Приложение N 17. Типовая форма договора безвозмездного пользования земельным участком, государственная собственность на который не разграничена

Приложение N 17
к административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление земельных
участков, государственная собственность на которые
не разграничена, отдельным категориям физических
и юридических лиц без проведения торгов"

Типовая форма

Договор безвозмездного пользования N ____

земельным участком, государственная собственность на который не разграничена

__________________________    ______________________________________

(место заключения договора)    (дата заключения договора прописью)

____________________________________________________________________

___________________________________________________________________,

   (наименование органа местного самоуправления городского округа

      Самара, осуществляющего распоряжение земельными участками,

      государственная собственность на которые не разграничена,

                          без сокращения)

в лице _____________________________________________________________

           (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии)

                             отчество лица,

___________________________________________________________________,

   подписывающего договор от имени органа местного самоуправления)

действующего   на   основании   Устава   городского  округа  Самара,

утвержденного решением Думы городского округа от ___________ N ____,

и __________________________________________________________________

       (наименование документа, если договор подписывается лицом,

       не являющимся руководителем органа местного самоуправления

                        городского округа Самара;

___________________________________________________________________,

      если договор подписывается руководителем органа местного

  самоуправления городского округа Самара, соответствующая строка

                   исключается из текста договора)

именуемая  (-ый)  в  дальнейшем  "Ссудодатель",  с  одной стороны, и

____________________________________________________________________

(для юридических лиц: наименование без сокращения, место нахождения,

                          ОГРН, ИНН, КПП;

____________________________________________________________________

      для физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество,

    дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность,

                      и адрес места регистрации)

в лице _____________________________________________________________

          (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии)

                              отчество лица,

___________________________________________________________________,

  подписывающего договор от имени Ссудополучателя; если физическое

    лицо действует от собственного имени, соответствующие строки

                     исключаются из текста договора)

действующего на основании _________________________________________,

                      (наименование документа, на основании которого

                       действует представитель; если физическое лицо

                    действует от собственного имени, соответствующие

                           строки исключаются из текста договора)

именуемый   (-ая, -ое)  в  дальнейшем  "Ссудополучатель",  с  другой

стороны,  далее  при  совместном  упоминании  именуемые "стороны", в

соответствии с подпунктом _______ 1 пункта 2 статьи 39.10 Земельного

кодекса   Российской   Федерации   заключили   настоящий  договор  о

нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По   настоящему   договору   Ссудодатель   обязуется   передать

Ссудополучателю   во   временное  пользование  земельный  участок  с

кадастровым номером _____, площадью _____ кв. м, отнесенный к землям

____________________ (указывается категория земель), имеющий целевое

назначение ___, расположенный по адресу: ___ (в дальнейшем именуемый

"земельный  участок"), а Ссудополучатель обязуется вернуть земельный

участок   Ссудодателю   в   состоянии   не   хуже  того,  в  котором

Ссудополучатель его получил 2.

1.2. Земельный   участок   относится   к   землям,   государственная

собственность на которые не разграничена.

1.3. Границы   земельного  участка  указаны  в кадастровом паспорте,

прилагаемом  к  настоящему  договору  и  являющемся его неотъемлемой

частью.

1.4. На  день  заключения настоящего договора обременения земельного

участка  и  ограничения  его  использования отсутствуют. В отношении

земельного  участка  отсутствуют  споры  и  право притязания третьих

лиц 3.

1.5. Земельный участок предоставляется Ссудополучателю - религиозной

организации   в   связи   с   нахождением   на   земельном   участке

принадлежащего  Ссудополучателю  на праве безвозмездного пользования

здания/сооружения, имеющего следующие характеристики: ______ 4.

2. Срок безвозмездного пользования

2.1. Земельный участок предоставляется Ссудополучателю на срок _____

лет  5,  исчисляемый  со  дня  передачи  Ссудополучателю  земельного

участка по акту приема-передачи земельного участка.

3. Порядок передачи и возврата земельного участка

3.1. Ссудодатель     обязуется     передать     земельный    участок

Ссудополучателю  в  пятидневный  срок  со  дня подписания настоящего

договора.

3.2. Передача   Ссудодателем   земельного   участка  Ссудополучателю

оформляется  актом приема-передачи земельного участка, подписываемым

обеими сторонами.

3.3. Обязательство    Ссудодателя    передать    земельный   участок

Ссудополучателю   считается  исполненным  после  предоставления  его

Ссудополучателю  во  владение  (пользование)  и подписания сторонами

акта приема-передачи земельного участка.

3.4. При  прекращении  настоящего  договора земельный участок должен

быть  возвращен  Ссудодателю с соблюдением правила, предусмотренного

пунктом  3.2  настоящего  договора,  не позднее  дня окончания срока

безвозмездного пользования.

4. Права и обязанности Сторон, запреты

4.1. Ссудодатель обязуется:

1) выполнять в полном объеме все условия договора;

2) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если

она    не    противоречит    условиям    договора   и   действующему

законодательству.

4.2. Ссудодатель имеет право:

1) досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, предусмотренных

действующим законодательством и настоящим договором;

2) на  беспрепятственный  доступ  на территорию земельного участка с

целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора,

требований действующего законодательства;

3) вносить    в    органы    государственной   власти   и   местного

самоуправления,   осуществляющие   государственный  и  муниципальный

земельный  контроль,  требования о приостановлении работ, проводимых

Ссудополучателем   с   нарушением   законодательства  либо  условий,

установленных настоящим договором;

4) требовать  от  Ссудополучателя,  в  том числе в судебном порядке,

выполнения всех условий настоящего договора;

5) осуществлять     иные    права,    предусмотренные    действующим

законодательством и настоящим договором.

