Приложение. Порядок подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского округа Жигулевск

Приложение
к постановлению администрации
городского округа Жигулевск
от 02.11.2017 N 77 нпа

Порядок

подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского округа Жигулевск

1. Общие положения

1.1. Порядок подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского округа Жигулевск (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс).

1.2. Настоящий Порядок определяет порядок подготовки и получения градостроительных планов земельных участков на территории городского округа Жигулевск.

1.3. Органом, осуществляющим выдачу градостроительных планов земельных участков, является администрация городского округа Жигулевск Самарской области (далее - Администрация).

1.4. Предоставление градостроительных планов земельных участков осуществляется без взимания платы.

1.5. Градостроительный план земельного участка оформляется по форме, установленной постановлением министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 года N 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения".

2. Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков

2.1. Градостроительный план земельного участка является обязательным основанием для подготовки проектной документации, выдачи разрешения на строительство, а также выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам на основании заявления физического или юридического лица (далее - Заявитель) по форме, утвержденной административным регламентом предоставления администрацией городского округа Жигулевск муниципальной услуги "Выдача градостроительных планов земельных участков для проектирования объектов капитального строительства", направляемого в адрес Администрации.

2.2. Градостроительный план земельного участка не подготавливается в отношении земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, и земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством

2.3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:

1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;

2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии);

3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);

4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;

5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с Кодексом;

6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;

7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 статьи 36 Кодекса, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;

8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;

10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;

11) о границах зон действия публичных сервитутов;

12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;

13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;

14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;

15) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;

16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;

17) о красных линиях.

2.4. Градостроительный план земельного участка готовится в трех экземплярах в течение 20 рабочих дней с момента регистрации заявления и подписывается начальником отдела градостроительства администрации городского округа Жигулевск или лицом, его заменяющим, действующим на основании распоряжения администрации городского округа Жигулевск.

2.5. Градостроительный план земельного участка регистрируется в отделе градостроительства администрации городского округа Жигулевск (далее - Отдел) путем присвоения ему порядкового номера и включается в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности городского округа Жигулевск в течение 14 календарных дней со дня регистрации. Первый и второй экземпляры градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе передаются Отделом Заявителю, третий экземпляр на бумажном и электронном носителе хранится в Отделе.

3. Заключительные положения

3.1. Настоящий Порядок применяется и действует в части не противоречащей действующему законодательству.