Приложение

Приложение
к решению Думы
городского округа Отрадный
Самарской области
от 21.11.2017 N 220

1. Часть 2 статьи 2 главы I раздела I изложить в следующей редакции:

"2. Глава городского округа Отрадный:

1) назначает публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности в городском округе Отрадный;

2) обеспечивает осуществление Администрацией городского округа Отрадный и должностными лицами местного самоуправления городского округа Отрадный полномочий по решению вопросов местного значения в сфере землепользования и застройки;

3) осуществляет иные полномочия, отнесенные законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Отрадный, решениями Думы городского округа Отрадный к компетенции Главы городского округа, издает по указанным вопросам постановления Администрации городского округа Отрадный;

4) осуществляет полномочия, отнесенные законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством к полномочиям Главы городского округа, издает по указанным вопросам, в том числе вопросам, указанным в части 3 настоящей статьи, постановления Администрации городского округа Отрадный.".

2. Часть 3 статьи 2 главы I раздела I дополнить пунктами 13.1-13.4 следующего содержания:

"13.1) принятие решений о развитии застроенных территорий городского округа Отрадный, заключение договоров о развитии застроенных территорий, проведение аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории;

13.2) заключение договоров о комплексном освоении территории при предоставлении земельного участка для комплексного освоения в рамках полномочий, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, проведение аукционов на право заключить указанные договоры;

13.3) заключение договоров об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договоров о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса при предоставлении земельного участка для комплексного освоения в рамках полномочий, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, проведение аукционов на право заключить указанные договоры;

13.4) принятие решений о комплексном развитии территории в границах территорий, предусмотренных частью 5 статьи 4 Правил, заключение договоров о комплексном развитии территории;".

3. Статью 4 главы II раздела I дополнить частями 5, 6 следующего содержания:

"5. На карте градостроительного зонирования городского округа Отрадный отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий. Границы зон с особыми условиями использования территорий отображены в соответствии с законодательством Российской Федерации и не совпадают с границами территориальных зон.

6. В случае планирования на территории городского округа Отрадный деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории границы таких территорий в обязательном порядке устанавливаются на карте градостроительного зонирования. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.".

4. В пункте 1 части 4 статьи 5 главы II раздела I слова "вновь являются выявленными" заменить словами "являются выявленными".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "слова "являются вновь выявленными" заменить словами "являются выявленными"

5. В пункте 2 части 7 статьи 5 главы II раздела I слова "предельные (минимальная и (или) максимальная) площади" заменить словами "предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "слова "предельные (минимальная и максимальная) площади" заменить словами "предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры"

6. Часть 7 статьи 5 главы II раздела I дополнить пунктом 4) следующего содержания:

"4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.".

7. Статью 6 главы II раздела I дополнить частью 2.1 следующего содержания:

"2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.".

8. Наименование статьи 9 главы II раздела I изложить в следующей редакции:

"Статья 9. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства".

9. В части 1, первом абзаце и пункте 1 части 2 статьи 9 главы II раздела I слова "предельные (минимальная и (или) максимальная) площади" заменить словами "предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "слова "предельные (минимальная и максимальная) площади" заменить словами "предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры"

10. Пункт 5 части 2 статьи 9 главы II раздела I признать утратившим силу.

11. Статью 9 главы II раздела I дополнить частями 2.1, 2.2 следующего содержания:

"2.1. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2-4 части 2 настоящей статьи Правил предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2.2. Наряду с указанными в пунктах 2-4 части 2 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.".

12. Статью 9 главы II раздела I дополнить частями 4, 5 следующего содержания:

"4. Допускается уменьшение минимальных отступов от зданий строений и хозяйственных построек до границ соседних земельных участков по взаимному согласию собственников земельных участков;

5. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию владельцев земельных участков.".

