Приложение N 2. Договор подряда на производство ремонтно-строительных работ

Приложение N 2
к Порядку предоставления социальных выплат на проведение
работ по ремонту индивидуальных жилых домов и жилых
помещений в многоквартирных домах, в которых проживают
ветераны Великой Отечественной войны 1941-1945 годов,
вдовы инвалидов и участников Великой Отечественной войны
1941-1945 годов, утвержденному Постановлением
администрации городского округа Жигулевск
от 18 августа 2011 г. N 098нпа

Договор подряда N___

на производство ремонтно-строительных работ

г. Жигулевск

"____" ____________ 2010 г.

_____________________________ именуемый(ая) в дальнейшем "Заказчик":

__________________________________________________________ именуемое

в дальнейшем "Подрядчик", в лице действующего на основании _________

___________________________________________________________________;

Муниципальное    учреждение    "ЖигулевскСтройЗаказчик", именуемое в

дальнейшем "Инженерная организация", в лице ________________________

________________, действующего на основании _______________________;

заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить ремонтно-строительные работы по ____________________________________, в __________, расположенном по адресу: городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, ул. __________________________________ (далее - объект), в соответствии с утвержденной сторонами документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену договора, Заказчик обязуется своевременно принять и оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором, а Инженерная организация обязана своевременно принять данные работы.

2. Сроки выполнения работ

2.1. Начало выполнения работ: "____" ___________ 2011 года.

2.2. Окончание работ: "____" ___________________ 2011 года.

2.3. Подрядчик имеет право досрочно выполнить работы по настоящему договору и сдать результат работ Заказчику.

3. Цена договора

3.1. Цена договора на выполнение подрядных работ составляет: __________ (_____) рублей. Цена включает в себя стоимость установленных действующим законодательством Российской Федерации налогов и сборов, иных обязательных платежей, а также стоимость иных расходов, которые Подрядчик может понести при исполнении договора (если настоящим договором не установлено, что указанные расходы оплачиваются Заказчиком).

3.2. Превышение Подрядчиком установленных договором объемов работ оплачивается Подрядчиком за свой счет.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Права и обязанности Заказчика:

4.1.1. Для производства работ Заказчик передает, а Подрядчик принимает строительную площадку (далее - объект). На время производства работ Подрядчик несет ответственность за содержание строительной площадки и соблюдение на ней требований ТБ и пожарной безопасности. Заказчик обязан согласовать с Подрядчиком проведение на Объекте любых работ и мероприятий, которые могут препятствовать выполнению работ Подрядчиком по настоящему договору.

4.1.2. Заказчик обязан обеспечить Подрядчику регулярный доступ на объект Заказчика для проведения работ, предусмотренных договором, предоставить Подрядчику территорию для складирования строительного мусора, размещения поставляемых Подрядчиком согласно настоящему договору материалов, изделий, оборудования, конструкций, техники.

4.1.3. Заказчик обязан принять участие в приемке выполненных работ в порядке, предусмотренном настоящим договором, и произвести оплату выполненных работ после приемки соответствующих работ Инженерной организацией.

4.1.4. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, сроки и в порядке, предусмотренном настоящим договором, по мере поступления средств из соответствующего бюджета.

4.1.5. Заказчик обязуется назначить своего представителя для осуществления контактов с Подрядчиком и Инженерной организацией от имени Заказчика по всем вопросам, возникающим при исполнении договора, сообщить сведения (Ф.И.О., должность, номер рабочего телефона) о таком лице Сторонам.

4.1.6. Заказчик вправе требовать от Подрядчика выполнения работ в соответствии с условиями настоящего договора, строительными нормами и правилами, государственными стандартами.

4.1.7. Заказчик вправе отдавать распоряжения о запрещении применения технологий, материалов, конструкций, не обеспечивающих установленный уровень качества; о полной или частичной приостановке работ на такие периоды времени, которые считают необходимыми по причине невыполнения Подрядчиком указаний в установленные сроки, неблагоприятных (недопустимых по требованиям технических условий) погодных условий, при наступлении форс-мажорных обстоятельств. Распоряжения отдаются Заказчиком в письменном виде и являются обязательными для Подрядчика. Заказчик не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

4.1.8. В полном объеме и надлежащим образом выполнить иные права и обязательства Заказчика, предусмотренные настоящим договором.

