Решение Думы городского округа Тольятти от 21 декабря 2016 г. N 1300 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденные решением Думы городского округа Тольятти от 24.12.2008 N 1059"

Рассмотрев изменения в Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденные решением Думы городского округа Тольятти от 24.12.2008 N 1059, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа Тольятти, учитывая результаты публичных слушаний, Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденные решением Думы городского округа Тольятти от 24.12.2008 N 1059 (газета "Городские ведомости", 2009, 27 января; 2013, 12 июля; 2014, 10 июня, 20 июня, 4 июля, 18 ноября, 30 декабря; 2015, 6 февраля, 8 мая, 9 июня, 7 июля, 21 июля, 13 октября, 16 октября, 1 декабря; 2016, 15 января, 5 февраля, 18 марта, 15 апреля, 8 июля, 28 октября, 11 ноября, 29 ноября), следующие изменения:

1) признать утратившим силу пункт 6 статьи 32;

2) дополнить статью 32 пунктом 7 следующего содержания:

"7. Высота здания, строения, сооружения определяется как расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения: парапета плоской кровли, карниза, конька или фронтона скатной крыши, купола, шпиля, башни.

Примечание: крышные антенны, молниеотводы и другие инженерные устройства не учитываются.";

3) в статье 33. "Ж-1А. Зона коттеджной застройки" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельных участков для:

1.1. индивидуальных жилых домов:

1.1.1. 450 кв. м - для вновь формируемых земельных участков, предоставляемых из земель государственной или муниципальной собственности для нового строительства;

1.1.2. 400 кв. м - для образуемых по решению собственников земельных участков, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц, в результате кадастровых работ;

1.1.3. 300 кв. м - для вновь формируемых земельных участков, предоставляемых из земель государственной или муниципальной собственности собственникам существующих жилых домов в условиях сложившейся жилой застройки;

1.2. блокированных жилых домов с участком - 60 кв. м (без площади застройки);

1.3. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальная площадь земельных участков для:

2.1. индивидуальных жилых домов:

2.1.1. 1 000 кв. м - для вновь формируемых земельных участков, предоставляемых из земель государственной или муниципальной собственности для нового строительства;

2.1.2. 1 500 кв. м - для вновь формируемых земельных участков, предоставляемых из земель государственной или муниципальной собственности собственникам существующих жилых домов в условиях сложившейся жилой застройки;

2.2. блокированных жилых домов с участком - 1 000 кв. м;

2.3. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения в жилой зоне - принимается из расчета 0,7 га на 1 тыс. чел.;

2.4. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

3.1. до жилых домов - 3 метра;

3.2. до бань, гаражей и других построек - 1 метр;

3.3. до общественных зданий - 3 метра;

3.4. до блокированных жилых домов - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.1. жилых домов - 1-3;

4.2. общественных зданий - 1-3;

4.3. хозяйственных построек - 1-1;

4.4. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м):

5.1. жилых домов - 4-13;

5.2. хозяйственных построек - 1,8-4;

5.3. общественных зданий - 4-13;

5.4. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. индивидуальных жилых домов - 20%;

6.2. блокированных жилых домов - 30%;

6.3. общественных зданий:

- при новом строительстве - 40%;

- при реконструкции - 60%;

6.4. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

6.5. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка для:

7.1. индивидуальных жилых домов - 0,4;

7.2. блокированных жилых домов с участком - 0,6.

8. Минимальные расстояния от окон жилых помещений до сараев для скота и птицы для:

8.1. одиночных и двойных блоков - 10 метров;

8.2. групп до 8 блоков - 25 метров;

8.3. групп свыше 8 блоков - 50 метров.

9. Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям - 6 метров.

10. Максимальная торговая площадь магазинов - 400 кв. м.

11. Максимальная вместимость объектов общественного питания - 100 мест.

12. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

12.1. объектов малоэтажной жилой застройки - установлены в статье 35 настоящих Правил;

12.2. объектов образовательного и учебно-воспитательного назначения - установлены в статье 39 настоящих Правил;

12.3. объектов здравоохранения - установлены в статье 44 настоящих Правил;

12.4. объектов торгового назначения - установлены в статье 46 настоящих Правил;

12.5. объектов административно-делового назначения - установлены в статье 41 настоящих Правил.";

4) в статье 34. "Ж-1Б. Зона усадебной застройки" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельных участков для:

1.1. индивидуальных жилых домов:

1.1.1. 450 кв. м - для вновь формируемых земельных участков, предоставляемых из земель государственной или муниципальной собственности для нового строительства;

1.1.2. 400 кв. м - для образуемых по решению собственников земельных участков, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц, в результате кадастровых работ;

1.1.3. 300 кв. м - для вновь формируемых земельных участков, предоставляемых из земель государственной или муниципальной собственности собственникам существующих жилых домов в условиях сложившейся жилой застройки;

1.2. индивидуальных жилых домов с местами приложения труда - 450 кв. м;

1.3. блокированных жилых домов с участком - 60 кв. м (без площади застройки);

1.4. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальная площадь земельных участков для:

2.1. индивидуальных жилых домов:

2.1.1. 1 000 кв. м - для вновь формируемых земельных участков, предоставляемых из земель государственной или муниципальной собственности для нового строительства;

2.1.2. 1 500 кв. м - для вновь формируемых земельных участков, предоставляемых из земель государственной или муниципальной собственности собственникам существующих жилых домов в условиях сложившейся жилой застройки;

2.2. индивидуальных жилых домов с местами приложения труда - 1 500 кв. м;

2.3. блокированных жилых домов с участком - 1 000 кв. м;

2.4. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения в жилой зоне - принимается из расчета 0,7 га на 1 тыс. чел.;

2.5. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

3.1. до жилых домов - 3 метра;

3.2. до бань, гаражей и других построек - 1 метр;

3.3. до построек для содержания мелкого скота и птицы - 4 метра;

3.4. до общественных зданий - 3 метра;

3.5. до блокированных жилых домов - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

3.6. до объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.1. жилых домов - 1-3;

4.2. общественных зданий - 1-3;

4.3. хозяйственных построек - 1-1;

4.4. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м):

5.1. жилых домов - 4-13;

5.2. хозяйственных построек - 1,8-4;

5.3. общественных зданий - 4-13;

5.4. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. индивидуальных жилых домов - 20%;

6.2. блокированных жилых домов - 30%;

6.3. общественных зданий:

- при новом строительстве - 40%;

- при реконструкции - 60%;

6.4. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

6.5. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка для:

7.1. индивидуальных жилых домов - 0,4.

8. Минимальные расстояния от окон жилых помещений до сараев для скота и птицы для:

8.1. одиночных и двойных блоков - 10 метров;

8.2. групп до 8 блоков - 25 метров;

8.3. групп свыше 8 блоков - 50 метров.

9. Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям - 6 метров.

10. Максимальная торговая площадь магазинов - 400 кв. м.

11. Максимальная вместимость объектов общественного питания - 100 мест.

12. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

12.1. объектов малоэтажной жилой застройки - установлены в статье 35 настоящих Правил;

12.2. объектов образовательного и учебно-воспитательного назначения - установлены в статье 39 настоящих Правил;

12.3. объектов здравоохранения - установлены в статье 44 настоящих Правил;

12.4. объектов торгового назначения - установлены в статье 46 настоящих Правил;

12.5. объектов административно-делового назначения - установлены в статье 41 настоящих Правил.";

5) в статье 35. "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельных участков для:

1.1. многоквартирных малоэтажных жилых домов принимается из расчета 1,41 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

1.2. блокированных жилых домов с участком - 60 кв. м (без площади застройки);

1.3. общественных зданий - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

1.4. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальная площадь земельных участков для:

2.1. многоквартирных малоэтажных жилых домов - принимается из расчета 3,57 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

2.2. блокированных жилых домов с участком - 1 000 кв. м;

2.3. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения в жилой зоне - принимается из расчета 0,9 га на 1 тыс. чел.;

2.4. общественных зданий - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

2.5. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.1. многоквартирных малоэтажных, блокированных жилых домов - 1-3;

4.2. общественных зданий - 1-3;

4.3. хозяйственных построек - 1-1;

4.4. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м):

5.1. многоквартирных малоэтажных, блокированных жилых домов - 4-20;

5.2. общественных зданий - 4-20;

5.3. хозяйственных построек - 1,8-4;

5.4. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. многоквартирных малоэтажных жилых домов:

- при новом строительстве - 50%;

- при реконструкции - 60%;

6.2. блокированных жилых домов - 30%;

6.3. общественных зданий:

- при новом строительстве - 50%;

- при реконструкции - 60%;

6.4. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

6.5. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка для размещения многоквартирных малоэтажных жилых домов:

7.1. при новом строительстве - 1,6;

7.2. при реконструкции - 2.

8. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

8.1. индивидуальных жилых домов - установлены в статье 33 настоящих Правил;

8.2. многоквартирных среднеэтажных жилых домов - установлены в статье 36 настоящих Правил;

8.3. объектов образовательного и учебно-воспитательного назначения - установлены в статье 39 настоящих Правил;

8.4. гаражей и стоянок - установлены в статье 57 настоящих Правил;

8.5. объектов здравоохранения - установлены в статье 44 настоящих Правил;

8.6. объектов торгового назначения - установлены в статье 46 настоящих Правил;

8.7. объектов административно-делового назначения - установлены в статье 41 настоящих Правил.

9. Максимальная вместимость объектов общественного питания - 150 мест.

10. Максимальная торговая площадь магазинов - 400 кв. м.";

6) в статье 36. "Ж-3. Зона среднеэтажной жилой застройки" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельных участков для:

1.1. многоквартирных среднеэтажных жилых домов принимается из расчета 0,96 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

1.2. многоквартирных малоэтажных жилых домов принимается из расчета 1,41 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

1.3. общественных зданий, объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальная площадь земельных участков для:

2.1. многоквартирных среднеэтажных жилых домов - принимается из расчета 1,81 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

2.2. многоквартирных малоэтажных жилых домов - принимается из расчета 3,57 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

2.3. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения в жилой зоне - 0,9 га на 1 тыс. чел.;

2.4. общественных зданий, объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.1. многоквартирных среднеэтажных жилых домов - 2-8;

4.2. многоквартирных малоэтажных жилых домов - 1-3;

4.3. общественных зданий - 1-8;

4.4. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м):

5.1. многоквартирных среднеэтажных жилых домов - 12-34;

5.2. многоквартирных малоэтажных жилых домов - 4-20;

5.3. общественных зданий - 4-40;

5.4. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. многоквартирных среднеэтажных жилых домов:

- при новом строительстве - 50%;

- при реконструкции - 60%;

6.2. многоквартирных малоэтажных жилых домов:

- при новом строительстве - 50%;

- при реконструкции - 60%;

6.3. общественных зданий:

- при новом строительстве - 50%;

- при реконструкции - 60%;

6.4. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

6.5. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка для размещения многоквартирных среднеэтажных жилых домов:

7.1. при новом строительстве - 1,6;

7.2. при реконструкции - 2.

8. Максимальная вместимость объектов общественного питания - 150 мест.

9. Максимальная торговая площадь магазинов - 2 000 кв. м.

10. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

10.1. многоквартирного многоэтажного жилого дома - установлены в статье 37 настоящих Правил;

10.2. объектов образовательного и учебно-воспитательного назначения - установлены в статье 39 настоящих Правил;

10.3. гаражей и стоянок - установлены в статье 57 настоящих Правил;

10.4. объектов здравоохранения - установлены в статье 44 настоящих Правил;

10.5. объектов торгового назначения - установлены в статье 46 настоящих Правил;

10.6. объектов административно-делового назначения - установлены в статье 41 настоящих Правил.

11. Обеспечение машино-местами от 2/3 количества квартир в доме при соблюдении одного из условий:

- в границах земельного участка, предназначенного для размещения жилого дома;

- с размещением автомобилей частично на территории жилых кварталов с учетом санитарных норм и правил (СанПиН), а также на прилегающей территории с учетом пешеходной доступности не более 800 метров в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.";

7) в статье 37. "Ж-4. Зона многоэтажной жилой застройки" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельных участков для:

1.1. многоквартирных многоэтажных жилых домов - принимается из расчета 0,64 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

1.2. общественных зданий - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

1.3. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальная площадь земельных участков для:

2.1. многоквартирных многоэтажных жилых домов - принимается из расчета 1,04 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

2.2. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения в жилой зоне - 0,9 га на 1 тыс. чел.;

2.3. общественных зданий - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

2.4. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.1. многоквартирных многоэтажных жилых домов - 9-35;

4.2. общественных зданий - 1-35;

4.3. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м):

5.1. многоквартирных многоэтажных жилых домов - 26-123;

5.2. общественных зданий - 4-144;

5.3. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. многоквартирных многоэтажных жилых домов:

- при новом строительстве - 40%;

- при реконструкции - 60%;

6.2. общественных зданий:

- при новом строительстве - 40%;

- при реконструкции - 60%;

6.3. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

6.4. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка для размещения многоквартирных многоэтажных жилых домов:

7.1. при новом строительстве - 1,4;

7.2. при реконструкции - 1,8.

8. Максимальная вместимость объектов общественного питания - 150 мест.

9. Максимальная торговая площадь магазинов - 3 000 кв. м.

10. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

10.1. многоквартирных среднеэтажных жилых домов - установлены в статье 36 настоящих Правил;

10.2. объектов образовательного и учебно-воспитательного назначения - установлены в статье 39 настоящих Правил;

10.3. гаражей и стоянок - установлены в статье 57 настоящих Правил;

10.4. объектов здравоохранения - установлены в статье 44 настоящих Правил;

10.5. объектов торгового назначения - установлены в статье 46 настоящих Правил;

10.6. объектов административно-делового назначения - установлены в статье 41 настоящих Правил.

11. Обеспечение машино-местами от 2/3 количества квартир в доме при соблюдении одного из условий:

- в границах земельного участка, предназначенного для размещения жилого дома;

- с размещением автомобилей частично на территории жилых кварталов с учетом санитарных норм и правил (СанПиН), а также на прилегающей территории с учетом пешеходной доступности не более 800 метров в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.";

8) в статье 38. "Ж-5. Зона смешанной жилой застройки" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельных участков для:

1.1. индивидуальных жилых домов - 450 кв. м;

1.2. индивидуальных жилых домов с местами приложения труда - 450 кв. м;

1.3. блокированных жилых домов - 60 кв. м (без площади застройки);

1.4. многоквартирных малоэтажных жилых домов - принимается из расчета 1,41 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

1.5. многоквартирных среднеэтажных жилых домов - принимается из расчета 0,96 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

1.6. многоквартирных многоэтажных жилых домов - принимается из расчета 0,92 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

1.7. общественных зданий - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

1.8. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальная площадь земельных участков для:

2.1. индивидуальных жилых домов - 1 000 кв. м;

2.2. индивидуальных жилых домов с местами приложения труда - 1 000 кв. м;

2.3. блокированных жилых домов с участком - 1 000 кв. м;

2.4. многоквартирных малоэтажных жилых домов - принимается из расчета 3,57 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

2.5. многоквартирных среднеэтажных жилых домов - принимается из расчета 1,81 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

2.6. многоквартирных многоэтажных жилых домов - принимается из расчета 1,04 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

2.7. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения в жилой зоне - 0,9 га на 1 тыс. чел.;

2.8. общественных зданий - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

2.9. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

3.1. до жилых домов - 3 метра;

3.2. до бани, гаража и других построек - 1 метр;

3.3. до построек для содержания мелкого скота и птицы - 4 метра;

3.4. до общественных зданий - 3 метра;

3.5. до блокированных жилых домов - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

3.6. до объектов пожарной охраны - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.1. индивидуальных, блокированных жилых домов - 1-3;

4.2. многоквартирных малоэтажных жилых домов - 1-3;

4.3. многоквартирных среднеэтажных жилых домов - 4-8;

4.4. многоквартирных многоэтажных жилых домов - 9-35;

4.5. общественных зданий - 1-35;

4.6. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м):

5.1. индивидуальных, блокированных жилых домов - 4-13;

5.2. многоквартирных малоэтажных жилых домов - 4-20;

5.3. многоквартирных среднеэтажных жилых домов - 12-34;

5.4. многоквартирных многоэтажных жилых домов - 26-123;

5.5. общественных зданий - 4-144;

5.6. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. индивидуальных жилых домов - 20%;

6.2. многоквартирных малоэтажных жилых домов:

- при новом строительстве - 50%;

- при реконструкции - 60%;

6.3. многоквартирных среднеэтажных жилых домов:

- при новом строительстве - 50%;

- при реконструкции - 60%;

6.4. многоквартирных многоэтажных жилых домов:

- при новом строительстве - 40%;

- при реконструкции - 60%;

6.5. блокированных жилых домов - 30%;

6.6. общественных зданий:

- при новом строительстве - 40%;

- при реконструкции - 60%;

6.7. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

6.8. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка для:

7.1. индивидуальных жилых домов - 0,4;

7.2. многоквартирного малоэтажного жилого дома:

- при новом строительстве - 1,6;

- при реконструкции - 2;

7.3. многоквартирных среднеэтажных жилых домов:

- при новом строительстве - 1,6;

- при реконструкции - 2;

7.4. многоквартирных многоэтажных жилых домов:

- при новом строительстве - 1,4;

- при реконструкции - 1,8;

7.5. блокированных жилых домов - 0,6.