13. Статьи 12-17 главы III раздела I изложить в следующей редакции:

"Статья 12. Назначение документации по планировке территории городского округа Отрадный

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории городского округа Отрадный, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства является обязательной:

1) применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в соответствии с частью 5 статьи 4 Правил;

2) в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

а) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

б) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

в) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

г) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

д) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

Статья 13. Виды документации по планировке территории городского округа Отрадный

1. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

2. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

1) определения местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

3. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, когда в соответствии с частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Статья 14. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории городского округа Отрадный

1. Решения о подготовке документации по планировке территории применительно к территории городского округа Отрадный принимаются Администрацией городского округа Отрадный, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, по собственной инициативе Администрации городского округа Отрадный или по инициативе физических и (или) юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

2. В случаях, установленных частями 2-4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решение о подготовке документации по планировке территории принимают уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти Самарской области.

3. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. В соответствии с частью 7 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории городского округа Отрадный органами или лицами, указанными в частях 2 и 3 настоящей статьи, уведомление о принятом решении направляется Главе городского округа Отрадный не позднее десяти дней со дня принятия такого решения.

5. Физические и (или) юридические лица, заинтересованные в проведении работ по планировке территории городского округа Отрадный, подают заявление о подготовке документации по планировке территории в Администрацию городского округа Отрадный лично или направляют заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В указанном заявлении должны содержаться сведения, предусмотренные пунктами 1-5 части 10 настоящей статьи.

6. В случаях, предусмотренных частью 2 статьи 14.1 Правил, к заявлению о подготовке документации по планировке территории должен прилагаться проект задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых в целях подготовки документации по планировке территории, составленный заявителем в соответствии с требованиями, предусмотренными постановлением Правительства Российской Федерации. В иных случаях, когда заявителем в соответствии с частью 3 статьи 14.1 Правил определена достаточность имеющихся инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, в заявлении должны быть указаны сведения о проведенных инженерных изысканиях с приложением подтверждающих документов.

7. В случае подготовки документации по планировке территории по инициативе Администрации городского округа Отрадный проект задания, предусмотренный частью 6 настоящей статьи, подготавливается уполномоченными должностными лицами отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Отрадный.

8. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Отрадный регистрирует и рассматривает заявления заинтересованных лиц, а также подготавливает для Главы городского округа Отрадный рекомендации о принятии решения о подготовке документации по планировке территории или об отказе в принятии решения о подготовке документации по планировке территории.

9. В течение четырнадцати рабочих дней со дня представления заинтересованными лицами заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, Глава городского округа Отрадный издает постановление Администрации городского округа Отрадный о подготовке документации по планировке территории либо об отказе в подготовке документации по планировке территории с указанием причин отказа.

10. В постановлении Администрации городского округа Отрадный о подготовке документации по планировке территории должны содержаться следующие сведения:

1) о границах территории, применительно к которой осуществляется планировка территории (в виде описания и соответствующей схемы);

2) цели планировки территории (инвестиционно-строительные намерения заявителя);

3) сроки подготовки документации по планировке территории;

4) вид разрабатываемой документации по планировке территории;

5) источник финансирования подготовки документации по планировке территории;

6) срок подачи физическими и (или) юридическими лицами предложений, касающихся порядка, сроков подготовки и содержания документации по планировке территории;

7) информация об утверждении задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых в целях подготовки документации по планировке территории.

11. Администрация городского округа Отрадный отказывает в принятии решения о подготовке документации по планировке территории по следующим основаниям:

1) в случаях, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи;

2) отсутствие в представленном заявлении физического или юридического лица сведений, указанных в части 5 настоящей статьи;

3) несоответствие целей планировки территории (инвестиционно-строительных намерений заявителя) генеральному плану городского округа Отрадный, правилам землепользования и застройки городского округа Отрадный;

4) отсутствие в бюджете городского округа Отрадный средств на подготовку документации по планировке территории, указанной в заявлении физического или юридического лица о подготовке документации по планировке территории, при одновременном отсутствии в представленном в Администрацию городского округа Отрадный заявлении физического или юридического лица указания на намерение соответствующего лица обеспечить подготовку документации по планировке территории за свой счет;

5) в иных случаях, установленных федеральными законами.

