Приложение 1. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области и предоставленных в аренду без торгов

Приложение 1
к решению Собрания представителей
сельского поселения Августовка
муниципального района
Большечерниговский Самарской области
от 15 июня 2016 г. N 49

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области и предоставленных в аренду без торгов

Настоящий Порядок определяет размер арендной платы, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области и предоставленных в аренду без торгов, разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 6 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле".

1. Порядок определения размера арендной платы за землю по договору

1.1. Функциональное использование земельного участка определяется исходя из видов деятельности, осуществляемой на земельном участке, а также назначения зданий (помещений), строений и сооружений, расположенных на земельном участке.

Арендатор обязан обеспечить арендодателю беспрепятственный доступ к зданиям (помещениям в них), строениям, сооружениям, расположенным на земельном участке, для обследования земельного участка на предмет его фактического функционального использования. В случае отказа от обеспечения доступа арендодатель имеет право подготовить акт обследования на основании имеющихся документов и установленных в ходе обследования обстоятельств, в том числе с применением фотосъемки.

1.2. Базовые размеры арендной платы за землю могут пересматриваться не чаще одного раза в год, но не реже одного раза в пять лет по материалам актуализации данных государственной кадастровой оценки земель поселения либо по материалам обследования земельного участка на предмет его фактического функционального использования.

При изменении арендатором фактического функционального использования земельного участка арендодатель производит перерасчет базового размера арендной платы в одностороннем порядке.

1.3. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Размер арендной платы определяется по формуле:

,

где:

- годовой размер арендной платы (руб.);

- кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб.);

- коэффициент, вида использования земельного участка, расположенного на территории сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области

- коэффициент инфляции

- площадь земельного участка, отраженная в договоре аренды земельного участка"

2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

2.1. Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.

2.2. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно не позднее 21 числа оплачиваемого месяца равными частями, если иное не установлено договорами аренды.

2.3. Арендная плата по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, вносится в полном объеме в бюджет поселения путем ее перечисления арендатором на счет управления Федерального казначейства по Самарской области согласно кодам бюджетной классификации, указанным в договоре аренды, по платежным документам.

2.4. В платежном документе на перечисление арендной платы в числе обязательных реквизитов указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

2.5. Ответственность за нарушение условий и сроков внесения арендной платы устанавливается договором аренды.

2.6. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.

2.7. Арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы, по договору аренды земельного участка с учетом особенностей расчета арендной платы установленных настоящим Положением.

2.8. Арендная плата рассчитывается по формуле, указанной в 1.3. настоящего Положения, в отношении всей площади земельного участка, включаю территорию не занятую объектом (-ами).