8. Минимальные расстояния от окон жилых помещений до сараев для скота и птицы (индивидуальных жилых домов с участками):

8.1. одиночных и двойных блоков - 10 метров;

8.2. групп до 8 блоков - 25 метров;

8.3. групп свыше 8 блоков - 50 метров.

9. Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям - 6 метров.

10. Максимальная вместимость объектов общественного питания - 150 мест.

11. Максимальная торговая площадь магазинов - 3 000 кв. м.

12. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

12.1. объектов образовательного и учебно-воспитательного назначения - установлены в статье 39 настоящих Правил;

12.2. гаражей и стоянок - установлены в статье 57 настоящих Правил;

12.3. объектов здравоохранения - установлены в статье 44 настоящих Правил;

12.4. объектов торгового назначения - установлены в статье 46 настоящих Правил;

12.5. объектов административно-делового назначения - установлены в статье 41 настоящих Правил.";

9) в статье 39. "Ж-6. Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельных участков для:

1.1. вновь строящихся дошкольных образовательных учреждений:

- с отдельно стоящим зданием - принимается из расчета 40 кв. м на 1 место при вместимости до 100 мест, при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м;

- оздоровительного типа - принимается из расчета 60 кв. м на 1 место;

- кратковременного пребывания - по проекту;

- встроенного здания дошкольного учреждения - принимается из расчета 14,5 кв. м на 1 место;

1.2. общеобразовательных школ:

- начальной и основной школы - при вместимости от 40 до 600 учащихся - принимается из расчета 50 кв. м на 1 учащегося; при вместимости от 600 до 800 учащихся - принимается из расчета 40 кв. м на 1 учащегося; при вместимости от 800 до 1 100 учащихся - принимается из расчета 33 кв. м на 1 учащегося; при вместимости от 1 100 до 1 500 учащихся - принимается из расчета 21 кв. м на 1 учащегося; при вместимости от 1 500 до 2 000 учащихся - принимается из расчета 17 кв. м на 1 учащегося;

- средней школы, гимназии - при вместимости от 100 до 430 учащихся - принимается из расчета 55 кв. м на 1 учащегося;

1.3. школ-интернатов:

- при вместимости до 200 учащихся - принимается из расчета 75 кв. м на 1 учащегося;

- от 200 до 430 учащихся - принимается из расчета 70 кв. м на 1 учащегося;

- от 430 до 530 - принимается из расчета 65 кв. м на 1 учащегося;

- свыше 530 - принимается из расчета 45 кв. м на 1 учащегося;

1.4. межшкольного учебно-производственного комбината - 2 га;

1.5. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения - установлены в статье 45 настоящих Правил.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

3.1. дошкольных и общеобразовательных учреждений - 1-3;

3.2. общественных зданий - 1-3.

4. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м):

4.1. дошкольных и общеобразовательных учреждений - 4-10;

4.2. общественных зданий - 4-18.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

5.1. дошкольных и общеобразовательных учреждений - 30%;

5.2. общественных зданий - 60%.

6. Минимальные расстояния от стен зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений до красных линий - 25 метров.

7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для многоквартирных многоэтажных жилых домов - установлены в статье 37 настоящих Правил.";

10) в статье 41. "Ц-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные размеры земельных участков для:

1.1. бань - 0,2 га;

1.2. прачечных - 0,5 га;

1.3. химчисток - 0,1 га;

1.4. отделений связи - 0,07 га;

1.5. отделений банков, операционных касс - из расчета 0,2 га на объект при количестве до двух операционных касс; 0,5 га на объект при количестве от трех до семи операционных касс;

1.6. организаций и учреждений управления:

- при этажности 3-5 этажей - принимается из расчета 44-18,5 кв. м на 1 сотрудника;

- при этажности 9-12 этажей - принимается из расчета 13,5-11 кв. м на 1 сотрудника;

- при этажности 16 и более - принимается из расчета 10,5 кв. м на 1 сотрудника;

1.7. объектов проектного и научно-исследовательского назначения:

- при этажности 2-5 этажей - принимается из расчета 30-15 кв. м на 1 сотрудника;

- при этажности 9-12 этажей - принимается из расчета 9,5-8,5 кв. м на 1 сотрудника;

- при этажности 16 и более - принимается из расчета 7 кв. м на 1 сотрудника;

1.8. судов:

- из расчета 0,15 га на объект при 1 судье;

- из расчета 0,4 га на объект при 5 судьях;

- из расчета 0,3 га на объект при 10 судьях;

- из расчета 0,5 га на объект при 25 судьях;

1.9. гостиниц при числе мест гостиницы:

- от 25 до 100 мест - из расчета 55 кв. м на 1 место;

- от 100 до 500 мест - из расчета 30 кв. м на 1 место;

- от 500 до 1 000 мест - из расчета 20 кв. м на 1 место;

- от 1 000 до 2 000 мест - из расчета 15 кв. м на 1 место.