12. Постановление Администрации городского округа Отрадный о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в течение трех дней со дня издания в порядке, установленном Уставом городского округа Отрадный для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещается на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Отрадный Самарской области в сети "Интернет".

13. Постановление Администрации городского округа Отрадный об отказе в подготовке документации по планировке территории направляется заявителю не позднее трех дней со дня принятия, и может быть обжаловано в судебном порядке. Задание на выполнение инженерных изысканий, представленное заявителем в соответствии с частью 6 настоящей статьи, в указанном случае возвращается заявителю без утверждения.

14. Постановление Администрации городского округа Отрадный о подготовке документации по планировке территории подлежит отмене:

1) по инициативе Администрации городского округа Отрадный в случае истечения установленного постановлением срока подготовки документации по планировке территории;

2) по инициативе физического или юридического лица, на основании заявления которого было принято решение о подготовке документации по планировке территории.

Статья 14.1. Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий. Виды инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, порядок их выполнения, а также случаи, при которых требуется их выполнение, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. В соответствии с установленными Постановлением Правительства Российской Федерации правилами проведения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, выполнение инженерных изысканий осуществляется в следующих случаях:

а) недостаточность материалов инженерных изысканий, размещенных в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий, Едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, схемах комплексного использования и охраны водных объектов и государственном водном реестре;

б) невозможность использования ранее выполненных инженерных изысканий с учетом срока их давности, определенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Достаточность материалов инженерных изысканий определяется уполномоченными в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации органами, физическими или юридическими лицами, по инициативе которых принимается решение о подготовке документации по планировке территории, либо лицом, принимающим решение о подготовке документации по планировке территории самостоятельно в соответствии с частью 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, до принятия решения о ее подготовке.

Статья 15. Подготовка документации по планировке территории городского округа Отрадный

1. Администрация городского округа Отрадный обеспечивает подготовку документации по планировке территории городского округа Отрадный за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации обеспечение подготовки документации по планировке территории осуществляется уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Самарской области или лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. В соответствии с частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования и Правил (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3. Со дня опубликования постановления Администрации городского округа Отрадный о подготовке документации по планировке территории и не позднее срока, предусмотренного указанным постановлением, физические и (или) юридические лица вправе представить в Администрацию городского округа Отрадный предложения, касающиеся порядка, сроков подготовки и содержания документации по планировке территории.

4. В срок не позднее пятнадцати рабочих дней со дня представления предложений заинтересованных лиц, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, Администрация городского округа Отрадный рассматривает указанные предложения, подготавливает и направляет заявителям мотивированный ответ о возможности или невозможности их учета при подготовке документации о планировке территории.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется Администрацией городского округа Отрадный самостоятельно либо привлекаемыми на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, указанного в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

6. Обязательному включению в муниципальный контракт о выполнении работ по подготовке документации по планировке территории подлежит условие об обязанности подрядчика доработать документацию по планировке территории с учетом результатов публичных слушаний, проведенных по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным подрядчиком в составе документации по планировке территории.

7. Заинтересованные лица, указанные в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направляют ее для утверждения в Администрацию городского округа Отрадный.

8. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Отрадный в течение тридцати дней со дня получения осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, предусмотренным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

9. По результатам проверки представленной документации по планировке территории Администрация городского округа Отрадный принимает одно из следующих решений:

1) о направлении документации по планировке территории Главе городского округа Отрадный;

2) о направлении документации по планировке территории на доработку, с указанием выявленных недостатков.

10. В случае принятия Администрацией городского округа Отрадный решения, предусмотренного пунктом 1 части 9 настоящей статьи, проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному обсуждению на публичных слушаниях, за исключением случаев, установленных частью 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных частями 12.3, 12.4 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документации по планировке направляется на согласование с уполномоченными органами государственной власти.

11. В соответствии с частью 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

12. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории городского округа Отрадный устанавливается решением Думы городского округа Отрадный о публичных слушаниях в сфере градостроительной деятельности городского округа Отрадный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

13. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня завершения публичных слушаний Администрация городского округа Отрадный направляет Главе городского округа Отрадный подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.

Статья 16. Утверждение документации по планировке территории городского округа Отрадный

1. Глава городского округа Отрадный с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний в течение 14 рабочих дней со дня поступления указанной документации принимает в форме постановления Администрации городского округа Отрадный одно из следующих решений:

1) об утверждении документации по планировке территории;

2) об отклонении документации по планировке территории и направлении ее в отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Отрадный на доработку с учетом заключения о результатах публичных слушаний и протокола публичных слушаний.

2. В соответствии с частью 13.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

3. Постановление Администрации городского округа Отрадный об утверждении документации по планировке территории и утвержденная им документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) в течение семи дней со дня издания подлежат опубликованию в порядке, установленном Уставом городского округа Отрадный для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Отрадный Самарской области в сети "Интернет".

4. В случае принятия Главой городского округа Отрадный решения об отклонении документации по планировке территории, указанная документация вместе с протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний направляется отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Отрадный на доработку. Разработчик дорабатывает документацию по планировке территории с учетом протокола публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний и передает в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Отрадный.

5. Не позднее пяти дней со дня получения от разработчика документации по планировке территории в соответствии с частью 4 настоящей статьи, отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Отрадный направляет Главе городского округа Отрадный доработанную с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.

6. После доработки документации по планировке территории в порядке, установленном частью 4 настоящей статьи, Глава городского округа Отрадный принимает решение в соответствии с частью 1 настоящей статьи.

7. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.

Статья 17. Градостроительные планы земельных участков

1. В целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка выдается градостроительный план земельного участка.

2. Градостроительные планы земельных участков подготавливаются на основании документов территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативов градостроительного проектирования, документации по планировке территории, сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

3. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в Администрацию городского округа Отрадный. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр.

4. Администрация городского округа Отрадный в течение двадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.

5. При подготовке градостроительного плана земельного участка Отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Отрадный в течение семи дней с даты получения заявления о выдаче такого документа направляет в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрос о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

6. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.".

14. Часть 2 статьи 18 главы IV раздела I признать утратившей силу.

15. Часть 3 статьи 18 главы IV раздела I изложить в следующей редакции:

"3. Администрация городского округа Отрадный осуществляет выдачу разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.".

16. В части 1 и части 2 статьи 20 главы V раздела I слова "и инициатив", "и (или) инициативы" исключить.

17. Статью 20 главы V раздела I дополнить частью 8 следующего содержания:

"8. В случае, если Главе городского округа Отрадный направлено в соответствии с частью 3.1 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации требование уполномоченного федерального органа исполнительной власти или уполномоченного органа исполнительной власти Самарской области о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа Отрадный в целях обеспечения размещения предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, Глава городского округа Отрадный обеспечивает внесение изменений в правила землепользования и застройки городского округа Отрадный в течение тридцати дней со дня получения указанного требования. В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки городского округа Отрадный в указанном случае проведение публичных слушаний не требуется.".

18. Часть 6 статьи 21 главы V раздела I признать утратившей силу.

19. Статью 21 главы V раздела I дополнить частями 11-13 следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "дополнить частями 11-14 следующего содержания:"

"11. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:

1) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;

2) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей части отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области;

3) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;

4) учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до вступления в силу Правил;

5) права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных;

6) находящимся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, предоставляемым в собственность или в аренду гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками соответствующих зданий, сооружений, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

12. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в пунктах 1-2 части 11 настоящей статьи устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.

13. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 3, 6 части 11 настоящей статьи, устанавливаются с учетом их фактической площади.

14. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 4-5 части 11 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.".

