Статья 27. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах

Статья 27. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах

1. Производственные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования промышленных, производственно-коммунальных и коммунально-складских объектов различных классов опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Территории объектов производственных зон, а также их санитарно-защитных зон подлежат благоустройству и озеленению с учетом технических и эксплуатационных характеристик объектов. Благоустройство и озеленение указанных территорий осуществляется за счет средств собственников, владельцев, пользователей указанных объектов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах приведены в таблице N 3.

Таблица N 3

Виды

разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Наименование параметра, единица измерения		Значение параметра
1.	П1 Производственная зона
1.1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П1
1.1.1.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %		80
				максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %		60
				максимальная площадь земельного участка, кв. м		10 000
				максимальная высота зданий, строений, сооружений		30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
1.1.2.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	1000
					П1-3	500
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м		50
				максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
1.1.3.	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
1.1.4.	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				максимальная площадь зданий, строений, сооружений, кв. м		500
				максимальная высота зданий, строений, сооружений		30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
1.1.5.	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
1.1.6.	Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				максимальная высота зданий, строений, сооружений в подзонах, м		30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
				максимальная высота зданий, строений, сооружений в подзонах, м
1.1.7.	Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				максимальная высота зданий, строений, сооружений в подзонах, м		30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
1.1.8.	Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности	6.3	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
1.1.9.	Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, кв. м.		не подлежат установлению
				максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
1.1.10.	Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
1.1.11.	Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
1.1.12.	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.		не подлежат установлению
				максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %
1.1.13.	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		30
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %		80
				максимальная площадь зданий, строений, сооружений, кв. м		500
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.		не подлежат установлению
1.1.14.	Железнодорожный транспорт	Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт;размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	7.1	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м		3
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		15
				максимальный процент застройки земельного участка, %		75
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.		не подлежат установлению
1.1.15.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальный процент застройки земельного участка, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
1.2	Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П1
1.2.1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м		3
				максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м		0
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		30
				максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м		0
				максимальный процент застройки земельного участка, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
1.3.	Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П1
1.3.1.	Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальный процент застройки земельного участка, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
1.3.2.	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		30
				максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта		1 000
				максимальный процент застройки земельного участка, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
1.3.3.	Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальный процент застройки земельного участка, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.		не подлежат установлению
1.3.4.	Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
					П1-2	500
					П1-3	300
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальный процент застройки земельного участка, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
2.	П2 "Коммунально-складская зона"
2.1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П2
2.1.1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м		0
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м		3
				максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м		100
				максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м		0
				максимальный процент застройки земельного участка, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
2.1.2.	Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальный процент застройки земельного участка, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
2.1.3	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальный процент застройки земельного участка, %		не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
2.1.4	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1	минимальная площадь земельного участка, кв. м		18
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		не подлежат установлению
				максимальный процент застройки земельного участка, %
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
2.1.5.	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м		100
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		не подлежат установлению
				максимальный процент застройки земельного участка, %
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
2.1.6.	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9	максимальный размер санитарно-защитной зоны, м		0
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		30
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %		80
				максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м		1000
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.		не подлежат установлению
2.1.7.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		не подлежат установлению
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
2.2.	Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П2
2.2.1.	Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м		0
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м		3
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		не подлежат установлению
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
3.	СЗ "Зона санитарно-защитного озеленения"
3.1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СЗ
3.1.1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м		0
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м		3
				максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м		0
				максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м		0
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		не подлежат установлению
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
3.1.2.	Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2	3.10	максимальный размер санитарно-защитной зоны, м		300
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		не подлежат установлению
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
3.1.3.	Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальная площадь земельного участка, кв. м		100
				максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м		50
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		не подлежат установлению
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
3.1.4.	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		не подлежат установлению
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
3.1.5.	Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1	максимальное количество постов в мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей		10
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		12,5
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %		45
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.		не подлежат установлению
3.1.6	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		не подлежат установлению
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
3.1.7.	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м		150
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		не подлежат установлению
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.
3.1.8.	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9	максимальный размер санитарно-защитной зоны, м		0
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		12
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %		30
				максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м		2
				максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м		50
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.		не подлежат установлению
3.1.9.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м		3
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		не подлежат установлению
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м.