2. Максимальные размеры земельных участков для:

2.1. бань - 0,4 га;

2.2. прачечных - 1,2 га;

2.3. химчисток - 1 га;

2.4. отделений связи - 0,12 га;

2.5. отделений банков, операционных касс - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.6. организаций и учреждений управления - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.7. проектных организаций и конструкторских бюро - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.8. судов - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.9. гостиниц - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для общественных зданий - 1-30.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - 4-123.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для размещения:

6.1. общественных зданий - 60%;

6.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

7.1. объектов здравоохранения - установлены в статье 44 настоящих Правил;

7.2. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения - установлены в статье 45 настоящих Правил;

7.3. объектов образовательного и учебно-воспитательного назначения - установлены в статьях 39 и 43 настоящих Правил;

7.4. объектов торгового назначения - установлены в статье 46 настоящих Правил;

7.5. многоквартирных многоэтажных жилых домов - установлены в статье 37 настоящих Правил.";

11) в статье 42. "Ц-1А. Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для:

1.1. бань - 0,2 га-0,4 га;

1.2. прачечных - 0,5 га-1,2 га;

1.3. химчисток - 0,1 га-1 га;

1.4. отделений связи - 0,07 га-0,12 га;

1.5. отделений банков, операционных касс - из расчета 0,2 га на объект при количестве до двух операционных касс; 0,5 га на объект при количестве от трех до семи операционных касс;

1.6. организаций и учреждений управления при этажности 1-2 этажа - принимается из расчета 18,5 кв. м на 1 сотрудника;

1.7. гостиниц при числе мест гостиницы от 25 до 100 мест - принимается из расчета 55 кв. м на 1 место.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для общественных зданий - 1-2.

4. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - 3-12.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

5.1. общественных зданий - 30%;

5.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

6.1. объектов здравоохранения - установлены в статье 44 настоящих Правил;

6.2. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения - установлены в статье 45 настоящих Правил.";

12) в статье 43. "Ц-2. Зона объектов среднего и высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные размеры земельного участка для:

1.1. межшкольных учебно-производственных комбинатов - 2 га;

1.2. средних специальных, профессионально-технических учебных заведений - принимается из расчета:

- до 300 учащихся - 75 кв. м на 1 учащегося;

- от 300 до 900-65-50 кв. м на 1 учащегося;

- от 900 до 1 600-40-30 кв. м на 1 учащегося;

1.3. высших учебных заведений принимается из расчета на 1 000 студентов:

- университеты, технические, сельскохозяйственные вузы - 12 га;

- вузы экономические, педагогические - 7 га;

- вузы медицинские - 15 га;

- вузы культуры, искусства, архитектуры - 8 га;

- физической культуры - определяются заданием на проектирование;

- институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно их профилю с коэффициентом - 0,5.

2. Максимальные размеры земельного участка для:

2.1. межшкольных учебно-производственных комбинатов - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.2. средних специальных, профессионально-технических учебных заведений - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.3. высших учебных заведений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.1. многоквартирных многоэтажных жилых домов - 9-16;

4.2. общественных зданий - 1-16.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м):

5.1. многоквартирных многоэтажных жилых домов - 26-59;

5.2. общественных зданий - 4-69.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. многоквартирных многоэтажных жилых домов:

- при новом строительстве - 40%;

- при реконструкции - 60%;

6.2. общественных зданий:

- при новом строительстве - 40%;

- при реконструкции - 60%;

6.3. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

7.1. объектов административно-делового назначения - установлены в статье 41 настоящих Правил;

7.2. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения - установлены в статье 45 настоящих Правил.";

13) в статье 44. "Ц-3. Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные размеры земельного участка для:

1.1. поликлиник, амбулаторий, диспансеров без стационара - принимается из расчета 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га;

1.2. отдельно стоящих аптек - 0,2 га;

1.3. станций скорой помощи, выдвижных пунктов скорой медицинской помощи - принимается из расчета 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,10 га;

1.4. молочных кухонь - принимается из расчета 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га;

1.5. детских домов-интернатов для инвалидов при вместимости до 200 мест - принимается из расчета 125 кв. м на 1 место;

1.6. психоневрологических интернатов - при вместимости от 200 до 400 мест - принимается из расчета 100 кв. м на 1 место; от 400 до 600 мест - принимается из расчета 80 кв. м на 1 место;

1.7. учреждений санаторно-курортных, оздоровительных, отдыха и туризма - принимается из расчета 6 кв. м на 1 посетителя (лечащегося);

1.8. протезно-ортопедических предприятий со стационарами - принимается из расчета 125-150 кв. м на 1 место;

1.9. учреждений здравоохранения стационарного типа - рассчитывается с учетом нормативной мощности исходя из нормы:

- до 50 коек - 300 кв. м на 1 койку;

- от 50 до 100 коек - 300-200 кв. м на 1 койку;

- от 100 до 200 коек - 200-140 кв. м на 1 койку;

- от 200 до 400 коек - 140-100 кв. м на 1 койку;

- от 400 до 800 коек - 100-80 кв. м на 1 койку;

- от 800 до 1 000 коек - 80-60 кв. м на 1 койку;

- свыше 1 000 коек - 60 кв. м на 1 койку;

1.10. объектов пожарной охраны - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальные размеры земельного участка для:

2.1. поликлиник, амбулаторий, диспансеров без стационара - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.2. отдельно стоящих аптек - 0,3 га;

2.3. станций скорой помощи, выдвижных пунктов скорой медицинской помощи - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.4. молочных кухонь - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.5. детских домов-интернатов для инвалидов - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.6. психоневрологических интернатов - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.7. учреждений санаторно-курортных, оздоровительных, отдыха и туризма - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.8. протезно-ортопедических предприятий со стационарами - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.9. учреждений здравоохранения стационарного типа - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.10. объектов пожарной охраны - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.1. общественных зданий - 1-35;

4.2. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - 4-144.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. общественных зданий - 60%;

6.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

6.3. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка лечебного учреждения со стационаром до красной линии - 10 метров.

8. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

8.1. объектов административно-делового назначения - установлены в статье 41 настоящих Правил;

8.2. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения - установлены в статье 45 настоящих Правил;

8.3. объектов образовательного и учебно-воспитательного назначения - установлены в статье 43 настоящих Правил;

8.4. многоквартирных многоэтажных жилых домов - установлены в статье 37 настоящих Правил;

8.5. многоквартирных среднеэтажных жилых домов - установлены в статье 36 настоящих Правил;

8.6. многоквартирных малоэтажных жилых домов - установлены в статье 35 настоящих Правил.";

14) в статье 45. "Ц-4. Зона объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные размеры земельных участков для:

1.1. физкультурно-оздоровительных сооружений - принимается из расчета 0,7 га-0,9 га на 1 тыс. чел.;

1.2. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальные размеры земельных участков для:

2.1. физкультурно-оздоровительных сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.2. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.1. общественных зданий - 1-16;

4.2. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) для:

5.1. общественных зданий - 4-69;

5.2. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. общественных зданий:

- при новом строительстве - 40%;

- при реконструкции - 60%;

6.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

6.3. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

7.1. объектов торговли - установлены в статье 46 настоящих Правил;

7.2. объектов административно-делового назначения - установлены в статье 41 настоящих Правил.";

15) в статье 46. "Ц-5. Зона объектов торговли" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельная площадь земельных участков:

1.1. магазинов продовольственных товаров с числом обслуживаемого населения:

- от 4 до 6 тыс. чел.-0,4 га-0,6 га на объект;

- от 6 до 10 тыс. чел.-0,6 га-0,8 га на объект;

- от 10 до 15 тыс. чел.-0,8 га-1,1 га на объект;

1.2. магазинов непродовольственных товаров с числом обслуживаемого населения:

- от 15 до 20 тыс. чел.-1,1 га-1,3 га на объект;

1.3. отдельно стоящих магазинов с торговой площадью:

- до 250 кв. м - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади;

- от 250 до 650 кв. м - 0,08 га-0,06 га на 100 кв. м торговой площади;

- от 650 до 1 500 кв. м - 0,06 га-0,04 га на 100 кв. м торговой площади;

- от 1 500 до 3 500 кв. м - 0,04 га-0,02 га на 100 кв. м торговой площади;

- от 3 500 кв. м - 0,04 га-0,02 га на 100 кв. м торговой площади;

1.4. рыночных комплексов:

- от 7 кв. м до 14 кв. м на 1 кв. м торговой площади рыночного комплекса;

1.5. объектов административно-делового назначения, объектов связи - установлены в статье 41 настоящих Правил;

1.6. предприятия общественного питания (при расчете на 1 тыс. чел.):

- до 50 мест - 0,2 га-0,25 га на 100 мест;

- с 50 до 150 мест - 0,2 га-0,15 га на 100 мест;

- свыше 150 мест - 0,1 га на 100 мест.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для общественных зданий - 1-16.

4. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - 4-69.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

5.1. общественных зданий - 40%;

5.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.";

16) в статье 47. "Ц-6. Зона культовых объектов" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельных участков для зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальная площадь земельных участков для зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для зданий, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - 3-62.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. общественных зданий - 40%;

6.2. коммунально-складских объектов и объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.";

17) в статье 48. "Ц-7. Полифункциональная зона общественно-производственного назначения" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные размеры земельных участков для:

1.1. бань - 0,2 га;

1.2. прачечных - 0,5 га;

1.3. химчисток - 0,1 га;

1.4. отделений связи - 0,07 га;

1.5. отделений банков, операционных касс - из расчета 0,2 га на объект при количестве до двух операционных касс; 0,5 га на объект при количестве от трех до семи операционных касс;

1.6. организаций и учреждений управления:

- при этажности 3-5 этажей - принимается из расчета 44-18,5 кв. м на 1 сотрудника;

- при этажности 9-12 этажей - принимается из расчета 13,5-11 кв. м на 1 сотрудника;

1.7. проектных организаций и конструкторских бюро:

- при этажности 2-5 этажей - принимается из расчета 30-15 кв. м на 1 сотрудника;

- при этажности 9-12 этажей - принимается из расчета 13,5-11 кв. м на 1 сотрудника;

1.8. судов:

- принимается из расчета 0,15 га на объект при 1 судье;

- принимается из расчета 0,4 га на объект при 5 судьях;

- принимается из расчета 0,3 га на объект при 10 судьях;

- принимается из расчета 0,5 га на объект при 25 судьях;

1.9. объектов и учреждений жилищно-коммунального обслуживания - принимается из расчета 0,3 га на объект;

1.10. гостиниц при числе мест гостиницы:

- от 25 до 100 мест - принимается из расчета 55 кв. м на 1 место;

- от 100 до 500 мест - принимается из расчета 30 кв. м на 1 место;

- от 500 до 1 000 мест - принимается из расчета 20 кв. м на 1 место;

- от 1000 до 2 000 мест - принимается из расчета 15 кв. м на 1 место.