4.3. Ссудополучатель обязуется:

1) использовать   земельный   участок   в   соответствии  с  целевым

назначением  земельного  участка  и его разрешенным использованием с

соблюдением  требований градостроительных регламентов, строительных,

экологических,   санитарно-гигиенических,   противопожарных  и  иных

правил, нормативов;

2) выполнять в полном объеме все условия договора;

3) после прекращения действия договора в десятидневный срок передать

земельный  участок  Ссудодателю  в  состоянии  и  качестве  не  хуже

первоначального по акту приема-передачи;

4) в  случае прекращения действия договора по требованию Ссудодателя

освободить  земельный  участок  от  временных некапитальных объектов

(движимого имущества);

5) обеспечивать   Ссудодателю,   а   также  органам,  осуществляющим

государственный и муниципальный земельный контроль, свободный доступ

на  земельный  участок  для осуществления контроля за использованием

земельного участка;

6) не нарушать права других землепользователей;

7) сохранять  межевые,  геодезические  и  другие  специальные знаки,

установленные    на    земельном    участке    в    соответствии   с

законодательством;

8) осуществлять  мероприятия  по  охране  природных  ресурсов, в том

числе меры пожарной безопасности;

9) выполнять  иные  требования,  предусмотренные  Земельным кодексом

Российской Федерации, федеральными законами 6.

4.4. Ссудополучатель  осуществляет права на использование земельного

участка, предусмотренные настоящим договором и законодательством 7.

5. Заключительные положения

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.4. Настоящий   договор   подлежит  государственной  регистрации  в

органе,   осуществляющем   государственную   регистрацию   прав   на

недвижимое  имущество  и  сделок  с ним, и считается заключенным для

третьих лиц с момента такой регистрации 8.

5.5. Вопросы,   не  урегулированные  настоящим  договором,  подлежат

разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской

Федерации.

Спор в суде подлежит рассмотрению по месту нахождения Ссудодателя.

5.6. Стороны   договорились   урегулировать   споры,  вытекающие  из

настоящего договора, путем переговоров.

5.7. Настоящий договор составлен на ___ (количество листов прописью)

листах.

5.8. Настоящий договор составлен в трех 9 экземплярах: по одному для

Ссудодателя  и  Ссудополучателя и один - для органа, осуществляющего

государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с

ним.

5.9. Приложением  к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой

частью, является кадастровый паспорт земельного участка.

6. Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон

Ссудодатель

____________________________________________________________________

   (наименование органа местного самоуправления городского округа

     Самара, осуществляющего распоряжение земельными участками,

      государственная собственность на которые не разграничена)

Место нахождения: __________________________________________________

ОГРН___________________________________ ИНН ________________________

____________________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

   подписывающего договор от имени органа местного самоуправления

                    городского округа Самара)

________________________________ ____________________

       (Ф.И.О. полностью)            (подпись)

Ссудополучатель

____________________________________________________________________

 (наименование юридического лица без сокращения либо фамилия, имя и

   (при наличии) отчество физического лица в именительном падеже)

Место нахождения (либо жительства) 10: _____________________________

ОГРН 11 _______________________ИНН _________________________________

____________________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

   подписывающего договор от имени юридического лица либо указание,

        что от имени физического лица действует представитель)

________________________________ ____________________

       (Ф.И.О. полностью)             (подпись)

1 Указывается конкретный подпункт пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которого предоставление земельного участка в безвозмездное пользование осуществляется без торгов.

2 В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации договором безвозмездного пользования может быть обусловлено иное состояние земельного участка, в котором Ссудополучатель обязан вернуть земельный участок Ссудодателю.

3 Если в отношении земельного участка имеются какие-либо обременения и (или) ограничения его использования, соответствующие обременения и (или) ограничения должны быть перечислены в комментируемом пункте договора.

4 Комментируемый пункт сформулирован для случаев предоставления в безвозмездное пользование религиозным организациям земельных участков, на которых расположены принадлежащие этим религиозным организациям на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения (подпункт 4 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Подобным образом комментируемый пункт договора необходимо сформулировать для каждого из случаев, предусмотренных соответствующими подпунктами пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, указав юридически значимые обстоятельства, в силу которых осуществляется предоставление земельного участка в безвозмездное пользование.

5 При определении срока безвозмездного пользования необходимо исходить из положений пунктов 2 и 3 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

6 Комментируемый пункт должен предусматривать другие обязанности Ссудополучателя, предусмотренные действующим законодательством, в зависимости от условий безвозмездного пользования или специфики земельного участка (см., в частности, пункты 4 и 5 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

7 Комментируемый пункт может предусматривать другие права Ссудополучателя, предусмотренные действующим законодательством, в случае, если они применимы, например, право гражданина, которому в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом Самарской области, на срок не более чем шесть лет, приобрести соответствующий земельный участок в собственность бесплатно по истечении пяти лет со дня предоставления при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием (см. пункты 4 и 5 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

8 Комментируемый пункт в приведенной редакции подлежит включению в договоры безвозмездного пользования, заключаемые на срок один год и более. В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры безвозмездного пользования земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

9 Договор может быть составлен в большем количестве экземпляров.

10 В отношении физических лиц указывается место жительства.

11 В отношении физического лица ОГРН не указывается; ИНН может быть указан и в отношении физического лица.