4.2. Права и обязанности Подрядчика:

4.2.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, предусмотренные настоящим договором, в полном объеме и надлежащим образом, согласно действующим строительным нормам и правилам, государственным стандартам, условиям договора, в соответствии с указаниями Заказчика и Инженерной организации, представленными Заказчиком проектами, сметами, рабочими чертежами и сдать работу в установленный срок.

4.2.2. В случае если условиями договора предусмотрено выполнение работ качеством выше, чем предусмотрено действующими строительными нормами и правилами, государственными стандартами, Подрядчик обязуется выполнять работы в соответствии с условиями договора.

4.2.3. Подрядчик обязуется приступить к выполнению работ только после письменного разрешения Инженерной организации, внесенного в журнал производства работ, и подписанного сторонами акта приема-передачи Объекта.

4.2.4. Подрядчик обязуется выполнять работы, предусмотренные договором, собственными средствами, с использованием собственных материалов, оборудования, изделий, конструкций, строительной техники, а также иных средств, необходимых для надлежащего выполнения работ по настоящему договору. В случае необходимости, при выполнении работ, предусмотренных настоящим договором, Подрядчик предоставляет свидетельство, подтверждающее право выполнять работы, предусмотренные настоящим договором.

4.2.5. Подрядчик самостоятельно поставляет на строительную площадку все необходимые общестроительные материалы, изделия и конструкции, строительную технику в сроки и в объемах, необходимых для выполнения работ.

4.2.6. Подрядчик обязуется обеспечить надлежащую охрану материалов, оборудования, техники и иного имущества на территории объекта до приемки Заказчиком результата работ.

4.2.7. Подрядчик обязуется соблюдать при выполнении работ требования и рекомендации по охране окружающей среды и по безопасности работ, установленные действующим законодательством Российской Федерации и подзаконными правовыми актами органов исполнительной власти Российской Федерации и Самарской области.

4.2.8. Подрядчик обязуется согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение данного порядка при проведении работ.

4.2.9. Подрядчик обязуется обеспечить сохранность оборудования, переданного Подрядчику под монтаж Заказчиком (осуществлять ответственное хранение), до приемки результата работ.

4.2.10. Подрядчик обязуется назначить своего представителя для осуществления контактов с Заказчиком и Инженерной организацией от имени Подрядчика по всем вопросам, возникающим при исполнении договора, сообщить сведения о таком лице (Ф.И.О., должность, номер рабочего телефона) Сторонам в течение 3 дней со дня заключения договора.

4.2.11. Подрядчик обязуется вести журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика, Инженерной организации и Подрядчика.

4.2.12. Подрядчик обязуется обеспечить содержание и уборку Объекта и прилегающей к нему уличной полосы на время проведения работ по договору.

4.2.13. Подрядчик обязуется письменно информировать Инженерную организацию и Заказчика за три дня до начала приемки отдельных ответственных конструкций, скрытых работ по мере их готовности и приемки объекта. Готовность принимаемых конструкций и работ подтверждается подписанием Заказчиком, Инженерной организацией и Подрядчиком актов промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования скрытых работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчиком и Инженерной организацией, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика и Инженерной организации Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указаниям Заказчика и Инженерной организации, а затем восстановить ее за свой счет.

4.2.14. Подрядчик обязуется передать Заказчику и Инженерной организации вместе с результатом работы информацию, необходимую для эксплуатации объекта.

4.2.15. Подрядчик обязуется в соответствии с требованиями Заказчика и Инженерной организации за собственный счет исправлять недостатки и дефекты, обнаруженные в ходе выполнения работ, при приемке работ либо в течение установленного настоящим договором гарантийного срока.

4.2.16. Подрядчик обязуется вывезти в 5-дневный срок со дня подписания акта приемки выполненных работ, строительный мусор и принадлежащее Подрядчику имущество.

4.2.17. Подрядчик вправе требовать от Заказчика и Инженерной организации приемки надлежащим образом выполненных работ.

4.2.18. Подрядчик вправе требовать от Заказчика оплаты принятых им работ в соответствии с условиями настоящего договора.

