Статья 3. Расчет арендной платы

Статья 3. Расчет арендной платы

Годовая арендная плата за пользование нежилыми помещениями рассчитывается по формуле

Общая площадь арендованного помещения определяется по формуле

- для помещений, не имеющих отдельного входа,

- полезная (кабинетная) арендуемая площадь,

- переводной коэффициент,

- общая площадь здания, включая холлы, коридоры, лестницы, места общего пользования здания,

- полезная (кабинетная) площадь здания.

Базовая величина средней рыночной стоимости за 1 кв. м.

= 33342 рублей.

Коэффициенты, по которым рассчитывается арендная плата, определяются по таблицам: Квд (приложение N 1), Кн (приложение N 2), Кр (приложение N 3), Кто (приложение N 4), Кпр (приложение N 5), Кс (приложение N 6), Ктс (приложение N 7).

Плата за пользование землей (Z) определяется согласно приложению N 8.

Применение коэффициента Ктс оформляется дополнительным соглашением к договору на аренду недвижимого имущества после выполнения капитального ремонта.

В случае, если арендная плата Ап, рассчитанная с применением коэффициента Ктс, ниже минимальной арендной платы, арендатор производит оплату по минимальной величине арендной платы. Расходы за проведенный капитальный ремонт, не учтенные в текущем году, засчитываются в следующем периоде пользования арендованным помещением.

Коэффициент Кпр определяется в соответствии с методиками, утвержденными органами местного самоуправления.