Приложение N 2. Стоимость услуг за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

Приложение N 2
к постановлению Администрации
городского округа Самара
от 30 декабря 2016 г. N 1711

Стоимость услуг

за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

N п/п	Степень благоустройства жилых домов	Цены за 1 кв. м общей площади в месяц (в рублях), с учетом НДС <*>
		с 01.01.2017	с 01.07.2017
1	Жилые дома со всеми удобствами, с повышенным уровнем благоустройства и комфортности, в т.ч.:	24,52	25,87
	Содержание общего имущества	17,32	18,27
	Текущий ремонт общего имущества	7,20	7,60
2	Жилые дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы, в т.ч.:	24,45	25,80
	Содержание общего имущества	17,25	18,20
	Текущий ремонт общего имущества	7,20	7,60
3	Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода, в т.ч.:	22,80	24,06
	Содержание общего имущества	15,60	16,46
	Текущий ремонт общего имущества	7,20	7,60
4	Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта, в т.ч.:	21,86	23,07
	Содержание общего имущества	14,66	15,47
	Текущий ремонт общего имущества	7,20	7,60
5	Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода, в т.ч.:	18,66	19,69
	Содержание общего имущества	12,84	13,55
	Текущий ремонт общего имущества	5,82	6,14
6	Жилые дома деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств), в т.ч.:	23,68	24,98
	Содержание общего имущества	14,87	15,69
	Текущий ремонт общего имущества	8,81	9,29
7	Неблагоустроенные и ветхие жилые дома, в т.ч.:	23,80	25,11
	Содержание общего имущества	14,98	15,80
	Текущий ремонт общего имущества	8,82	9,31

<*> Применяется для всех видов жилых помещений, включая квартиры, расположенные в муниципальных общежитиях, коммунальные квартиры, расположенные в многоквартирных домах, и комнаты, расположенные в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых.

В стоимость услуг по содержанию жилых помещений не включены расходы граждан на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном и жилом домах.

Примечания:

1. Размер платы за содержание жилых помещений в коммунальных квартирах, расположенных в многоквартирных домах, и комнат, расположенных в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых, определяется по формуле:

,

где:

- размер платы за содержание жилых помещений и текущий ремонт общего имущества (руб./месяц);

- общая площадь жилого помещения (квартиры);

- жилая площадь всех комнат в квартире;

- жилая площадь комнаты (комнат), находящейся в собственности граждан или в пользовании по договору найма;

- цена за 1 кв. м общей площади по виду благоустроенности дома, установленная настоящим приложением.

2. Размер расходов граждан на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном и жилом домах, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, по формуле:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном или жилом доме и приходящийся за i-е жилое помещение (квартиру, комнату в коммунальной квартире).

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

3. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства "неблагоустроенные и ветхие", оплачивают только содержание общего имущества и наем жилых помещений.

4. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства "неблагоустроенные и ветхие", оплачивают содержание общего имущества с понижающими коэффициентами: с 01.01.2017 - 0,4338; с 01.07.2017 - 0,442.

5. Граждане, проживающие в многоквартирных домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства "деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды удобств", оплачивают текущий ремонт общего имущества с учетом понижающего коэффициента 0,248; содержание общего имущества - с учетом понижающих коэффициентов по общей площади: с 01.01.2017 - 0,8334; с 01.07.2017 - 0,85.

6. При расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды, понижающие коэффициенты не применяются.

7. Управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных и жилых домах, вправе руководствоваться настоящим приложением с учетом требований жилищного законодательства.