3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения приведены в таблице N 5.
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения
N п/п
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код вида разрешенного использования земельного участка
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование параметра, единица измерения
|
Значение параметра
|
1.
|
Р1 Зона скверов, парков, бульваров
|
1.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р1
|
1.1.1
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
|
12.0
|
минимальная площадь земельного участка для размещения парков, скверов, кв. м
|
1000
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
12,5
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м
|
3
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
15
|
1.2.
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р1
|
1.2.1.
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1.
|
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м
|
0
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м
|
3
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м
|
0
|
максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м
|
0
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
не подлежат установлению
|
максимальный процент застройки земельного участка, %
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
1.3.
|
Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р1
|
1.3.1.
|
Культурное развитие
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
|
3.6
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
15
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м
|
500
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
25
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
1.3.2.
|
Религиозное использование
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
|
3.7
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
25
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
не подлежат установлению
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
1.3.3.
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
|
4.4
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
10
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
25
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
не подлежат установлению
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
1.3.4.
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
|
4.6
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м
|
400
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
10
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
25
|
максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв. м
|
120
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
не подлежат установлению
|
1.3.5.
|
Спорт
|
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей
|
5.1
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
10
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
45
|
максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта
|
3 000
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
не подлежат установлению
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
1.3.6.
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м
|
50
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
2.
|
Р3 Зона отдыха, занятий физической культурой и спортом
|
2.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р3
|
2.1.1.
|
Спорт
|
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей
|
5.1
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
22,5
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м
|
3
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
80
|
максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта
|
10 000
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
2.1.2.
|
Гостиничное обслуживание
|
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них Развлечения
|
4.7
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
2.1.3.
|
Природно-познавательный туризм
|
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
|
5.2
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
10
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м
|
3
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
10
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
2.1.4.
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
|
12.0
|
минимальная площадь земельного участка для размещения парков, скверов, кв. м
|
1000
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
12,5
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м
|
3
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
25
|
2.1.5.
|
Образование и просвещение
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2
|
3.5
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
не подлежат установлению
|
максимальная и минимальная площади земельного участка, кв. м
|
максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
2.2.
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р3
|
2.2.1.
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м
|
0
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м
|
3
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м
|
0
|
максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м
|
0
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
не подлежат установлению
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
2.3.
|
Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р3
|
2.3.1.
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
|
4.4
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
15
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
45
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
не подлежат установлению
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
2.3.2.
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
|
4.6
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
15
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
45
|
максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв. м
|
250
|
2.3.3.
|
Развлечения
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
|
4.8
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
15
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
45
|
максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв. м
|
250
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
не подлежат установлению
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
2.3.4.
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м
|
50
|
предельное количество или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
не подлежат установлению
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
3.
|
Р4 Зона отдыха и туризма
|
3.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р4
|
3.1.1.
|
Спорт
|
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей
|
5.1
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
22,5
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м
|
3
|
минимальная площадь земельного участка, кв. м
|
400
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
80
|
максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта
|
5000
|
3.1.2.
|
Природно-познавательный туризм
|
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
|
5.2
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
22,5
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м
|
3
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
25
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
3.1.3.
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
|
12.0
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
не подлежат установлению
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
3.1.4.
|
Охота и рыбалка
|
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
|
5.3
|
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м
|
0
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
минимальная площадь земельного участка, кв. м
|
400
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
15
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
25
|
3.1.5.
|
Причалы для маломерных судов
|
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
|
5.4
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
15
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
не подлежат установлению
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
3.2.
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р4
|
3.2.1.
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м
|
0
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м
|
3
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м
|
0
|
максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м
|
0
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
3.3
|
Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р4
|
3.3.1.
|
Культурное развитие
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
|
3.6
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
15
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м
|
1000
|
максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м
|
500
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
25
|
3.3.2.
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
|
4.4
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
3.3.3.
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
|
4.6
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
3.3.4.
|
Гостиничное обслуживание
|
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них Развлечения
|
4.7
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
3.3.5.
|
Развлечения
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
|
4.8
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
3
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
не подлежат установлению
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
3.3.6.
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.8
|
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м
|
50
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
|
не подлежат установлению
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
|