2. Максимальные размеры земельных участков для:

2.1. бань - 0,4 га;

2.2. прачечных - 1,2 га;

2.3. химчисток - 1 га;

2.4. отделений связи - 0,12 га;

2.5. отделений банков, операционных касс - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.6. организаций и учреждений управления - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.7. проектных организаций и конструкторских бюро - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.8. судов - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.9. объектов и учреждений жилищно-коммунального обслуживания - принимается из расчета 1 га на объект;

2.10. гостиниц - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.11. объектов административно-делового назначения, объектов связи - установлены в статье 41 настоящих Правил;

2.12. объектов образовательного и учебно-воспитательного назначения - установлены в статьях 39 и 43 настоящих Правил;

2.13. учреждений здравоохранения - установлены в статье 44 настоящих Правил;

2.14. объектов торговли - установлены в статье 46 настоящих Правил;

2.15. предприятия общественного питания (при расчете на 1 тыс. чел.):

- до 50 мест - 0,2 га-0,25 га на 100 мест;

- с 50 до 150 мест - 0,2 га-0,15 га на 100 мест;

- свыше 150 мест - 0,1 га на 100 мест;

2.16. объектов спортивного назначения - установлены в статье 45 настоящих Правил.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для общественных зданий - 1-16.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - 4-68.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. общественных зданий - 40%;

6.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.";

18) в статье 50. "ПК-1. Зона промышленных объектов I-II классов опасности" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельных участков для зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальная площадь земельных участков для зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для зданий, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. зданий, строений, сооружений - 80%;

6.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.";

19) в статье 51. "ПК-2. Зона промышленных объектов III класса опасности" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельных участков для зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальная площадь земельных участков для зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для зданий, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. зданий, строений, сооружений - 80%;

6.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.";

20) в статье 52. "ПК-3. Зона промышленных объектов IV-V классов опасности" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельных участков для зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальная площадь земельных участков для зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для зданий, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. зданий, строений, сооружений - 80%;

6.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.";

21) в статье 53. "ПК-4. Зона коммунально-складских объектов" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные размеры земельных участков:

1.1. рыночных комплексов принимаются по норме от 7 до 14 кв. м на 1 кв. м торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости и функционального назначения;

1.2. бань - 0,2 га;

1.3. прачечных - 0,5 га;

1.4. химчисток - 0,1 га;

1.5. пунктов приема вторсырья - 0,01 га на объект;

1.6. размещения котельных - 0,7 га;

1.7. канализационных очистных сооружений - 1 га;

1.8. размещения газонаполнительных станций - 6 га;

1.9. станций очистки воды - 1 га;

1.10. коммунально-складских объектов - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальные размеры земельных участков для:

2.1. бань - 0,4 га;

2.2. прачечных - 1,2 га;

2.3. химчисток - 1 га;

2.4. котельных - 11 га;

2.5. канализационных очистных сооружений - 70 га;

2.6. газонаполнительных станций - 8 га;

2.7. станций очистки воды - 24 га;

2.8. коммунально-складских объектов - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.9. объектов пожарной охраны - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. зданий, строений, сооружений - 60%;

6.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Минимальные расстояния до красных линий от:

7.1. приемных пунктов вторичного сырья - 5 метров;

7.2. пожарных депо - 15 метров.

8. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

8.1. объектов торговли - установлены в статье 46 настоящих Правил;

8.2. объектов обслуживания автомобильного транспорта - установлены в статье 57 настоящих Правил.";

22) в статье 54. "ПК-5. Зона озеленения защитного назначения" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат ограничению настоящими Правилами:

- минимальный процент озеленения земельного участка - 90%.";

23) в статье 56. "Т-1. Зона объектов железнодорожного транспорта" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельных участков для зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальная площадь земельных участков для зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для зданий, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. зданий, строений, сооружений - 80%;

6.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.";

24) в статье 57. "Т-2. Зона объектов автомобильного транспорта" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельного участка для размещения:

1.1. Многоэтажных гаражей для легковых автомобилей и баз проката легковых автомобилей на:

- 100 автотранспортных средств - 0,5 га;

- 300 автотранспортных средств - 1,2 га;

- 500 автотранспортных средств - 1,6 га;

- 800 автотранспортных средств - 2,1 га;

- 1 000 автотранспортных средств - 2,3 га;

1.2. Гаражей грузовых автомобилей на:

- 100 автотранспортных средств - 2 га;

- 200 автотранспортных средств - 3,5 га;

- 300 автотранспортных средств - 4,5 га;

- 500 автотранспортных средств - 6 га;

1.3. Автобусных, троллейбусных парков на:

- 100 автотранспортных средств - 2,3 га;

- 200 автотранспортных средств - 3,5 га;

- 300 автотранспортных средств - 4,5 га;

- 500 автотранспортных средств - 6,5 га.

2. Предельные размеры земельных участков для:

2.1. гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности на одно машино-место:

- одноэтажных - 30 кв. м;

- двухэтажных - 20 кв. м;

- трехэтажных - 14 кв. м;

- четырехэтажных - 12 кв. м;

- пятиэтажных - 10 кв. м;

- наземных стоянок - 25 кв. м;

2.2. общественных и коммунально-складских зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Обеспеченность территории АЗС следует предусматривать из расчета - на 1 200 легковых автомобилей одну топливораздаточную колонку, принимая размеры их земельных участков, для станций:

- на 2 колонки - 0,1 га;

- на 5 колонок - 0,2 га;

- на 7 колонок - 0,3 га;

- на 9 колонок - 0,35 га;

- на 11 колонок - 0,4 га.

В комплексе с АЗС и АГЗС допускается предусматривать учреждения сопутствующего сервиса для обслуживания легковых автомобилей.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей зданий, строений, сооружений - 1-5.

6. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

7.1. зданий, строений, сооружений - 60%;

7.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

8. Расстояние от предприятий по обслуживанию грузовых автомобилей и автобусов (от границ их земельных участков) до жилых домов и общественных зданий следует принимать:

- для грузовых автомобилей и автобусов городского транспорта - 100 м;

- для легковых автомобилей, кроме автомобилей, принадлежащих гражданам, и автобусов - 50 м.";

25) в статье 58. "Т-3. Зона объектов водного транспорта" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков для:

1.1. зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

1.2. береговых баз и мест стоянки маломерных при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать с учетом следующего показателя, из расчета 1 кв. м на одно место:

- для прогулочного флота - 27;

- для спортивного флота - 75.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей зданий, строений, сооружений - 1-3.

4. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%.";

26) в статье 59. "Т-4. Зона гидротехнических сооружений" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.";

27) в статье 60. "Т-5. Зона объектов инженерной инфраструктуры" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.";

28) в статье 62. "Р-1. Зона территорий озеленения общего пользования" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные размеры земельных участков для:

1.1. городских парков - 15 га;

1.2. парков планировочных районов - 10 га;

1.3. садов жилых районов - 3 га;

1.4. скверов - 0,5 га;

1.5. пляжей из расчета 8 кв. м на одного посетителя;

1.6. стоянок хранения автотранспорта из расчета 15-20 машино-мест на 100 посетителей.

2. Минимальный процент озеленения территории парка, сквера, сада - 70%.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.1. зданий, строений, сооружений - 1-3;

4.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м):

5.1. зданий, строений, сооружений - 10;

5.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит ограничению настоящими Правилами.";

29) в статье 62.1. "Р-1А. Зона культуры и отдыха" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. предельные размеры земельных участков - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

4.2. минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

4.3. предельное (минимальное и максимальное) количество этажей или предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

4.4. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%;

4.5. минимальный процент озеленения территории парка, сквера - 70%.";

30) в статье 63. "Р-2. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.";

31) в статье 64. "Р-3. Зона отдыха" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков для:

1.1. физкультурно-оздоровительных сооружений - из расчета 0,7-0,9 га на 1 тыс. чел.;

1.2. учреждений санаторно-курортных и оздоровительных, отдыха и туризма из расчета 6 кв. м на 1 лечащегося (без учета площади хозяйственных зон);

1.3. домов отдыха, пансионатов - из расчета 120-150 кв. м на 1 место;

1.4. санаторных лагерей для школьников - из расчета 200 кв. м на 1 место;

1.5. предприятий общественного питания (при расчете на 1 тыс. чел.):

- до 50 мест - 0,2-0,25 га на 100 мест;

- с 50 до 150 мест - 0,2-0,15 га на 100 мест;

- свыше 150 мест - 0,1 га на 100 мест;

1.6. гостиниц при числе мест гостиницы от 25 до 100 мест - принимается из расчета 55 кв. м на 1 место;

1.7. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

1.8. максимальная торговая площадь магазинов до 100 кв. м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей или предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%.";

32) в статье 65 "Р-4. Зона городских лесов и лесопарков" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.";

33) в статье 66 "Р-5. Зона особо охраняемых природных территорий" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.";

34) в статье 68. "СХ-1. Зона садоводства и огородничества" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков для:

1.1. садовых и огородных земельных участков - 0,03 га-0,1 га;

1.2. для объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

2. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей зданий, строений, сооружений - 1-2.

3. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - 3-7.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

5. Минимальные расстояния от жилых строений, в том числе некапитальных:

5.1. до красной линии улиц - 5 м;

5.2. до красной линии проездов - 3 м.

6. Минимальные расстояния от хозяйственных строений и сооружений до красных линий улиц и проездов - 5 м.

7. Максимальная торговая площадь магазинов - 50 кв. м.

8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 20%.";

35) в статье 69. "СХ-2. Зона сельскохозяйственных угодий" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.";

36) в статье 70. "СХ-3. Зона питомника древесных и кустарниковых растений" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.";

37) в статье 72. "С-1. Зона кладбищ" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков для:

1.1. кладбищ - из расчета 0,16 га на 1 тыс. чел., но не более 40 га;

1.2. для зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные расстояния до красной линии:

3.1. от границы кладбища - 10 метров;

3.2. от крематория - 15 метров.

4. Максимальная торговая площадь магазинов - 100 кв. м.

5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей - 1-2.

6. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - 3-15.

7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит ограничению настоящими Правилами.";

38) в статье 73. "С-2. Зона складирования и захоронения отходов" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.";

39) в статье 74. "С-3. Зона рекультивируемых территорий" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.";

40) в статье 75. "С-4. Зона режимных объектов ограниченного доступа" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельных участков для:

1.1. многоквартирного многоэтажного жилого дома - принимается из расчета 0,64 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

1.2. общественных зданий и объектов коммунально-складского назначения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

1.3. объектов пожарной охраны, режимных объектов - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальная площадь земельных участков для:

2.1. многоквартирного многоэтажного жилого дома - принимается из расчета 1,04 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений;

2.2. общественных зданий и объектов коммунально-складского назначения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

2.3. объектов пожарной охраны, режимных объектов - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.1. жилых домов - 9-16;

4.2. общественных зданий - 1-16;

4.3. объектов коммунально-складского назначения - 1-2;

4.4. объектов пожарной охраны, режимных объектов - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м):

5.1. жилых домов - 28-49;

5.2. общественных зданий - 4-49;

5.3. объектов коммунально-складского назначения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

5.4. объектов пожарной охраны, режимных объектов - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для размещения:

6.1. жилых домов:

- при новом строительстве - 40%;

- при реконструкции - 60%;

6.2. общественных зданий:

- при новом строительстве - 40%;

- при реконструкции - 60%;

6.3. объектов коммунально-складского назначения и объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

6.4. объектов пожарной охраны, режимных объектов - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка для размещения многоквартирных многоэтажных жилых домов:

- при новом строительстве - 1,4;

- при реконструкции - 1,8.";

41) в статье 76. "Градостроительные регламенты. ЗП. Зона земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения" пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Городские ведомости" и разместить на официальном сайте Думы городского округа Тольятти в сети "Интернет": www.dumatlt.ru и на официальном портале мэрии городского округа Тольятти в сети "Интернет": http://portal.tgl.ru не позднее 10 дней со дня его подписания.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию (Гринблат Б.Е.).

Мэр	С.И. Андреев

Председатель Думы

Д.Б. Микель