Приложение N 11. Примерная форма договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

Приложение N 11
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность на
которые не разграничена, на аукционах"

Примерная форма

Договор купли-продажи N ____
земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

___________________________      ___________________________________

(место заключения договора)      (дата заключения договора прописью)

Глава городского округа Самара _____________________________________,

                              (фамилия, имя и (при наличии) отчество

                               лица, подписывающего договор от имени

                                  органа местного самоуправления)

действующего  на   основании   Устава   городского   округа   Самара,

именуемая(-ый)  в  дальнейшем  "Продавец",  с   одной   стороны,   и

____________________________________________________________________,

(для юридических лиц:  наименование  без  сокращения, ОГРН, ИНН; для

физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество, дата рождения,

            реквизиты документа, удостоверяющего личность)

в лице _____________________________________________________________

(наименование должности,  фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

                       подписывающего договор

____________________________________________________________________,

от имени Покупателя;  если физическое лицо действует от собственного

    имени, соответствующие строки исключаются из текста договора)

действующего на основании __________________________________________,

      (наименование документа, на основании которого действует

 представитель; если физическое лицо действует от собственного имени,

        соответствующие строки исключаются из текста договора)

именуемый(-ая, -ое)  в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой стороны,

далее  при совместном упоминании именуемые "стороны", в соответствии

с пунктом ___________ 1 статьи 39.12 Земельного  кодекса  Российской

Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать на возмездной основе в собственность Покупателя земельный участок с кадастровым номером _____________________, площадью ___________ кв. м, отнесенный к землям ___________________________ (указывается категория земель), имеющий целевое назначение __________________, расположенный по адресу: __________________________________ (в дальнейшем именуемый "земельный участок").

1.2. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. На день заключения настоящего договора обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют. В отношении земельного участка отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц 2.

В соответствии со статьями 30-32 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на земельном участке объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, Покупатель до начала проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, для принятия решения о возможности проведения указанных работ обязан провести и представить в соответствующий орган охраны объектов культурного наследия заключение государственной историко-культурной экспертизы земельного участка.

2. Цена продажи земельного участка и порядок оплаты

2.1. Цена земельного участка определена в соответствии с результатами аукциона, проведенного ____________________ (указывается дата проведения аукциона), и составляет _______________ (сумма прописью) рублей.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

2.2. Покупатель оплачивает цену земельного участка (пункт 2.1 настоящего договора) в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего договора.

Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до регистрации права собственности на земельный участок.

2.3. Покупатель обязуется оплатить предусмотренную настоящим договором цену путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: ______________.

3. Порядок передачи земельного участка

3.1. Продавец обязуется передать земельный участок Покупателю в пятидневный срок со дня поступления денежных средств, уплаченных Покупателем за земельный участок, на счет, указанный в пункте 2.3 настоящего договора, в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего договора.

3.2. Передача Продавцом земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи земельного участка, подписываемым обеими сторонами.

4. Заключительные положения

4.1. Право собственности Покупателя на земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2. Настоящий договор составлен на ____________ (количество листов прописью) листах.

4.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному для Продавца и Покупателя и один - для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4. Приложениями к настоящему договору, являющимися его неотъемлемой частью, являются ____________________________.

5. Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон

Продавец

Глава городского округа Самара

местонахождение: г. Самара, ул. Куйбышева, 137;

почтовый адрес: 443010, г. Самара, ул. Куйбышева, 137.

ОГРН 1026300967417, ИНН 6315700007

     _______________________________________________________________

     (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество

          лица, подписывающего договор от имени органа местного

               самоуправления городского округа Самара)

     ________________________________        _______________________

            (Ф.И.О. полностью)                      (подпись)

     Покупатель

     _______________________________________________________________

       (наименование юридического лица без сокращения либо фамилия,

       имя и (при наличии) отчество физического лица в именительном

                                 падеже)

     Место нахождения (либо жительства): ___________________________;

     ОГРН _______________________ ИНН ______________________________

     _______________________________________________________________

     (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество

      лица, подписывающего договор от имени юридического лица либо

                  указание, что от имени физического

                     лица действует представитель)

     ________________________________        _______________________

            (Ф.И.О. полностью)                      (подпись)

1 Указывается конкретный пункт (пункты) из пунктов 13, 14, 17, 20, 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которого (которых) осуществляется продажа земельного участка конкретному лицу.

2 Если в отношении земельного участка имеются какие-либо обременения и (или) ограничения его использования, соответствующие обременения и (или) ограничения должны быть перечислены в комментируемом пункте договора в соответствии с пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации.