Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Думы городского округа Отрадный Самарской области от 29 сентября 2016 г. N 121 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области
- Раздел III. Градостроительные регламенты
- Глава VIII. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные площади земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Статья 25. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах
Статья 25. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах
Статья 25. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах
1. Жилые зоны (Ж) выделены для обеспечения правовых условий формирования жилых районов и организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.
2. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, здравоохранения, общественного питания, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
Информация об изменениях:
Часть 3 изменена с 21 ноября 2017 г. - Решение Думы городского округа Отрадный Самарской области от 21 ноября 2017 г. N 220
3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в жилых зонах приведены в таблице N 1.
Таблица N 1
Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
Наименование параметра, единица измерения |
Значение параметра |
||||
|
1. |
Ж1 Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (2.0) |
||||
|
1.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1 |
||||
|
1.1.1. |
Для индивидуального жилищного строительства |
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
2.1 |
минимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв. м |
400 |
|
максимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв. м |
1 500 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м |
3 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до гаражей и подсобных сооружений, м |
1 |
||||
|
максимальная высота жилого дома, за исключением гаражей и подсобных сооружений, м |
12 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная высота гаражей и подсобных сооружений, м |
3,5 |
||||
|
максимальная площадь гаражей, кв. м |
30 |
||||
|
1.1.2. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
2.1.1 |
минимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв. м |
не подлежат установлению |
|
максимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв. м | |||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м |
3 |
||||
|
максимальное количество этажей жилого дома |
3 |
||||
|
общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания жилой застройки |
15% от общей площади помещений жилого дома |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
1.1.3. |
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
2.3 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м |
1 500 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м |
3 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до гаражей и подсобных сооружений, м |
1 |
||||
|
максимальное количество этажей жилого дома |
3 |
||||
|
максимальная высота гаражей и иных вспомогательных сооружений, м |
4,5 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
88 |
||||
|
максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке |
2 |
||||
|
максимальная площадь гаражей, кв. м |
30 |
||||
|
1.1.4. |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м |
1 500 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м |
150 |
||||
|
1.1.5. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5.1. |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
1 |
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
1.1.6. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м |
не подлежат установлению |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
1.1.7. |
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
2.7.1 |
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
4,5 |
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м |
30 |
||||
|
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
18 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
1.2. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1 |
||||
|
1.2.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, кв. м |
0 |
||||
|
максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м |
0 |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
1.3. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1 |
||||
|
1.3.1. |
Обслуживание застройки жилой |
Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7,3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны |
2.7 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м |
150 |
||||
|
1.3.2. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
50 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
1 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, м |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
1.3.3. |
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
1.3.4. |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3. |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв. м |
150 |
||||
|
максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м |
2 |
||||
|
1.3.5. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
1.3.6. |
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
3.8 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
1.3.7. |
Ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2 |
3.10 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
100 |
||||
|
1.3.8. |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
4.5 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
1.3.9. |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв. м |
120 |
||||
|
1.3.10. |
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
4.9.1 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальное количество постов в мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей |
5 |
||||
|
максимальное количество постов автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей |
2 |
||||
|
1.3.11. |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
5.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта |
1 000 |
||||
|
максимальная и минимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
1.3.12. |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Классификатора |
6.8 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
50 |
|
максимальная и минимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2. |
Ж2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами |
||||
|
2.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж2 |
||||
|
2.1.1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
2.1.1 |
минимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв. м |
не подлежат установлению |
|
максимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв. м | |||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м |
3 |
||||
|
максимальное количество этажей жилого дома |
4 |
||||
|
общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания жилой застройки |
15% от общей площади помещений жилого дома |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
2.1.2. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5.1. |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
1 |
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка | |||||
|
2.1.3. |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м |
1 500 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м |
500 |
||||
|
2.1.4. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.1.5. |
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
2.7.1 |
максимальная высота, м |
4,5 |
|
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
18 |
||||
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м |
30 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.2. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж2 |
||||
|
2.2.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, кв. м |
0 |
||||
|
максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м |
0 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
2.3. |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж2 |
||||
|
2.3.1. |
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
2.3 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м |
1 500 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м |
3 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до гаражей и подсобных сооружений, м |
1 |
||||
|
максимальное количество этажей жилого дома |
3 |
||||
|
максимальная высота гаражей и иных вспомогательных сооружений, м |
4,5 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
88 |
||||
|
максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке |
2 |
||||
|
максимальная площадь гаражей, кв. м |
30 |
||||
|
2.3.2. |
Обслуживание застройки жилой |
Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7,3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны |
2.7 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м |
150 |
||||
|
2.3.3. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
50 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
1 |
||||
|
минимальные и максимальные площади земельного участка, кв. м |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.3.4. |
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2 |
минимальная площадь земельного участка для размещения объектов капитального строительства, кв. м |
400 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
27 |
||||
|
минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв. м |
4 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
2.3.5. |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м |
150 |
||||
|
2.3.6. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
2.3.7. |
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
3.6 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м |
500 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежит ограничению |
||||
|
2.3.8. |
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
3.7 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
2.3.9. |
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
3.8 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
2.3.10. |
Ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2 |
3.10 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
100 |
||||
|
2.3.11. |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
2.3.12. |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
4.5 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
2.3.13. |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м |
140 |
||||
|
2.3.14. |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м |
не подлежат установлению |
||||
|
2.3.15. |
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
4.9.1 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
2.3.16. |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
5.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта |
1 500 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
2.3.17. |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Классификатора |
6.8 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
50 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка |
не подлежат установлению |
||||
|
минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельных участков, % | |||||
|
2.3.18. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
8.3 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
2.3.19 |
Исключен с 21 ноября 2017 г. - Решение Думы городского округа Отрадный Самарской области от 21 ноября 2017 г. N 220 Информация об изменениях: |
||||
|
3. |
Ж3 Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами |
||||
|
3.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж3 |
||||
|
3.1.1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
2.1.1 |
минимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв. м |
не подлежат установлению |
|
максимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв. м | |||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м |
3 |
||||
|
максимальное количество этажей жилого дома |
4 |
||||
|
общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания жилой застройки |
15% от общей площади помещений жилого дома |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
3.1.2. |
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
2.5 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
не подлежит установлению |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м |
3 |
||||
|
минимальное количество этажей жилого дома |
4 |
||||
|
максимальное количество этажей жилого дома |
8 |
||||
|
общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания жилой застройки |
20% от общей площади помещений жилого дома |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
42 |
||||
|
3.1.3. |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м |
250 |
||||
|
максимальная площадь похоронных бюро, кв м |
0 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
3.1.4. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5.1. |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
1 |
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.1.5. |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
22,5 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
3.1.6. |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
5.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
22,5 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта |
2 000 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
3.1.7 |
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
2.7.1 |
максимальная высота, м |
4,5 |
|
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
18 |
||||
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м |
30 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
3.2. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж3 |
||||
|
3.2.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м |
0 |
||||
|
максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м |
0 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, кв. м. | |||||
|
3.3. |
Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж3 |
||||
|
3.3.1 |
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений |
2.3 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м |
1 500 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м |
3 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до гаражей и подсобных сооружений, м |
1 |
||||
|
максимальное количество этажей жилого дома |
3 |
||||
|
максимальная высота гаражей и иных вспомогательных сооружений, м |
4,5 |
||||
|
максимальная площадь гаража, кв. м |
45 |
||||
|
максимальная площадь вспомогательных сооружений, кв. м |
12 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
88 |
||||
|
максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке |
10 |
||||
|
3.3.2. |
Обслуживание застройки жилой |
Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7,3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны |
2.7 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка | |||||
|
3.3.3. |
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка | |||||
|
3.3.4. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка | |||||
|
3.3.5. |
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
3.6 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м |
500 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.3.6. |
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
3.7 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.3.7. |
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
3.8 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.3.8. |
Ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2 |
3.10 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны, м |
100 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.3.9. |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
3.3.10 |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
4.5 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
3.3.11. |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
3.3.12 |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
3.3.13. |
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
4.9.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
3.3.14. |
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
4.9 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
3.3.15 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Классификатора |
6.8 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
3.3.16. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
8.3 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
3.3.17. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4. |
Ж4 Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами |
||||
|
4.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж4 |
||||
|
4.1.1. |
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
2.5 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
не подлежит установлению |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м |
3 |
||||
|
минимальное количество этажей жилого дома |
4 |
||||
|
максимальное количество этажей жилого дома |
8 |
||||
|
общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания жилой застройки |
20% от общей площади помещений жилого дома |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
42 |
||||
|
4.1.2. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
2.6 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
не подлежит установлению |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
минимальное количество этажей |
9 |
||||
|
максимальное количество этажей |
10 |
||||
|
общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания жилой застройки |
15% от общей площади помещений жилого дома |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
32,6 |
||||
|
4.1.3. |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м |
250 |
||||
|
максимальная площадь похоронных бюро, кв м |
0 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений | |||||
|
4.1.4. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5.1. |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
1 |
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений | |||||
|
4.1.5. |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м |
250 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений | |||||
|
4.1.6. |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
5.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
22,5 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта |
2 000 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
4.1.7. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
4.1.8 |
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
2.7.1 |
максимальная высота, м |
4,5 |
|
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
18 |
||||
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м |
30 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
4.2. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж4 |
||||
|
4.2.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м |
0 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3. |
Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж4 |
||||
|
4.3.1. |
Обслуживание застройки жилой |
Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7,3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны |
2.7 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.2. |
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.3. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.4. |
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
3.6 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м |
500 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.5. |
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
3.7 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м |
не подлежат установлению |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.6. |
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
3.8 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.7. |
Ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2 |
3.10 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны, м |
100 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.8. |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.9. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
4.2 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.10. |
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
4.3 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.11. |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
4.5 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.12. |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.13. |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.14. |
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
4.8 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.15. |
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
4.9.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.16 |
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
4.9 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.17. |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Классификатора |
6.8 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.3.18. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
8.4 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||