Статья 21. Заключительные положения

Статья 21. Заключительные положения

1. Правила, решения о внесении изменений в Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном Уставом городского округа Отрадный для официального опубликования муниципальных правовых актов, и вступают в силу с момента опубликования, а также размещаются на официальном сайте городского округа Отрадный в сети "Интернет".

2. Правила, решения о внесении изменений в Правила не применяются к отношениям по землепользованию и застройке в городском округе Отрадный, в том числе к отношениям по архитектурно-строительному проектированию, строительству и реконструкции объектов капитального строительства, возникшим до вступления их в силу.

3. Градостроительные регламенты, установленные Правилами, не распространяются на случаи государственной регистрации прав на земельные участки, предоставленные до вступления в силу настоящих Правил. В случае несоответствия видов разрешенного использования и предельных параметров указанных земельных участков градостроительным регламентам, установленным Правилами, использование земельных участков должно осуществляться с соблюдением положений статьи 11 Правил.

4. Принятые до вступления в силу Правил муниципальные нормативные правовые акты городского округа Отрадный по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей Правилам.

5. Разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, решений о внесении изменений в Правила в течение срока своего действия признаются действительными. Разрешения на ввод в эксплуатацию построенных или реконструированных на основе таких разрешений на строительство объектов капитального строительства выдаются в соответствии с действующими на момент выдачи разрешения на строительство градостроительными регламентами.

6. Утратила силу с 21 ноября 2017 г. - Решение Думы городского округа Отрадный Самарской области от 21 ноября 2017 г. N 220

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

7. Часть 10 статьи 5 Правил применяется в отношении земельных участков, которые были поставлены на государственный кадастровый учет до вступления в силу Правил.

8. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня вступления в силу настоящих Правил, устанавливающих виды разрешенного использования в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

9. Недвижимое имущество, соответствовавшее до вступления в силу Правил муниципальным правовым актам городского округа Отрадный в сфере землепользования и застройки, является несоответствующим градостроительным регламентам в случаях, если это недвижимое имущество:

1) имеет виды использования, которые не предусмотрены градостроительным регламентом как разрешенные для соответствующей территориальной зоны;

2) имеет виды использования, которые поименованы градостроительным регламентом как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположено в зонах с особыми условиями использования территорий, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов (статья 9 Правил);

3) имеет параметры меньше (площади земельного участка, отступы построек от границ участка) или больше (максимальная высота зданий, количество этажей, процент застройки) значений, установленных градостроительным регламентом применительно к соответствующей территориальной зоне.

Использование указанного недвижимого имущества, несоответствующего градостроительным регламентам, может осуществляться только в соответствии со статьей 11 Правил.

10. До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений проверка проекта генерального плана городского округа Отрадный, документации по планировке территорий, проектной документации, а также результатов инженерных изысканий, работ, выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, и объектов капитального строительства, построенных, реконструированных, отремонтированных, проводится на соответствие требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ и Градостроительному кодексу Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Статья 21 дополнена частью 11 с 21 ноября 2017 г. - Решение Думы городского округа Отрадный Самарской области от 21 ноября 2017 г. N 220

11. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:

1) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;

2) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей части отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области;

3) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;

4) учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до вступления в силу Правил;

5) права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных;

6) находящимся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, предоставляемым в собственность или в аренду гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками соответствующих зданий, сооружений, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Статья 21 дополнена частью 12 с 21 ноября 2017 г. - Решение Думы городского округа Отрадный Самарской области от 21 ноября 2017 г. N 220

12. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в пунктах 1-2 части 11 настоящей статьи устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Статья 21 дополнена частью 13 с 21 ноября 2017 г. - Решение Думы городского округа Отрадный Самарской области от 21 ноября 2017 г. N 220

13. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 3, 6 части 11 настоящей статьи, устанавливаются с учетом их фактической площади.

Информация об изменениях:

Статья 21 дополнена частью 14 с 21 ноября 2017 г. - Решение Думы городского округа Отрадный Самарской области от 21 ноября 2017 г. N 220

14. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 4-5 части 11 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.