20. Часть 4 статьи 22 главы V раздела I изложить в следующей редакции:

"4. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством и не отображенные на карте градостроительного зонирования территории городского округа Отрадный, после их утверждения в установленном действующим законодательством порядке включаются в Правила в соответствии с главой V Правил.".

21. Часть 1 и 2 статьи 32 главы IX изложить в следующей редакции:

"1. На карте градостроительного зонирования городского округа Отрадный в соответствии с пунктом 4 статьи 1, частью 5 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации отображены зоны с особыми условиями использования территории.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации в границах зон с особыми условиями использования территории, отображенных на карте градостроительного зонирования городского округа Отрадный, приведены в таблице N 8.".

22. Пункты 1.1.2, 1.1.7 таблицы N 1 статьи 25 главы VIII раздела III изложить в новой редакции:

"1.1.2.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1	минимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв. м	не подлежат установлению
				максимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв. м
				минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м	3
				максимальное количество этажей жилого дома	3
				общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания жилой застройки	15% от общей площади помещений жилого дома
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	60
1.1.7.	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	4,5
				максимальная площадь земельного участка, кв. м	30
				минимальная площадь земельного участка, кв. м	18
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению"
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

22. Пункт 2.1.1. таблицы N 1 статьи 25 главы VIII раздела III изложить в новой редакции:

"2.1.1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1	минимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв. м	не подлежат установлению
				максимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв. м
				минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м	3
				максимальное количество этажей жилого дома	4
				общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания жилой застройки	15% от общей площади помещений жилого дома
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	60"

23. Таблицу N 1 статьи 25 главы VIII раздел III дополнить пунктом 2.1.5:

"2.1.5.	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1	максимальная высота, м	4,5
				минимальная площадь земельного участка, кв. м	18
				максимальная площадь земельного участка, кв. м	30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению"
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

24. Из таблицы N 1 статьи 25 главы VIII раздела III исключить пункт 2.3.19.

25. Пункт 3.1.1 таблицы N 1 статьи 25 главы VIII раздела III изложить в новой редакции:

"3.1.1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1	минимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв. м	не подлежат установлению
				максимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв. м
				минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м	3
				максимальное количество этажей жилого дома	4
				общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания жилой застройки	15% от общей площади помещений жилого дома
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	60"

26. В столбце 6 подпункта 3.1.2 таблицы N 1 статьи 25 главы VIII раздела III "минимальная площадь земельного участка, кв. м" число "1200" заменить словами "не подлежит установлению".

27. Таблицу N 1 статьи 25 главы VIII раздела III дополнить пунктом 3.1.7:

"3.1.7	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1	максимальная высота, м	4,5
				минимальная площадь земельного участка, кв. м	18
				максимальная площадь земельного участка, кв. м	30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению"
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

28. В столбце 6 подпункта 4.1.1 таблицы N 1 статьи 25 главы VIII раздела III "минимальная площадь земельного участка, кв. м" число "1200" заменить словами "не подлежит установлению".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

28. В столбце 6 подпункта 4.1.2 таблицы N 1 статьи 25 главы VIII раздела III "минимальная площадь земельного участка, кв. м" число "1200" заменить словами "не подлежит установлению".

29. Таблицу N 1 статьи 25 главы VIII раздела III дополнить пунктом 4.1.8:

"4.1.8	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1	максимальная высота, м	4,5
				минимальная площадь земельного участка, кв. м	18
				максимальная площадь земельного участка, кв. м	30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению"

30. Таблицу N 5 статьи 29 главы VIII раздел III дополнить пунктом 2.1.5:

"2.1.5.	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2	3.5	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	не подлежат установлению"
				максимальная и минимальная площади земельного участка, кв. м
				максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

32. Пункт 1.3.6 таблицы N 6 статьи 30 главы VIII раздела III изложить в новой редакции:

"1.3.6.	Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
				максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	50
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				минимальная площадь земельного участка, кв. м	300
				максимальная площадь земельного участка, кв. м	не подлежат установлению"
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %