспорта	0,0010
7.10	Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т.д.):
	- для физических лиц	0,0030
	- для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей	0,100
7.11	Земли организаций жилищно-коммунального хозяйства, водопроводного хозяйства	0,0007
8.	Земельные участки под административно-управленческими и общественными объектами
8.1	Земельные участки под административными зданиями	0,1800
8.2	Земельные участки под издательствами, редакциями	0,0500
8.3	Земельные участки под юридическими службами, нотариатами, органами судопроизводства	0,1480
9.	Земельные участки под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	0,0300
10.	Земли сельскохозяйственного использования
10.1	Земельные участки под теплицами, пашнями, садовыми культурами	0,3780
11.	Земельные участки под прочими объектами	0,9000

Таблица N 2

Коэффициент
приближенности к культурно-административному центру городского округа Октябрьск (Кпр) для определения размера арендной платы за использование земельных участков

N п/п	Наименование района городского округа Октябрьск	Значение Кпр
1.	Центральный район (кадастровый массив 63:05:0103)	1,2
2.	Район "Правая волга" (кадастровый массив 63:05:0105)	1,1
3.	Район "Пристань" (кадастровый массив 63:05:0101)	0,9
4.	Район "Первомайск" (кадастровый массив 63:05:0107)	0,8
5.	Прочие районы города	1