4.3. Права и обязанности Инженерной организации:

4.3.1. Инженерная организация обязуется осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполнения работ по договору Подрядчиком, соблюдением сроков их выполнения (календарного графика выполнения работ), качеством используемых Подрядчиком в целях выполнения работ материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

4.3.2. Инженерная организация обязуется назначить должностное лицо, несущее персональную ответственность за осуществление текущего контроля за исполнением договора, в течение трех дней со дня заключения настоящего договора направить сведения о таком лице (Ф.И.О., должность, номер рабочего телефона).

4.3.3. Инженерная организация обязуется вовремя представлять своего уполномоченного представителя для участия в приемке отдельных ответственных конструкций, скрытых работ по мере их готовности и приемке объекта. Готовность принимаемых конструкций и работ подтверждается подписанием Заказчиком, Инженерной организацией и Подрядчиком актов промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования скрытых работ.

4.3.4. Инженерная организация имеет право приостанавливать производство ремонтно-строительных работ, если они выполняются с грубыми нарушениями требований проекта и СНиП, а также в случае применения некачественных материалов и изделий, произведя соответствующую запись об этом в журнале работ.

4.3.5. Представитель Инженерной организации имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время производства.

4.3.6. Инженерная организация имеет право давать Подрядчику обязательные для исполнения указания относительно способа и порядка выполнения работ в рамках, не противоречащих настоящему договору, действующему законодательству Российской Федерации, подзаконным правовым актам.

4.3.7. Инженерная организация совместно с Заказчиком производит приемку выполненных работ, т.е. проверяет их состав, объем и качество, не допуская приемки некачественно выполненных работ и завышения объемов работ, фактически выполненных, по сравнению с объемами, предусмотренными сметной документацией; подписывает акты приемки выполненных работ, ведет учет выполненных работ по каждому объекту путем ведения накопительной ведомости.

5. Производство работ

5.1. Подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им для строительства, будет соответствовать государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.

5.2. В случае если Заказчиком и (или) Инженерной организацией будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.

5.3. Если Подрядчик в кратчайший (технически возможный) срок не исправит некачественно выполненные работы, Заказчик вправе привлечь других лиц для исправления за соответствующую плату некачественно выполненных Подрядчиком работ. Все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами, оплачиваются из средств, подлежащих выплате Подрядчику.

5.4. Заказчик и Инженерная организация обязаны принять выполненные работы в соответствии со СНиП и техническими нормами и правилами. Работы считаются принятыми с момента подписания всеми сторонами акта о фактически выполненной работе (форма КС-2, КС-3).

5.5. Подрядчик за 3 дня до начала приемки результата работ передает Заказчику и Инженерной организации три экземпляра исполнительной документации в составе, определенном Заказчиком, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.

5.6. Приемка результата работ производится в течение 5 дней после даты получения Заказчиком и Инженерной организацией письменного извещения Подрядчика о его готовности.

5.7. Представителями Сторон составляется акт о приемке результата работ. В случае отказа одной из Сторон от подписания акта данный отказ фиксируется в акте, а Сторона, отказавшаяся подписать акт, в течение 3 дней направляет другим Сторонам договора мотивированный отказ от подписания акта. Споры и разногласия в отношении приемки результата работ разрешаются Сторонами в порядке, определенном настоящим договором.

5.8. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в настоящем договоре цели.

5.9. До приемки результата работ риск повреждения или утраты результата работ, материалов, оборудования, конструкций и иных средств, используемых при исполнении настоящего договора, несет Подрядчик.

5.10. После приемки результата работ риск его повреждения или утраты несет Заказчик, кроме случаев, когда такое повреждение либо утрата явились следствием недостатков работ, обнаруженных в течение гарантийного срока.

5.11. При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные настоящим разделом, несет Сторона, допустившая просрочку.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения одной из Сторон своих обязательств другая Сторона вправе потребовать возмещение убытков, причиненных таким неисполнением (ненадлежащим исполнением). Данные убытки включают в себя как прямой ущерб, так и упущенную выгоду.

6.2. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате выполнения работ, компенсируется Подрядчиком, если не будет доказано, что данный ущерб был нанесен по вине третьего лица либо по вине Заказчика.

6.3. В случае необоснованной просрочки оплаты работ по договору Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день просрочки, от стоимости выполненных работ за каждый день просрочки. Неустойка взыскивается начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства.

6.4. В случае несвоевременного начала работ или нарушения конечного срока выполнения работ Заказчик вправе требовать от подрядчика неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день просрочки, от стоимости выполненных работ за каждый день просрочки, со дня следующего за днем начала работ по договору, до дня фактического начала выполнения работ Подрядчиком.

6.5. В случае взыскания убытков и неустойки каждая из Сторон вправе потребовать взыскания убытков в части, не покрытой неустойкой. Общий размер взыскиваемой неустойки не может превышать размера остаточной стоимости платежей по договору (в случае взыскания неустойки с Заказчика) и стоимости невыполненной части работ (в случае взыскания неустойки с Подрядчика).

6.6. Уплата штрафов, пеней и неустоек, а также возмещение убытков не освобождают Стороны от исполнения своих обязательств.

6.7. В случае применения к Подрядчику гражданской ответственности в виде неустойки Заказчик вправе осуществить вычет суммы неустойки из стоимости выполненных работ, которые были надлежащим образом выполнены Подрядчиком и приняты Сторонами.

6.8. Каждая из Сторон освобождается от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательства, если докажет, что надлежащее исполнение обязательства стало невозможным вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

7. Платежи и расчеты

7.1. Расчет производится Заказчиком не позднее 20 дней после выполнения Подрядчиком всех работ по договору, включая устранение дефектов, выявленных при приемке выполненных работ, и подписание всеми Сторонами акта выполненных работ (форма КС-2, КС-3).

7.2. Оплата работ осуществляется по мере поступления средств из бюджета городского округа Жигулевск, после подписания акта приемки работ.

8. Гарантийный срок

8.1. Гарантийный срок на выполненные ремонтно-строительные работы составляет _____ лет с даты подписания Сторонами акта сдачи-приемки работ.

8.2. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 2-х рабочих дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

8.3. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.

8.4. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчиком и Инженерной организации составляется односторонний акт.

8.5. В случае необоснованного отказа Подрядчика выполнить гарантийные обязательства Заказчик привлекает стороннюю организацию для выполнения работ по устранению дефектов. Затраты, понесенные на устранение дефектов, Заказчик предъявляет Подрядчику. При отказе Подрядчика оплатить данные расходы Заказчик обращается в арбитражный суд Самарской области.

8.6. На ремонтные работы, выполненные по гарантийным обязательствам, вновь устанавливается гарантийный срок в соответствии с п. 8.1.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

10. Обстоятельства непреодолимой силы

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

10.2. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

10.3. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более трех месяцев, то Подрядчик, Заказчик и Инженерная организация обсудят, какие меры следует принять для продолжения работ.

10.4. Если стороны не смогут договориться в течение 1 месяца, тогда каждая из сторон вправе потребовать расторжения договора.

10.5. В случае неблагоприятных погодных условий или иных обстоятельств, при которых выполнение работ по объективным причинам невозможно или приведет к нарушению технологических процессов и снижению качества проводимых работ, Заказчик, по соответствующему письменному заявлению Подрядчика, вправе согласовать увеличение срока производства работ пропорционально сроку действия неблагоприятных условий. При достижении согласия об увеличении срока производства работ по настоящему договору Заказчик в двухдневный срок уведомляет Инженерную организацию о новых сроках завершения работ.

11. Расторжение договора

11.1. Расторжение настоящего договора допускается по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

11.2. При расторжении договора по совместному решению Заказчика, Инженерной организации и Подрядчика не завершенный ремонтом объект передается Заказчику, а он оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

12. Заключительные положения

12.1. После подписания настоящего договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному договору, теряют силу, если они противоречат настоящему договору.

12.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

12.3. Любая договоренность между Заказчиком и Подрядчиком, влекущая за собой новые обстоятельства, которые не вытекают из настоящего договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнений или изменений к настоящему договору.

12.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договору, применяются нормы законодательства Российской Федерации.

12.5. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

12.6. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

12.7. Все условия настоящего договора являются существенными для сторон. Подписание настоящего договора является свидетельством о безоговорочном согласии и одобрении всех его условий.

12.8. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров в случае недостижения согласия Арбитражным судом Самарской области в установленном порядке.

12.9. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, для каждой из сторон.

13. Юридические адреса и реквизиты сторон:

"Заказчик"                                  "Подрядчик"

______________________/                      ______________________/

"Инженерная организация"

МУ "ЖигулевскСтройЗаказчик"

445350, г. Жигулевск, ул. Мира, 10

ИНН 634501/3629, КПП 634501001

Тел./факс: (84862)2-16-66; 2-29-52